Vecsés, Aulich Lajos utca Eladó családi ház

Eladásra kínáljuk Vecsés közkedvelt részén (Kispatak lakópark) található családi házunkat. A ház négy különálló családi ház egyike, amely egy nagyméretű telken, de annak önálló és kizárólagos használatú részén helyezkedik el. Az ingatlan egy kaputelefonnal felszerelt, elektromosan is nyitható, közös utcai gépjármű és személybejáraton keresztül közelíthető meg, egy a közösség minden tagja által használható közös területről, amelyről a kizárólagos használatú telkek nyílnak. Az ingatlan 2009-ben épült, a hozzá tartozó telekrész 360 m2. A telek kb. 90 m2 része térkövezett (visszaszedhető, füvesíthető), amely magában foglalja a kettő gépkocsi befogadására alkalmas, fedett kocsibeállót is, 60 m2 része füvesített, 30 m2 része kavicsozott (füvesíthető). A ház mellett egy 9 m2 tároló/barkácsműhely is helyet kapott. A telek térkövezett részén további 3 autó parkolására is lehetőség van.

A ház duplakomfortos, egy tágas nappali-konyha-étkező résszel, 2 nagyobb és egy kisebb szobával, amihez gardrób is kapcsolódik, egy fürdő-WC helyiséggel, egy mosókonya-WC helyiséggel, előszobával és közlekedő résszel, továbbá egy 14 m2 fedett terasszal rendelkezik. A terasz mellett egy téglából épített grillező és bográcsozó található. A telken engedéllyel rendelkező fúrt kút van, amiről a kerti csap és az öntöző rendszer is működik.

A ház több helyiségében (előszoba, hálószoba) is beépített bútorok vannak, amelyek az ár részét képezik, beleértve a gépesített konyhát is.

A fűtés egy melegvizet is biztosító gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal, továbbá alternatív megoldásként 3 db hűtő-fűtő klímával biztosított, amelyek közül 2 db applikációval, távolról is irányítható. A ház korszerű riasztórendszerrel felszerelt.

A homlokzati falak 30 cm Porotherm téglából épültek 10 cm külső hőszigeteléssel, a válaszfalak 10 cm téglából épültek. A födém 20 cm hőszigetelést kapott.

A ház kiemelten energiahatékony, a havi rezsi költség a 4 tagú család esetében, gáz+víz kb. 14.000 forint, ami a 8 kW napelemes rendszernek is köszönhető. A napelem az éves áramfogyasztást, a klímás hűtés-fűtést és egy autó elektromos töltését képes biztosítani. A napelemes rendszer szaldóelszámolásos, így a tényleges rezsi csak a vízhasználatot és annak melegítését tartalmazza. A ház 3 fázisú, ipari árammal ellátott, ami magában foglal egy 11kW-os, elektromos autó töltésére szolgáló csatlakozó felületet.

Élelmiszer bolt és cukrászda 100 méterre található, távolsági buszmegálló, általános iskola és óvoda 600 méter, vasútállomás 1,3 km távolságra található. Nagyobb bevásárlási lehetőséget biztosít még a közeli Market Central bevásárlóközpont, de Aldi, Lidl és Penny is van a városban. A játszóterek néhány perc sétával érhetők el. A lakópark ideális környezet kisgyermekes családoknak is. A ház csendes, nyugodt, biztonságos részen helyezkedik el.

Az ingatlant magánszemélyként hirdetjük, a hét bármelyik napján hívhatók vagyunk, ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.