Velence, Panoráma út 100. Eladó családi ház

Modern, A+ energetikájú családi ház Velencén, a Bencehegyen!

Eladásra kínálunk Velencén, Bencehegyen, a Panoráma úton egy 1191-nm-es telken megvalósuló, kulcsrakész modern, egyszintes családi házat.

AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI:
Ház mérete: Bruttó 155,70 m², nettó lakótér 126,62 m².
Elosztás: 3 szobával, két fürdőszobával, külön WC-vel, gardróbokkal és egybenyitott nappali–konyha–étkezővel ideális választás magasabb komfortigény esetén.
Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.
Az ingatlan fűtése vizes padlófűtéssel lesz megoldva, AJÁNDÉK 5 DB KLÍMÁVAL!

(A meghirdetett BRUTTÓ ár, tartalmazza a telek árát 49.900.000 ft/ és a kedvezményt!)

AZ ALAPOZÁS, A HÁZ ELHELYEZÉSÉTŐL FÜGGŐEN FELÁRAS LEHET!
AZ INGATLAN MINDEN ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELPROGRAMRA MEGVÁSÁROLHATÓ!

A Panoráma út a Bencehegy egyik legexkluzívabb, legkeresettebb útvonala, amely méltán viseli a nevét. A hegyoldalban futó utat prémium családi házak, villák és rendezett zöldövezeti telkek jellemzik. A környék legnagyobb kincse a rálátás: a magasból egész évben elénk tárul a Velencei-tó panorámája, a napfelkelték és naplementék pedig egyedülálló vizuális élményt nyújtanak.
Bencehegy tetején, a kilátótól néhány méterre lévő közművesített (villany, víz, csatorna) belterületi panorámás építési telek 1191 nm. Övezeti besorolása: Lke-9 kertvárosias lakóterület. Szabadon álló beépítési móddal és 15% beépíthetőséggel rendelkezik. Telekszélesség 19 méter, utcafront 22 méter és kb. 56 méter hosszú. 3 méter oldalkert megtartása kötelező.

A telek kivaló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi 4A. típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy nagy közösségi térrel rendelkező, korszerű műszaki tartalmú új építésű otthont varázsolunk az Ön számára.

A 4A típusterv egy modern, egyszintes családi ház, amely a tágas belső tereket és a magas komfortszintet helyezi előtérbe. Az épület 126,62 m² nettó és 155,70 m² bruttó alapterülettel rendelkezik. A 4A-s típusház alaprajza határozottan elkülöníti a közösségi és a privát funkciókat. A lakótérben több szoba kapott helyet, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
Szoba 1 – 12,53 m²
Gardrób – 5,95 m²
Szoba / dolgozó – 12,52 m²
Előtér – 13,43 m²
Közlekedő – 6,15 m²
Háztartási helyiség – 5,10 m²
Közlekedő – 8,22 m²
Fürdő – 5,10 m²
WC – 1,32 m²
Fürdő – 7,01 m²
Gardrób – 10,64 m²
Szoba 2 – 17,58 m²
Nappali–konyha–étkező – 34,50 m²
EZ A TÍPUSHÁZ GARÁZST NEM TARTALMAZ, DE IGÉNY SZERINT FELÁRÉRT KÉRHETŐ!

MIÉRT VÁLASSZA VELENCÉT ÉS A PANORÁMA ÚT 100. ALATTI TELKET?

Életminőség:
Velence a Velencei-tó gyöngyszeme, a hazai vízparti és hegyvidéki életmód egyik legkedveltebb oázisa, ahol a tiszta levegő, a tóparti szellő és a békés környezet nem luxus, hanem a mindennapok alapfelszereltsége. A Panoráma út 100. alatti telek tökéletes választás mindazoknak, akik a természetközeli, stresszmentes életet keresik, és egy olyan lenyűgöző, örökpanorámás otthonra vágynak, ahonnan egész évben a Velencei-tó csodás víztükrében gyönyörködhetnek.

Elhelyezkedés:
Bár a Bencehegy lábánál és lejtőin elterülő környék a nyugalom és a természet szigete, stratégiailag kiváló helyen fekszik: az M7-es autópálya velencei lejárója mindössze néhány perc alatt elérhető. Ez lehetővé teszi, hogy Budapest (Kelenföld / Budaörs) és Székesfehérvár is kényelmesen, 30–35 perc alatt megközelíthető legyen, így a fővárosi munkalehetőségek és szolgáltatások közel vannak, miközben az otthonunk egy csendes, magaslati, biztonságos zöldövezetben található.

Infrastruktúra és Közösség:
Egy összetartó, kulturált és aktív lakóközösség várja az ide költözőket. Velence városa folyamatosan fejlődik; a modern iskolák, óvodák, orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségek, valamint a tóparti szolgáltatások és piac rendezett környezetben biztosítják a családok mindennapi kényelmét.

Értékállóság és Befektetés:
A Velencei-tó környéki ingatlanok, különösen a ritka és keresett panorámás telkek iránt töretlen a piaci kereslet. A Panoráma úton vásárolt ingatlan kiváló ár-érték arányú, kiemelkedően értékálló befektetés, amely a tóparti és hegyoldali övezetek szűkössége miatt a jövőben folyamatosan és stabilan tovább fog értékelődni.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LEHETŐSÉGEK:
Egyedi kéréseire és a ház további személyre szabására teljes mértékben nyitottak vagyunk, keressen bizalommal a részletekért!

A kivitelezés minden esetben a megrendelő által jóváhagyott építészeti és statikai tervek alapján történik. A látványtervek nem minősülnek kiviteli tervnek, kizárólag tájékoztató jellegűek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Nagycsaládosoknak: Akiknek fontos a biztonságos közeg, ahol a gyerekek nyugodt körülmények között nőhetnek fel.

Budapesti/székesfehérvári Ingázóknak: Akik a napi munka után egy békés „szigetre” vágynak hazaérkezni, elkerülve a nagyvárosi szmogot és zajt.

A közép generációnak: Akik a gyerekek kirepülése után vagy előtt egy fenntartható, modern, egyszintes luxusotthonra vágynak, ahol a karbantartási igény alacsony, a komfortérzet viszont maximális.

Presztízst keresőknek: Akik értékelik a minőségi építészeti megoldásokat és Diósd egyik legkeresettebb, exkluzív részén szeretnének élni.
Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Velence egyik legmodernebb új építésű környékén új otthonát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI, ÉS EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak