Velence, Bencehegy Eladó családi ház

4959. Velencén, a Bence-hegyen eladó egy dél-délkeleti tájolású, 3 szintes, nappali + 4 hálószobás, 273 m²-es, 2023-ban felújított családi ház. Az ingatlan egy 1412 m²-es, parkosított, bekerített telken helyezkedik el.
Műszaki adatok és felszereltség:
• Falazat és szerkezet: 2005-ben épült 40-es Ytong téglából. Statikailag és esztétikailag kiváló, megkímélt állapotú épület.
• Fűtési rendszer: Hőtárolós kondenzációs gázkazán, amely a helyiségekben padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal kombinálva üzemel.
• Elektromos hálózat: 3 x 25 Amper kapacitás.
• Energetikai kiegészítők: 4,6 kW-os napelem rendszer és kiépített klímaberendezések.
• Biztonságtechnika: Integrált kamera- és riasztórendszer, a nyílászárókon redőnyök.
• Kényelmi elemek: Elektromos kapu- és garázsajtó-mozgatás.
Az ingatlan szintenkénti, terv szerinti elrendezése:
1. Földszint (Nettó lakóterület: 100 m²):
• Nappali: 29,30 m² (kerámia burkolat)
• Étkező-konyha: 20,75 m² (beépített, gépesített konyhabútorral)
• Szülői hálószoba: 17,29 m² (parketta burkolat) + közvetlen kapcsolódó Gardrób (5,76 m²) és Fürdőszoba (6,75 m²)
• Előtér és közlekedők: 12,54 m² + 5,82 m²
• Vendég WC: 1,94 m² (kézmosóval)
• Terasz: közvetlen kertkapcsolattal, panorámával
2. Tetőtér (Nettó lakóterület: 64 m²):
• Hálószoba 2: 17,25 m²
• Hálószoba 3: 15,34 m²
• Hálószoba 4: 12,10 m²
• Központi fürdőszoba: 10,66 m² (sarokkáddal és zuhanyzóval)
• Előtér: 5,52 m² és külön WC (3,43 m²)
• Erkélyek: 4,34 m² és 8,97 m² panorámás kilátással.
3. Pinceszint (Alapterület: 108 m²):
• Garázs: tágas, több gépjármű tárolására alkalmas egység.
• Wellness/Fitness helyiség: szaunával, zuhanyzóval, WC-vel és kiépített jacuzzi kiállással.
• Kiszolgáló helyiségek: Kazánház (7,01 m²), külön mosókonyha (vasaló- és szárítóhelyiséggel), kamra, valamint a lépcsőház/közlekedő (12,50 m²).
Telek és udvar jellemzői:
Az 1412 m²-es telek gondozott, örökzöldekkel és termő gyümölcsfákkal beültetett. A kertben egy fa szerkezetű szaletli (kerti kiülő) és kiépített bográcsozó hely található. Az öntözés költségeinek optimalizálását locsolómérő óra biztosítja.

Amennyiben a tervrajzok vagy a műszaki leírás alapján további kérdése van, vagy szeretné az ingatlant személyesen megtekinteni, kérjük, keresse irodánkat a megadott elérhetőségeken.