Velence egyik kedvelt, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy 180 m² hasznos alapterületű, kétszintes családi házat, amely egy 837 m²-es, rendezett telken helyezkedik el.

Kiváló elhelyezkedés:
- Velencei-tó, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség: 5 perc sétára
- M7-es autópálya felhajtó egy utcára
- Budapest és Székesfehérvár kb. 20 perc autóval

Az ingatlan főbb jellemzői
- Hasznos alapterület: 180 m²
- Alsó szint: 95 m²
- Felső szint: 66 m²
- Fedett terasz: 38 m² (fele terület beleszámolva a hasznos alapterületbe)
- Különálló üzlethelyiség: 25 m²
- Telek mérete: 837 m²
- 4 szobás kialakítás (3 hálószoba + nappali)

Alsó szinten található
- Garázs: 17 m2
- Kazánhelyiség + főzőfülke: 6 m2
- Közlekedő: 11 m2
- Étkező: 20 m2
- Nappali: 33 m2
- Fürdő, Wc: 8 m2

Felső szinten található
- 1. Szoba: 16,5 m2
- 2. Szoba: 16,5 m2
- 3. Szoba: 20 m2
- Fürdő, Wc: 4,5 m2
- Közlekedő: 8,5 m2


Az 1995-ben épült ház főfalai 40 cm vastagok, válaszfalak 10 cm vastagok mindkét vastagságú falazat téglából készült. A födém beton szerkezetű. Az épület fa nyílászárókkal rendelkezik, amelyek zsalugáterrel felszereltek, így a ház megjelenése harmonikus, klasszikus hangulatú.

Az épülethez kapcsolódik egy közel 40 m²-es fedett terasz, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez.

Az udvar térkövezett, elektromosan vezérelt kapurendszerrel ellátott. Az ingatlan része egy egyállásos garázs ami jelenleg nem garázsként funkcionál.

Külön érték az önálló üzlethelyiség.
Az előkert részen található egy 5×5 m-es, üzlethelyiség. Az új tulajdonos döntése szerint kiadható vagy akár más funkcióra is átalakítható (iroda, kozmetika, vendégház, tároló stb.).

Kinek ajánljuk?
Családoknak, akik a tó közelségét és a nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetet keresik, továbbá vállalkozóknak, akik otthon és munkahely kombinációjában gondolkodnak illetve befektetőknek, akik több hasznosítási lehetőséget látnak az ingatlanban.

Az ingatlan családunk számára mérete miatt már kihasználatlan. Magánszemélytől eladó, egyeztetett időpontban megtekinthető. Kizárólag közvetlen érdeklődők részére eladó, ingatlanközvetítők segítségét nem kívánjuk igénybe venni.

Tovább olvasom