PRÉMIUM MODERN ÉS KÖLTSÉGHATÉKONY IPARI LOGISZTIKAI CSARNOK – VECSÉS (WLP AIRPORT)

• A+ ipari/logisztikai csarnok kiadó – Vecsés | M0 autóút közelsége
• Nagyvolumenű, 2026 év végi átadással elérhető fejlesztés, 2027 Q1 üzemindítási opcióval
• Kiemelt prémium logisztikai hotspot Liszt Ferenc repülőtér és WLP Airport közvetlen vonzáskörzetében

LOKÁCIÓ
• M0 autóút gyors elérése (7 km)
• Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közvetlen közelsége (6 km)
• Budapest centrum elérhető (24 km)
• BKK közvetlen kapcsolat: 284E
• Vecsés, WLP Airport ipari-logisztikai övezet, kedvező tömegközlekedési kapcsolatokkal

FŐBB ADATOK
• Elérhető terület: 2 000 – 50 594 m²
• Legkisebb egység: 2 000 m²
• Vasbeton pillérvázas, nagyfesztávú csarnokszerkezet
• Azonnal/ütemezetten fejleszthető kapacitás
• Iroda + szociális blokk kialakítható
• Kamionudvar + hatékony belső logisztika
• Személyautó parkolók biztosítottak
• Funkciók: logisztika, disztribúció, gyártás, e-kereskedelem, hűtött tárolás, value-added logisztika

MŰSZAKI ADATOK
• A+ ipari csarnok, 13 m szabad belmagasság
• Padlóterhelés: 5 t/m²
• 14 db szintbeli kapu + 76 db dokkoló kapu
• Hidraulikus rámpakiegyenlítők + 20 m előtetős rakodás
• 1,5 MW elektromos kapacitás + 3×600 A KÖF betáplálás
• LED világítás + tetőbevilágítás + füstelvezetés
• Sprinkler tűzvédelmi rendszer
• Meleg levegős befúvás + biztonsági felügyelet
• Open office kialakítási lehetőség
• Bővíthető műszaki infrastruktúra (daru, ipari levegő, speciális rendszerek)

EXTRA IPARI LEHETŐSÉGEK
• 1-10 tonnás daru telepítési opció
• 300 m² leválasztott ipari levegőkezelési zóna
• Box-in-box hűtött/mélyhűtött kialakítás
• E-commerce automatizált csomaglogisztikai integráció
• Könnyűipari gyártási infrastruktúra (elszívás, sűrített levegő, redundáns betáp)
• BREEAM Very Good fenntarthatósági célrendszer

BÉRLETI DÍJAK
• Raktár: 4.99 - 5.49 EUR/m²/hó (Effektív bérleti díj, hosszabb távú bérleti szerződés esetén, as-is állapotra)
• Iroda: 9.00 - 10.00 EUR/m²/hó
• Üzemeltetés: egyedi megállapodás
• Parkolás: egyedi megállapodás

A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlatért, valamint a helyszíni megtekintés egyeztetése érdekében kérjük vegyék fel velünk a kapcsolatot.













EN
PREMIUM MODERN AND COST-EFFICIENT INDUSTRIAL LOGISTICS WAREHOUSE – VECSÉS (WLP AIRPORT)

• A+ industrial/logistics warehouse for lease – Vecsés | close to M0 motorway
• Large-scale development available with Q4 2026 completion and Q1 2027 operational start option
• Prime premium logistics hotspot in the immediate catchment area of Liszt Ferenc International Airport and WLP Airport

LOCATION
• Fast access to M0 motorway (7 km)
• Direct proximity to Liszt Ferenc International Airport (6 km)
• Budapest city center reachable (24 km)
• Direct public transport connection: bus 284E (BKK)
• Vecsés, WLP Airport industrial-logistics zone with strong transport accessibility

KEY DATA
• Available area: 2,000 – 50,594 m²
• Minimum divisible unit: 2,000 m²
• Reinforced concrete frame structure with wide-span design
• Scalable development capacity
• Office + social block build-out possible
• Truck yard + efficient internal logistics layout
• Dedicated car parking available
• Functions: logistics, distribution, manufacturing, e-commerce, chilled storage, value-added logistics

TECHNICAL SPECIFICATIONS
• A+ class industrial hall, 13 m clear height
• Floor load capacity: 5 t/m²
• 14 dock-level gates + 76 loading docks
• Hydraulic dock levellers + 20 m canopy loading bays
• 1.5 MW electrical capacity + 3×600 A medium-voltage connection
• LED lighting + rooflights + smoke extraction system
• Sprinkler fire protection system
• Warm air heating system + security surveillance
• Open office layout option available
• Expandable technical infrastructure (crane, industrial air systems, special installations)

ADDITIONAL INDUSTRIAL CAPABILITIES
• Crane installation option (1–10 tons)
• 300 m² dedicated industrial air treatment zone
• Box-in-box chilled / frozen storage configuration
• E-commerce automated fulfillment integration potential
• Light industrial manufacturing infrastructure (extraction, compressed air, redundant power supply)
• BREEAM Very Good sustainability target

RENTAL CONDITIONS
• Warehouse: 4.99 – 5.49 EUR/m²/month (effective rent, long-term lease, as-is condition)
• Office: 9.00 – 10.00 EUR/m²/month
• Service charge: by separate agreement
• Parking: by separate agreement

The above figures are indicative. For a tailored offer and to arrange an on-site viewing, please contact us.

Tovább olvasom