Velence, Újtelep Eladó tégla lakás

Velencén, kiváló helyen, 3 hálószobás, újszerű emeleti lakás saját helyrajzi számmal eladó!

Irányár: 87.300.000 Ft

Velence egyik kedvelt, csendes részén kínálom megvételre ezt a nettó 86 m²-es, kiváló állapotú, 3 hálószobás emeleti lakást, amely egy 2008-ban épült, mindössze 4 lakásból álló épületben található, 1169 m²-es telken.

Saját helyrajzi szám – nem osztatlan közös tulajdon

Az ingatlan egyik különlegessége, hogy a lakás önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, és nem osztatlan közös tulajdonú ingatlan.

A 4 lakásos épületben két földszinti és két emeleti lakás található, valamennyi külön magántulajdonban van. Az ingatlan hivatalosan nem társasház, a lakások azonban külön-külön saját helyrajzi számmal rendelkeznek.

Az udvar közös használatú, a lakók a füvet egymás között felváltva nyírják.

Az emeleti lakáshoz saját lépcsőház és saját, zárható földszinti tároló tartozik, így a lakásnak gyakorlatilag két bejárata van: egy a földszinten, egy pedig az emeleti lépcsőház tetején.

A saját lépcsőház további praktikus tárolási lehetőségeket is biztosít: a cipők, babakocsi, kerékpár vagy egyéb használati tárgyak nem feltétlenül foglalják a lakás értékes négyzetmétereit. A lépcső alatti terület például kiválóan alkalmas tárolásra, míg a földszinti helyiség igény szerint polcozható, rendszerezhető, vagy akár egy kisebb barkácssarok is kialakítható benne.

Rendkívül jól élhető, családbarát alaprajz

A lakás átgondolt elosztásának köszönhetően különösen jól használható családi otthonként.

A három hálószoba egyaránt 11,9 m²-es, így mindegyik kényelmesen berendezhető, akár többgyermekes család számára is.

A tárolási lehetőségeket tovább növeli a:

3,7 m²-es gardrób
3,1 m²-es kamra
két hálószobában található beépített szekrény

A beépített szekrények fehér IKEA PAX rendszerűek, és a tulajdonosok szándéka szerint az ingatlanban maradnak.

Főbb műszaki és ingatlanjellemzők
Nettó alapterület: 86 m²
3 különálló hálószoba
1169 m²-es telek
2008-as építés
4 lakásos épület emeleti lakása
saját helyrajzi szám
tehermentes
nem osztatlan közös tulajdon
hivatalosan nem társasház
kiváló, újszerű állapot
praktikus, családbarát alaprajz
2,6 m-es belmagasság
38 cm-es Porotherm téglafalazat
7,5 cm homlokzati szigetelés
gáz-cirkó fűtés
klímaberendezés
2021-ben cserélt gázkazán
2018-ban korszerű, fújható padlásfödém-szigetelés készült
alacsony fenntartási költségek
saját, zárható földszinti tároló
nyugodt, kulturált lakóközösség
Kiváló lokáció Velencén

Az ingatlan elhelyezkedése szintén kiemelkedő: a vasútállomás és a Velencei-tó is kényelmes sétatávolságra található, miközben a lakás csendes, nyugodt utcában helyezkedik el, távol a forgalom zajától.

Távolságok:

Velence vasútállomás: kb. 1 km / 15 perc séta
Velence Korzó: kb. 1,5 km
Velencei-tó és strandok: néhány perc alatt elérhetők
M7-es autópálya: gyors eljutás Budapest és Székesfehérvár irányába
7-es főút: szintén könnyen elérhető
iskola, óvoda, üzletek, orvos és egyéb szolgáltatások a közelben
Kinek lehet ideális?

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik Velencén keresnek hosszú távra kényelmes, jól élhető családi otthont, de azoknak is érdekes lehet, akik a Velencei-tó környékén keresnek jó elhelyezkedésű, kiadható vagy hosszú távon értéktartó ingatlant.

A három egyforma méretű hálószoba, a gardrób, a kamra, a saját tároló és a nagy közös udvar miatt különösen praktikus választás lehet gyermekes családok számára.

Ha fontos Önnek a jó lokáció, az önálló helyrajzi szám, a praktikus alaprajz, az alacsony fenntartási költség és az újszerű állapot, érdemes személyesen is megnéznie ezt a velencei lakást.

További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!