Velence, Szél utca Eladó családi ház

Felújított, 4 szobás családi ház 5 percre a Velence Korzótól

150 m²-es, 2021 és 2023 között felújított családi ház Velence központjában, közvetlenül a Velence Korzó felett, ám de csendes lakóutcában eladóvá vált!

A ház:
- Hasznos alapterület kb. 150 m² (125 cm-es parapet a tetőtérben. ,90 m belmagasság felett számolva 130nm.)
- 412 m²-es telek, amely két utcára nyílik; kapu és autóbeálló az udvarban
- 4 szoba + amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba, gardrób, tároló
- Épült 1990-ben, bővítés és tetőtér-beépítés 2015-ben
- Fűtés: gázcirkó radiátorokkal, padlófűtés a nappaliban és a konyhában, kandalló; 3 klíma a tetőtérben
- Vízlágyító rendszer, összközmű (víz, villany, csatorna, gáz)
- Energetikai besorolás: CC

Felújítások 2021 óta:
- a fafödém teljes felújítása
- a nappali pillérjeinek kiváltása, egybefüggő tér
- a tetőtéri fürdő duplájára bővítése és teljes újraépítése (zuhany, kád, dupla mosdó, WC)
- a földszinti, zuhanyzós fürdő felújítása (zuhanyzó, WC, mosdó)
- zárt, fedett előtér a bejáratnál
* új, kb. 36 m²-es fedett terasz polikarbonát tetővel
* új, kiépített kinti/nyári konyha fal mobil elemekkel
* teljes festés, új gardrób

Elrendezés:
Földszint: zárt előtér, előszoba, amerikai konyha + étkező + nappali kandallóval és kijárattal a fedett teraszra, egy szoba, zuhanyzós fürdőszoba, kamra.
Tetőtér: közlekedő, három szoba klímával, gardrób, fürdőszoba káddal és zuhannyal.

Kiknek lenne praktikus:
* Budapestről kiköltöző családnak: közel van Budapesthez, a ház a központban van, minden gyalog elérhető, mégis vidéki nyugalom van
* Akik megunták a város zaját és vidékről szeretnének feljárni dolgozni: a vasút 13-15 perc gyalog, az M7-es autópálya 5 perc autóval
- Aki a tó mellett, de egész évben lakott, csendes utcában szeretne élni
- Sportolóknak: a tópart gyalog elérhető, a tavat körbe ölelő bicikliút 1 percre van, kajak-kenu központ és uszoda 8 percre van, fitness terem és edzések 1 percre van gyalog

Amit érdemes tudni
- A telek kompakt (412 m²), a kert hangulatos, de nem nagy
* Az utcai földszinti rész 1990-ben épült vályogfalazattal, hőszigetelt homlokzattal, hőszigetelt alappal, nem ázik sehol, nincs dohos szag
* a bővítés és a tetőtér 2015-ben épült porotherm tégla. Lélegző szigetelés mindenhol a házon.
- Az emeleten tetőtéri szobák vannak (3 hálószoba - kb. 19, 15 és 11 m²-, 1 fürdőszoba kb. 10 m², 1 kis raktár)
* Az eladó cég, az adásvételt ügyvéd bonyolítja

A közelben:
* az autópálya autóval 3 perc
* gyógyszertár, gyalog 4 perc
* virágbolt, gyalog 4 perc
* Spar gyalog 5 perc
* Kisbolt gyalog 2 perc
* pékség gyalog 5 perc
* orvosi rendelő gyalog 7 perc
* strand gyalog 5 perc
* önkormányzat gyalog 3 perc
* Aldi, Lidl autóval 10 perc
* Uszoda, kajak-kenu központ autóval 5 percre van

Ha olyan házat keres, amely a vidéki nyugalmat adja, mégis modern, kényelmes, akkor keressen meg.

A ház látogatása limitált időpontokban lehetséges, előre egyeztetett időpontban.

Irányár: 149 000 000 Ft


Varga Gábor,