Vecsés, Küküllői utca Eladó családi ház

***For English please scroll down!
Eladó családi ház Vecsés kertvárosi, csendes, biztonságos utcájában. A ház 2004-ben épült, felújított. Gazdaságos fenntarthatóság, kiemelkedően jó (A+++) energetika, 3 háló + amerikai konyhás nappali, garázs 2 autó számára, szép kert, terasz, jó közlekedés.

Helyiségek (111,77 m2)
•Háló (1) 9,54 m2
•Háló (2) 8,78 m2
•Háló (3) 8,78 m2
•Előtér 7,0 m2
•Szélfogó 5,04 m2
•Fürdőszoba 7,4 m2
•WC 1,91 m2
•Amerikai konyhás nappali 56,14 m2
•Kamra 3,38 m2
•Háztartási helyiség 10,8 m2

•Terasz 37,6 m2
•Garázs (1 autó) + műhely 33,12 m2
•Fedett kocsibeálló (1 autó)
•Kerti tároló

Energetika A+++
•Napelem rendszer: 21 db napelem panel (10 kW)
•Energiatároló akkumulátor (10 kW)
•Hőszivattyú (12 kW)
•Melegvíz bojler
•Hűtő-fűtő klíma
•Háromrétegű ablakok
•Külső szigetelés körben a házon15 cm
•Tető szigetelés 20 cm, a garázs feletti tető szakaszon is

A kertben:
•körülkerített, a telek hátsó részén alumínium kerítés
•kiépített öntöző rendszer
•saját fúrt kút
•kerti tároló
•led világítás és hangulatfények
•gyep
•dísz- és gyümölcsfák

Parkolás
•garázs (1 autó) és műhely
•fedett kocsibeálló (1 autó)
•automata kapu
•kövezett út a garázsokig

Biztonság
•riasztó
•kamera rendszer

A ház vételárára a teljes berendezést tartalmazza:
•bútorok, lámpák, függönyök, szőnyegek
•gépesített konyha: tűzhely, sütő, családi méretű mosogatógép
•hűtőgép
•mosógép
•központi porszívó rendszer
•vízszűrős ivóvíz automata

Vecsésről és a környékről:

Közlekedés:
•autópálya elérés: M4, M0
•vasútállomás (5 perc autóval)
•busz: helyi és helyközi járatok
•Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 5 km (8 perc autóval)

Bevásárlás:
Market Central bevásárlőközpont, Tesco hipermarket, Aldi, Lidl, Praktiker, benzinkút, kávézók, gyorséttermek (6 perc autóval)

Szolgáltatások helyben:
•Vecsési egészségügyi szolgálat: egészségügyi alapellátás, járóbeteg szakellátás és egynapos sebészet
•Sportolási és rekreációs lehetőségek: futball klub, uszoda, kézilabda, karate, íjászat, asztalitenisz, darts, fogathajtás, ökölvívás, ritmikus gimnasztika, postagalamb,
•Oktatási-nevelési intézmények helyben: bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium
•Kulturális intézmények: könyvtár, kulturális központ

Ez a ház jó választás lehet egy család számára. Fenntartása hatékony, gazdaságos. Csendes, biztonságos környezet, ahol a szolgáltatások széles skálája áll rendelkezésre. Jó a közlekedés: Budapest vasúton és autópályán is elérhető. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető és költözhető.

Legyen Öné ez a szép ház! Hívjon most!

Rólunk
A VON POLL REAL ESTATE frankfurti központú, nemzetközi ingatlanközvetítő hálózat, amely a minőségi lakóingatlanok, a prémium otthonok és a különleges ingatlanok értékesítésére és bérbeadására szakosodott. Munkánk alapja a helyi piac alapos ismerete, a személyre szabott tanácsadás és a nemzetközi kapcsolatrendszer. Amennyiben eladó vagy kiadó ingatlana van, forduljon hozzám bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére értékbecsléssel, hozam számítással, személyre szabott értékesítési koncepcióval és az ingatlan teljes körű közvetítésével a hazai és a nemzetközi piacon!

***Thank you for scrolling down!
Family home for sale in a quiet, safe street in Vecsés. The house was built in 2004 and has been renovated. Cost-effective to maintain with an outstanding energy rating (A+++); features include 3 bedrooms, a living room with an open-plan kitchen, a garage for two cars, a lovely garden, a terrace, and good transport links.

Premises (111.77 m²)
•Bedroom (1) 9.54 m²
•Bedroom (2) 8.78 m²
•Bedroom (3) 8.78 m²
•Hallway 7.0 m²
•Entrance vestibule 5.04 m²
•Bathroom 7.4 m²
•Toilet 1.91 m²
•Living room with open-plan kitchen 56.14 m²
•Pantry 3.38 m²
•Utility room 10.8 m²

•Terrace 37.6 m²
•Garage (1 car) + workshop 33.12 m²
•Covered carport (1 car)
•Garden storage shed

Energy Efficiency: A+++
•Solar panel system: 21 panels (10 kW)
•Energy storage battery (10 kW)
•Heat pump (12 kW)
•Hot water tank
•Heating/cooling air conditioner
•Triple-glazed windows
•15 cm external insulation around the house
•20 cm roof insulation (including the section above the garage)

In the garden:
•Fenced perimeter; aluminum fencing at the rear of the plot
•Installed irrigation system
•Private drilled well
•Garden storage shed
•LED lighting and ambient lighting
•Lawn
•Ornamental and fruit trees

Parking
•Garage (1 car) and workshop
•Covered carport (1 car)
•Automatic gate
•Paved driveway to the garages

Security
•Alarm system
•Camera system

The purchase price of the house includes all furnishings and equipment:
•furniture, light fixtures, curtains, rugs
•fully equipped kitchen: stove, oven, family-sized dishwasher
•refrigerator
•washing machine
•central vacuum system
•water-filtering drinking water dispenser

About Vecsés and the surrounding area:

Transport:
•Highway access: M4, M0
•Railway station (5-minute drive)
•Bus: local and intercity services
•Budapest Ferenc Liszt International Airport 5 km (8 min by car)

Shopping:
Market Central shopping center, Tesco hypermarket, Aldi, Lidl, Praktiker, gas station, cafés, fast-food restaurants (6-minute drive)

Local services:
•Vecsés health services: primary care, outpatient specialist care, and one-day surgery
•Sports and recreation: football club, swimming pool, handball, karate, archery, table tennis, darts, carriage driving, boxing, rhythmic gymnastics, homing pigeon club
•Local educational institutions: nursery, kindergarten, primary school, secondary grammar school
•Cultural institutions: library, cultural center

This house is an excellent choice for a family. It is efficient and economical to maintain. It is situated in a quiet, safe environment with a wide range of services available nearby. Transport links are excellent: Budapest is easily accessible by both train and highway. The property is free of encumbrances and is ready for immediate possession and move-in.

Make this beautiful house yours! Call now!

About us
VON POLL REAL ESTATE is an international real estate network headquartered in Frankfurt am Main, specialising in the sale and letting of quality residential properties, premium homes, and distinctive real estate. Our approach combines in-depth knowledge of the local property market, personalised advice, and the strength of an international network. Do you own a property you are considering selling or letting? I would be delighted to assist you. I offer professional property valuations, rental yield assessments, tailored marketing and sales strategies, and comprehensive brokerage services designed to connect your property with the right buyers or tenants, both in Hungary and internationally. Please feel free to contact me for a confidential, no-obligation consultation.