Eladó vagy cserélhető családi ház Vecsés kedvelt részén

Önálló, jó állapotú, kertes családi ház, összesen 110 m² alapterülettel, két szinten. +36 nm garázs, +36 nm padlástér (tárolásra alkalmas), +9 m2 kerti tároló, + épített kerti sütögető, 703 nm-es telek.

A ház jelenlegi elrendezése 2 szobát és nappalit foglal magában, további szoba leválasztásának lehetőségével.

Kültéri és kiegészítő helyiségek:

•külön bejáratú, 36 m²-es garázs;
•térkövezett, leválasztott gépkocsibeálló 3 autó számára;
•a garázs felett 36 m²-es padlás;
•szobához tartozó erkély;
•körülbelül 10 m²-es terasz a konyhánál;
•10 m²-es tároló;
•kerti sütögető;
•rendezett udvar;
•kerti kiülő pavilonnal;
•csendes, madárcsicsergős, intim udvar;
•gyümölcsfák: alma, barack, cseresznye, valamint szőlő;
•kis konyhakerti rész.
Műszaki adatok
•Immergas kondenzációs kazán, 2022-es beépítéssel;
•passzív szellőztető rendszer, 2020-as kiépítéssel;
•2 db hűtő-fűtő klíma, szintenként 1-1 készülék: CH 3,5 kWh és Gree 5,3 kWh, 2021-esek;
•automata nagykapu;
•automata, távirányításos garázskapu.
További jellemzők
•duplakomfortos kialakítás;
•földszinti fürdőszoba, amely 2025-ben felújításon esett át, ekkor padlófűtést is kapott;
•fa nyílászárók és fa zsalugáteres ablakok;
•cseréptető;
•a homlokzat 7 éve volt festve;
•fedett átjárás a lakóházba;
•ásott kút.

Közeli szolgáltatások és környék:

A közelben, körülbelül 200 méteren belül elérhető bolt, iskola, óvoda, játszótér és a KÖKI felé közlekedő buszmegálló. A vasútállomás körülbelül 15 perc sétával megközelíthető; a Nyugati pályaudvar vonattal mintegy 25 perc alatt elérhető, a járatok félóránként közlekednek.

Kinek lehet ideális?

Az ingatlan részben hitelezhető, hozzávetőlegesen 70%-os mértékben.
Ideális választás azoknak, akik nem túl nagy, mégis jól használható otthont keresnek, és fontos számukra a kertvárosi nyugalom, az üde kisvárosi hangulat, valamint a helyben elérhető szolgáltatások közelsége.

Vecsésen számos program és szolgáltatás található, többek között fesztiválok, például mesefesztivál és káposztafesztivál, valamint a Market Central környékén Tesco, Pepco, Kormányablak, kávézó és sportüzletek. A Lidl, a Spar és sok más mindennapi szolgáltatás gyalogosan is könnyen elérhető.

Fontos feltétel:

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük.


Jövőbeni terveink megvalósításának helyszíne Solymár lesz, ezért kellemes hangulatú, vecsési otthonunkat értékesíteni vagy megfelelő ingatlanra cserélni szeretnénk.
Elsősorban solymári, II. kerületi vagy pilisszentiváni ingatlan beszámítása, illetve cserelehetőség érdekel minket értékegyeztetéssel 180 mft-ig.