Vecsés, Felsőtelep Eladó családi ház

LAKÁS ÁRÁÉRT CSALÁDI HÁZ ,BŐVÍTÉSI POTENCIÁLLAL!
JÓ ÁLLAPOTÚ, LAKHATÓ, ÚJ TETŐS HÁZ ELADÓ VECSÉS FELSŐTELEP RÉSZÉN – 3 PERCRE A VASÚTTÓL!
Egy szűk társasházi lakás áráért most egy önálló, kertes családi házat kaphat Vecsés legértékesebb részén, amely a hivatalos szabályozás szerint még bővíthető!
Kivitelezőknek, építési vállalkozóknak és családoknak is ritka, értékálló alapanyag!

Eladásra kínálunk Vecsés legkeresettebb és legértékesebb részén, a Felsőtelepen egy kertvárosias lakóövezetbe (Lke övezet) tartozó, 53 m² -es nettó lakóterű , vegyes falazatú családi házat, egy 300 m² -es privát, összközműves telken.
Az ingatlan külső falai szerkezeti javításra, vakolásra és színezésre szorul. A belső terek jó állapotúak, így a ház azonnal lakható vagy bérbe adható.

Műszaki állapot és belső elrendezés:
• Tégla és vályog falazat
•Aljzatbeton. Erre kerültek rá kőburkolatok és a laminált parketta.
•A fűtésről és a melegvízről egy Baxi gázkazán gondoskodik.
•Elkezdődött a villamos hálózat cseréje, a teljes befejezés az új tulajdonosra vár.
•Tető és ablakok: A teljes tetőszerkezet a közelmúltban új cserépfedést és új ereszcsatornát kapott. A külső nyílászárók hőszigetelt műanyag ablakok.

Elrendezés: Bejárati előtér konyhával egyben, tágas étkező (hűtő hellyel), 2 egymásból nyíló szoba, különálló spejz (kamra), valamint egy zuhanyzós fürdőszoba és WC egyben.

A Vecsés Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2016. (IV.28.) önkormányzati rendelet szerint az ingatlan övezeti besorolása alapján a megengedett legnagyobb beépíthetőség 30%.
Így 36 m² szabad maradványkeret maradt még bővítésre.
•300 - m² es privát udvar.
•Praktikus kistároló: Egy különálló hátsó melléképület található az udvarban a kerti szerszámoknak és kerékpároknak.
•Kényelmes parkolás: Az udvar első felében biztonságos, belső kocsibeálló biztosított.

Miért kiemelkedő befektetés Vecsés Felsőtelep?

A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér (Budapest Airport) és a környező hatalmas logisztikai központok (Market Central Ferihegy) közvetlen közelsége miatt Vecsésen kiugróan magas és folyamatos a bérlakások iránti kereslet. Az ingatlan a belső, költözhető állapota miatt azonnal kiadható bérlőknek/reptéri dolgozóknak, így az első naptól kezdve stabil havi hozamot termel, miközben a külső falak rendbehozatala és a villanyhálózat befejezése a bérleti díjból is kényelmesen ütemezhető.
Közlekedés és infrastruktúra:
•Vasútállomás: Mindössze 3 perc sétatávolságra! A Nyugati pályaudvar zónázó vonattal csupán 25 perc.
•Autóval: Az M0-s autópálya és a Repülőtér 5-8 perc alatt elérhető.
•Környezet: Iskolák, óvodák, üzletek, orvosi rendelő mind sétatávolságon belül megtalálhatóak egy csendes, aszfaltozott utcában.

Irányár: 66 900 000 Ft

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Egy lakás áráért kap egy saját, házat kerttel és rengeteg lehetőséggel.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon még ma, és nézzük meg személyesen!

Szlávik Renáta – XBP Ingatlan