Eladó saját részre, kompromisszumok nélkül megépített, kiváló állapotú prémium társasházi lakóingatlan Velencén, mindössze 150 méterre a Velencei-tótól, saját medencével és gondozott kerttel, rezsimentes üzemeltetéssel!

Az ingatlan minden részletében gondosan tervezett, magas műszaki tartalommal és karbantartott állapottal — rejtett hibamentes, azonnal költözhető.

Kérem ingatlanosok ne keressenek,

Az ingatlan telejesen különálló, csak a garázsokk érnek össze.

Az ingatlan főbb adatai:
•Nettó 158 m² lakótér + 30 m² fedett terasz
•684 m² különálló saját, gondozott kert, fúrt kúttal és automata öntözőrendszerrel
•Saját, fűthető-hűthető medence eltolható fedéssel
•1 állásos garázs + kerti tároló
•1 hatalmas nappali + amerikai konyha, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, gépház-mosókonyha

Modern technológia – minimális rezsi:
•8 kWp FRONIUS napelemes rendszer (szaldó elszámolással) → gyakorlatilag 0 Ft villanyszámla
•FUJITSU hőszivattyú biztosítja a fűtést, hűtést, használati meleg vizet. a medence fűtését is hőszivattyú oldja meg.
•VIEGA gépészet, TECHNISCHE ALTERNATIVE okos fűtésvezérlés, helyiségenként szabályozható padlófűtés és fan-coil hűtés

Prémium kivitelezés és felszereltség:
•30N+F tégla, 15 cm Austrotherm grafitos hőszigetelés
•BRAMAC Tectura tetőcserép, PREFA ereszcsatorna
•VEKA 3 rétegű nyílászárók, hatalmas üvegfelületek szúnyoghálóval
•HÖRMANN garázskapu, NÍVÓ kerítés, LEGRAND kaputelefon
•HIKVISION kamerarendszer, PARADOX riasztó
•Egyedi tervezésű prémium diófa beépített bútorok, AEG konyhagépek
•BWT központi vízlágyító, EGLO lámpák, elegáns, modern belső tér

A kert:
•Fúrt kút + RAINBIRD automata öntözőrendszer, rendezett gyep, magaságyások külön öntözéssel
•Pihenésre és családi kikapcsolódásra kialakított kert, nagy terasz BRUSTOR elektromos szúnyoghálóval

Miért különleges?
•150 méterre a Velencei-tótól, pár perc séta strandhoz és sétányhoz (gyalog 2 perc)
•220 méterre az orvosi rendelő (gyalog 3 perc)
•350 méterre a SPAR (gyalog 5 perc)
•1 km az óvoda és iskola (gyalog 14 perc)
•1.2 km az vasút (gyalog 17 perc)
•Minimális rezsi, magas komfort
•Azonnal költözhető, prémium állapot

Tovább olvasom