Velence, Sárgaföldes út Eladó könnyűszerkezetes ház

VELENCÉN, BENCEHEGYEN – PANORÁMÁS LEHETŐSÉGET REJTŐ, FELÚJÍTANDÓ NYARALÓ 609 M²-ES TELEKKEL

Velence Bencehegy csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy felújítandó, könnyűszerkezetes hétvégi házat, amely kiváló lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy nyugodt, természetközeli pihenőhelyet a Velencei-tó közelében.

Az ingatlan különlegessége elsősorban a 609 m²-es, enyhén emelkedő telek, a kellemes zöld környezet, valamint a 16 m²-es terasz, ahonnan részben a Velencei-tóra is nyílhat panorámás kilátás. A telek hátsó, magasabban fekvő részén további pihenőhely vagy panorámás terasz is kialakítható, így az ingatlanban komoly lehetőség rejlik.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
Telek területe: 609 m²
Hivatalos alapterület: 30 m²
Terasz: 16 m²
Pince/tároló: 15 m²
Építés éve: 1969
Épület szerkezete: könnyűszerkezetes
Állapot: felújítandó
Belmagasság: 2,60 m
Szintek száma: 1
Komfortfokozat: félkomfort
Övezeti besorolás: lakóövezet
Telek mérete: kb. 10 × 63 m
Telek lejtése: enyhe
Tájolás: délnyugati
Kilátás: kertre néző, a teraszról részben Velencei-tóra panorámás
Parkolás: közterületen, ingyenesen
JÓL HASZNOSÍTHATÓ BELSŐ ELRENDEZÉS

A mintegy 30 m²-es belső alapterület praktikus elrendezésű, világos tereket kínál. Az ingatlan jelenlegi kialakítása:

nappali/étkező: 7,2 m²
félszoba: 8,5 m²
konyha: 3 m²
fürdőszoba: 2,6 m², zuhanyzóval és WC-vel
félszoba: 3 m²
félszoba: 3 m²
félszoba: 3 m²

A jelenlegi kialakítás több kisebb helyiséget tartalmaz, ugyanakkor a felújítás során a belső terek átszervezésével, korszerűsítésével és a mai igényekhez igazításával egy igazán hangulatos hétvégi ház vagy nyaraló alakítható ki.

16 M²-ES TERASZ ÉS 15 M²-ES PINCE

A ház egyik fontos értéke a 16 m²-es terasz, amely kellemes szabadtéri élettérként használható. A terasz egy része panorámás a Velencei-tóra, így megfelelő kialakítással kiváló helyszíne lehet reggeli kávézásnak, esti borozásnak vagy családi, baráti összejöveteleknek.

A terasz alatt található a 15 m²-es pince/tároló, amelynek födéme betongerendás. A helyiség jól használható tárolásra, kerti eszközök, kerékpárok vagy egyéb felszerelések elhelyezésére.

609 M²-ES, TERMÉSZETKÖZELI TELEK

A telek körülbelül 10 méter széles és 63 méter hosszú, enyhén emelkedő kialakítású. A telek hátsó része magasabban helyezkedik el, ezért megfelelő tereprendezéssel egy különleges, panorámás pihenőrész kialakítására is lehetőség nyílhat.

A kertben jelenleg szőlő és több gyümölcsfa található, ami tovább erősíti a nyaraló természetközeli, vidéki hangulatát.

A telek adottságai miatt az ingatlan nemcsak egy meglévő nyaralóként, hanem egy saját igényekre formálható, hangulatos kert és pihenőhely kialakításának lehetőségeként is érdekes választás lehet.

MŰSZAKI INFORMÁCIÓK

A nyaraló könnyűszerkezetes épület. Szerkezete lemezből és fából készült, 8 cm-es szigeteléssel és farostlemez burkolattal.

Az épület hátsó része – a fürdőszoba/WC, valamint a hátsó szoba falazata – téglából épült.

A tető jelenleg hullámpala fedésű.

Az elektromos hálózat 16 amperes, egyfázisú.

Az ingatlanba vezetékes víz és csatorna bevezetésre került, ami a felújítás során jelentős előnyt jelent.

Jelenleg fűtés nincs kialakítva, ezért a korszerűsítés során ennek megoldásával is számolni kell.

RENDEZETT JOGI HÁTTÉR, FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan belterületen található, jogi szempontból rendezett, és a rendelkezésre álló információk alapján piaci ingatlanhitel igénybe vehető rá.

Fontos: az ingatlanra az Otthon Start hitel jelenleg nem vehető igénybe.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

Ez az ingatlan elsősorban annak lehet jó választás, aki nem kész, újépítésű nyaralót keres, hanem látja a lehetőséget egy meglévő épület és egy jó adottságú telek személyre szabásában.

A 609 m²-es, enyhén emelkedő telek, a szőlő és gyümölcsfák, a terasz, valamint a részleges Velencei-tó panoráma mind olyan adottságok, amelyek megfelelő felújítással és kreatív kialakítással különleges hangulatú pihenőhellyé tehetik az ingatlant.

A környék nyugodt, zöld és kellemes, a szomszédság kulturált, a környező ingatlanok tulajdonosaival jó a kapcsolat.

Az ingatlan azonosítója: M336370

HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉS

Ügyfeleink számára díjmentesen biztosítunk teljes körű ügyintézési segítséget, beleértve a kedvezményes kamatozású hitellehetőségek feltérképezését, a hitelügyintézés támogatását, valamint az adásvétellel és ingatlanátírással kapcsolatos teljes körű lebonyolítást.

További kérdéseivel, illetve megtekintési időpont egyeztetésével kapcsolatban várom hívását – akár hétvégén is!