Velence Ófalu részen, a Halász utcában tulajdonosok eladásra kínáljuk egy 2020-21-ben épült ikerház kétszintes belső (utcától távolabb) házrészét, az alábbi fontosabb jellemzőkkel:
- Energetikai besorolása átadáskor CC. Homlokzaton 14cm-es EPS80, lábazaton 10cm-es XPS szigetelés van. A falazat 30cm-es Porotherm.
- Minden helyiségben padlófűtés, fűtőkörönként csak az elosztónál, mechanikusan, kézi működtetésű szelepekkel szabályozható.
- A fűtést és a HMV ellátást egy rendszeresen, a hivatalos mo-i forgalmazóval karbantartott 24kW-os Immergas Victrix OMNIA 24 típusú kondenzációs gázkazán biztosítja. Éves gázfogyasztás költsége kb. 80-100e Ft.
Karbantartási költsége: 40-45e Ft/év, egyszeri alkalom.
- Az emeleten telepítve lett egy 3.5kW-os inverteres (hűtő/fűtő) Gree klíma. A kertben levő kettő diófának köszönhetően ritkán használt.
- A nyugati tetősíkra 2023-ban 4.85kW maximális összteljesítménnyel 14db Enphase IQ7A (szigetüzemre nem alkalmas!) microinverteres napelemrendszer lett telepitve 2033-ig eves szaldós díjfizetéssel. A rendszernek 25év gyártói jótállása van. Éves termelés kb. 6.5MWh. Ennek értelmében az éves villanyszámla 0 Ft. Nyitottak vagyunk az éves szaldós rendszer megtartásához tulajdonosváltás esetén.
- Az ingatlan nem albetétesített, ügyvéd által ellenjegyzett megállapodás van a területhasználatot illetően az ikerházrész másik tulajdonosával.
- A telken található egy kb.10m mély ásott, betongyűrükkel kirakott kút. A víz minősége csak kerti locsolásra alkalmas!
- A déli homlokzati falra kiépítésre került egy kerti csap, hivatalos mérővel. Kb. 350Ft/m³
- Velence vonatállomás 1800m-re, buszmegállók 300m-re, iskola/óvoda/bolt 800m-re.

Egyéb kérdésekre szívesen válaszolok, képeket/dokumentumokat küldök email-ben (külföldi tartozkodás miatt).
Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek, egy közvetítő már hirdeti az ingatlant.
Személyes megtekintés egyeztetett időpontban lehetséges, mivel az ingatlant életvitelszerűen lakják.
Igény esetén eladásra kerülhet a szomszédos társasĥázi épület pincéjében egy 48m² garázsnak is alkalmas tárolóhelyiség egy teljesen különálló megállapodás keretében.