Velence, Nadapi út Eladó ikerház

Velencén, a Bence-hegy lábánál épülő új otthonaink a nyugodt kertvárosi környezetet ötvözik Budapest gyors megközelíthetőségével és a mindennapokhoz szükséges teljes infrastruktúrával.

A házakat úgy terveztük, hogy valódi alternatívát nyújtsanak azoknak a családoknak, akik Budapest közelében keresnek új építésű ingatlant kiváló ár-érték aránnyal. A tervezés során fontos szempont volt a gyors közlekedés, a nyugodt környezet, az átgondolt alaprajz és az energiatakarékos műszaki megoldások ötvözése, hogy hosszú távon is kényelmes és jól használható életteret biztosítsanak.

Minden részletet a mindennapi használhatóság szem előtt tartásával alakítottunk ki: a tágas közösségi terek, a kertkapcsolat, a rugalmasan használható földszinti szoba és a személyre szabható belső kialakítás mind azt a célt szolgálják, hogy a család változó igényeihez is alkalmazkodjanak.

Legfontosabb jellemzők
kb. 108 m² nettó hasznos alapterület*
4 hálószoba + nappali
2 fürdőszoba, 2 WC
200+ m² saját kert
közel 20 m² terasz
1 saját gépkocsibeálló + további kényelmes parkolási lehetőség közvetlenül az ingatlan előtt
Műszaki tartalom
Ventix levegő-víz hőszivattyú
Padlófűtés mindkét szinten
Mennyezethűtés a lakóterekben
30 cm Porotherm falazat
3 rétegű nyílászárók
Alap redőnyök

* A végleges nettó hasznos alapterületet a hatósági felmérés rögzíti.

A földszint központja egy tágas, világos nappali–konyha–étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a saját kerttel. Az egybenyitott közösségi tér kényelmes helyszíne a családi mindennapoknak és a közös programoknak egyaránt.

A nappaliból közvetlenül megközelíthető, közel 20 m²-es terasz a lakótér természetes folytatásává válik. Mérete lehetővé teszi, hogy egy nagyobb kerti étkezőgarnitúra mellett akár grillező, jakuzzi vagy a gyerekek számára kialakított játszórész is helyet kapjon, így a család igényeihez igazodva valódi kültéri élettérként használható.

A földszinten egy külön hálószoba is helyet kapott, amely rugalmasan használható gyerekszobának, vendégszobának, dolgozószobának vagy akár idősebb családtag számára is, hiszen lépcsőzés nélkül megközelíthető.

A két fürdőszoba és a két WC kialakítása a nagyobb családok mindennapjait is kényelmesebbé teszi. A földszinten egy modern zuhanyzós fürdőszoba szolgálja a gyorsabb készülődést, míg az emeleten egy tágas családi fürdőszoba biztosít kényelmes teret a nyugodtabb esti rutinokhoz.

Az emeleten három további hálószoba kapott helyet, amelyek közül az egyik igény esetén két kisebb szobára is osztható. A praktikus elrendezést külön gardróbhelyiség, valamint az egyik hálószobához kapcsolódó saját gardrób egészíti ki, így a tárolás is kényelmesen megoldható anélkül, hogy a lakóterekből kellene helyet elvenni.

A ház egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: csendes környezetben épül, miközben az M7-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapest, Székesfehérvár és a Balaton is gyorsan megközelíthető.

A mindennapok kényelmét az 1 perc sétára található Tesco Express biztosítja, míg Spar, Aldi és Lidl rövid autóúttal elérhető.

A ház előtt halad el a Budapest–Balaton kerékpárút, a Velencei-tó kényelmes sétával, a Bence-hegyi kilátó pedig kellemes kirándulással érhető el.

A szemközti oldalon nincs közvetlen lakóépület, így a nyitott utcakép és a zöld környezet kellemes térérzetet biztosít a mindennapokban.

Az építkezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonos még több belső kialakítási elembe is beleszólhat – a burkolatoktól és szaniterektől kezdve a konyha kialakításán át egészen bizonyos műszaki extrákig. A használatbavételi engedélyhez szükséges munkák előrehaladtával ezek a lehetőségek fokozatosan megszűnnek, így aki időben dönt, még valóban saját igényeire szabhatja az ingatlant.

A meghirdetett irányár az ingatlan használatbavételi engedély megszerzéséhez szükséges műszaki készültségi szintet tükrözi, amelynek bizonyos elemeibe a leendő tulajdonosnak még lehetősége van beleszólni. Az egyedi igényeknek megfelelő műszaki vagy esztétikai megoldások megvalósítására felár ellenében van lehetőség, valamint igény esetén a ház teljes kulcsrakész befejezését is vállaljuk külön megállapodás keretében.

A projektben jelenleg több ingatlan is elérhető, eltérő elrendezéssel és adottságokkal. Szívesen segítünk megtalálni azt, amely leginkább megfelel az Ön igényeinek.