Családi ház óriási lehetőségekkel, kiváló lokációban – Vecsés szívében!
Kiváló adottságokkal rendelkező, tágas és folyamatosan karbantartott családi ház keresi új tulajdonosát Vecsés egyik legkedveltebb, csendes, mégis központi részén! Ez az ingatlan tökéletes választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vagy akár vállalkozóknak is, akik szeretnék a munkájukat otthoni környezetben végezni.

# Lokáció és környék – Minden egy karnyújtásnyira!
Az ingatlan elhelyezkedése páratlan: csendes, nyugodt utcában található, mégis a település központjának közvetlen közelében.

- Mindennapi kényelem: A Piac tér és az orvosi rendelő mindössze 3 perc sétával elérhető, így a friss áru és a szolgáltatások pillanatok alatt kéznél vannak.
- Családbarát környezet: A gyerekes családok számára óriási előny, hogy a Német Nemzetiségi Óvoda csupán 5 perc sétatávolságra van, továbbá a közelben található a Petőfi Sándor Német Nemzetiségi Általános Iskola és a helyi Gimnázium is.
- Kiváló közlekedés: A vonatállomás 5 percre található, ahonnan Budapest (Nyugati pályaudvar) és a környező települések gyorsan, kényelmesen elérhetők – ideális választás az ingázóknak!

# Az ingatlan főbb jellemzői:
Építési év: 1992 (masszív szerkezet)
Telek: 711 m²-es saját használatú telekrész (osztatlan közös tulajdon, rendezett viszonyokkal és szolgalmi úttal a szomszéddal).
Nyílászárók: Hőszigetelt műanyag ablakok, mindenhol redőnnyel felszerelve.
Elektromos hálózat: Ipari áram és éjszakai áram is rendelkezésre áll.
Jogi helyzet: Tehermentes ingatlan!

# Belső elrendezés – Tágas és élhető terek:
- Földszint:
Fedett szélfogó a megérkezéshez
Előszoba beépített szekrénnyel és praktikus lépcső alatti tárolóval
Különálló, tágas konyha átadóablakkal a kényelmes étkeztetésért
Világos nappali közvetlen teraszkapcsolattal, ahol klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről
tágas kádas fürdőszoba

- Emelet / Tetőtér:
2 különnyíló, kényelmes hálószoba
1 gardróbos szoba a praktikus pakoláshoz
Emeleti, zuhanyzós fürdőszoba
Tetőtér-lejáró/padlásfeljáró, amely plusz tárolási lehetőséget biztosít

# Extra terek, műhely és melléképületek – A vállalkozók és hobbisták álma!
Az ingatlan nemcsak lakásnak, de munkára és tárolásra is kiemelkedő adottságokkal bír:

- Szuterén / Pince: A ház alatt egy 40 m²-es pince található, amely korábban műhelyként funkcionált (ipari árammal ellátva).
- Melléképületek (Hivatalosan térképmásolaton szerepelnek!):
20 m²-es garázs (szerelőaknával ellátva – tökéletes auto/motor szereléshez vagy biztonságos parkoláshoz)
40 m²-es tároló / kisműhely a hátsó udvarrészben.
- Kert: Gondozott udvar fúrt kúttal, amely költséghatékony locsolást tesz lehetővé.

# Műszaki paraméterek:
- Fűtési lehetőségek: A fűtésről egy kb. 5-10 éve cserélt, korszerű Westen kondenzációs gázkazán gondoskodik, melyekhez új radiátorok lettek felszerelve Emellett a terasz alatti kb. 10 m²-es tárolóban egy vegyes tüzelésű kazán is helyet kapott, így a fűtés alternatívan is megoldható!
- az ablakok műanyagra lettek cserélve, mindenhol redőnnyel ellátottak

Összegzés: Csendes környék, tökéletes infrastruktúra, saját tágas telekrész és rengeteg melléképület/műhely opció! Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget!

Keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, és tekintse meg személyesen is!