MODERN PRÉMIUM ÉS KÖLTSÉGHATÉKONY RAKTÁR KIADÓ – BUDAPEST - VECSÉS

• Modern és költséghatékony A+ kategóriás logisztikai csarnok kiadó – Vecsés | M0 autópálya közvetlen csomópont
• Azonnal elérhető, 2 000–10 000 m² rugalmas raktárterületek
• Kiemelt logisztikai hotspot Budapest–Liszt Ferenc repülőtér és fő tranzitútvonalak mellett

LOKÁCIÓ
• Közvetlen kapcsolat az M0 autópályához (0,1 km)
• M5 (6 km) és M4 (7 km) gyors elérhetőség
• Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér néhány percre
• Budapest belváros ~30 percen belül
• Kiváló tömegközlekedési és országos logisztikai kapcsolatok

FŐBB ADATOK
• Elérhető terület: 2 000 – 10 000 m²
• Minimum bérelhető terület: 2 000 m²
• Rugalmasan osztható egységek
• Azonnal elérhető kapacitás
• Iroda + szociális blokk kialakítható (50–1000 m²)
• Kamionudvar + hatékony belső logisztika
• Cross-dock
• Személyautó parkolók biztosítottak
• Funkciók: raktározás, disztribúció, gyártás, value-added logisztika

MŰSZAKI ADATOK
• A+ kategóriás ipari csarnok
• Hasznos belmagasság: 10,5–11,5 m
• Padlóterhelés: 7 t/m²
• Kapuk: 1 szekcionált + 2 dokkoló / 1 000 m² (További kapuk kialakítása biztosítható)
• LED világítás + természetes megvilágítás
• 12×24 m rugalmas raszter
• Tűzbiztonsági és sprinkler rendszerek kiépítve
• BMS épületfelügyeleti rendszer (energiaoptimalizálás)
• Napelem + megújuló energiahasználat támogatása
• EV töltőpontok
• Alacsony karbon anyaghasználat + vízvisszaforgató rendszer
• Elektromos kapacitás: 1 MW
• BREEAM minősített fenntartható üzemeltetés

BÉRLETI DÍJAK
• Raktár: 4,99 – 5,59 EUR/m²/hó (Effektív bérleti díj, hosszabb távú szerződés esetén, as-is állapotra)
• Iroda: 7,99 – 9,49 EUR/m²/hó
• Üzemeltetés: 0,83 EUR/m²/hó
• Parkolás: egyedi megállapodás

A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlatért, valamint a helyszíni megtekintés egyeztetése érdekében kérjük vegyék fel velünk a kapcsolatot.













EN
MODERN, PREMIUM AND COST-EFFECTIVE WAREHOUSE FOR LEASE – BUDAPEST (VECSÉS)

• Modern and cost-efficient A+ class logistics warehouse for lease – Vecsés | Direct access to M0 motorway junction
• Immediately available flexible warehouse units from 2,000 – 10,000 m²
• Prime logistics hotspot next to Budapest Liszt Ferenc International Airport and key transit corridors

LOCATION
• Direct connection to M0 motorway (0.1 km)
• Fast access to M5 (6 km) and M4 (7 km) motorways
• Budapest Liszt Ferenc International Airport within minutes
• Budapest city centre approx. 30 minutes away
• Excellent national and international logistics connectivity and public transport links

KEY FEATURES
• Available area: 2,000 – 10,000 m²
• Minimum leasable unit: 2,000 m²
• Flexibly divisible units
• Immediately available capacity
• Office and social block can be developed (50–1,000 m²)
• Truck court and efficient internal logistics layout
• Cross-dock capability
• On-site passenger car parking
• Suitable for warehousing, distribution, manufacturing, and value-added logistics

TECHNICAL SPECIFICATIONS
• A+ class industrial facility
• Clear internal height: 10.5 – 11.5 m
• Floor load capacity: 7 t/m²
• Loading gates: 1 sectional door + 2 loading docks per 1,000 m² (additional gates can be installed)
• LED lighting + natural daylight
• Flexible 12×24 m structural grid
• Fire safety and sprinkler systems installed
• BMS building management system (energy optimisation)
• Solar PV and renewable energy compatibility
• EV charging infrastructure
• Low-carbon materials + water recycling system
• Electrical capacity: 1 MW
• BREEAM-certified sustainable operation

RENTAL LEVELS
• Warehouse: EUR 4.99 – 5.59 / m² / month (effective rent, long-term lease, as-is condition)
• Office: EUR 7.99 – 9.49 / m² / month
• Service charge: EUR 0.83 / m² / month
• Parking: subject to individual agreement

The above rental levels are indicative. For a tailored offer and to arrange a site visit, please feel free to contact us.












CN
现代高端且高性价比仓储出租 – 布达佩斯（Vecsés）

• 现代化成本优化的 A+ 级物流仓库出租 – Vecsés | M0 高速公路枢纽直达
• 2,000 – 10,000 平方米灵活仓储单元，现可立即使用
• 优质物流核心区，毗邻布达佩斯李斯特·费伦茨国际机场及主要运输走廊

地理位置
• 直接连接 M0 高速公路（0.1 公里）
• 快速通达 M5（6 公里）及 M4（7 公里）高速公路
• 距布达佩斯李斯特·费伦茨国际机场仅数分钟车程
• 距布达佩斯市中心约 30 分钟
• 全国及国际物流连接与公共交通条件优越

主要信息
• 可租赁面积：2,000 – 10,000 平方米
• 最小可租单元：2,000 平方米
• 可灵活分割空间
• 现可立即交付使用
• 可建设办公及配套区域（50–1,000 平方米）
• 配备卡车装卸区及高效内部物流布局
• 支持跨码头（Cross-dock）操作
• 提供员工及访客停车位
• 适用于仓储配送生产及增值物流业务

技术参数
• A+ 级工业厂房
• 净高：10.5 – 11.5 米
• 楼板承重：7 吨/平方米
• 装卸口：每 1,000 平方米配备 1 个提升门 + 2 个装卸月台（可增加）
• LED 照明 + 自然采光设计
• 12×24 米灵活结构网格
• 已配备消防及喷淋系统
• 楼宇自控系统（BMS，能源优化管理）
• 支持太阳能及可再生能源应用
• 配备电动车充电设施
• 低碳材料 + 水循环系统
• 电力容量：1 MW
• 获得 BREEAM 可持续认证

租金标准
• 仓库：4.99 – 5.59 欧元/平方米/月（有效租金，长期租赁，现状交付）
• 办公：7.99 – 9.49 欧元/平方米/月
• 物业管理费：0.83 欧元/平方米/月
• 停车位：单独协商

以上价格仅供参考欢迎联系我们获取定制报价及安排现场参观

Tovább olvasom