Vecsés, Felsőhalom Eladó külterületi telek

Kiváló elhelyezkedésű logisztikai és ipari fejlesztési terület a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közvetlen szomszédságában, Vecsés frekventált külterületi részén eladó. Az aszfaltos útról megközelíthető, teljesen sík beruházási terület kivételes lehetőséget kínál logisztikai központ, raktárbázis, ipari üzem vagy reptéri parkolóház kialakítására.
A hirdetésben szereplő 11 927 m² alapterületű telek a közvetlenül mellette fekvő, 13 427 m²-es parcellával együtt vásárolható meg, így összesen egybefüggő 25 354 m² (több mint 2,5 hektár) prémium fejlesztési terület áll a befektetők rendelkezésére.
Övezeti besorolás és beépíthetőségi paraméterek (Gip-SZ-1):
• Beépíthetőség legnagyobb mértéke: 45% (Hatalmas alapterületű csarnok vagy raktár építhető)
• Maximális építménymagasság: 12 méter (Ideális magasraktározási technológiákhoz)
• Szintterületi mutató: 1,0 (A telek teljes területével megegyező négyzetméter-mennyiség alakítható ki a szinteken)
• Terepszint alatti beépíthetőség: 45%
• Beépítési mód: Szabadon álló
• Kialakítható legkisebb telekméret: 3000 m² (A terület igény szerint rugalmasan osztható, minimum 30 méteres telekszélességgel)
• Zöldfelület legkisebb mértéke: 25%
Infrastruktúra és létesíthető funkciók:
• Közműellátottság: Teljes közmű az utcában, közvetlenül a telek előtt (ipari szennyvíz kibocsátás előtisztítóval megoldható).
• Engedélyezett felépítmények: Bármilyen ipari-gazdasági célú épület (kivéve a jelentős mértékben zavaró hatású tevékenységek), az üzemeléshez kapcsolódó irodaház, szociális épület, parkolóház, valamint a személyzet részére legfeljebb 2 darab lakás.
Befektetői előnyök:
• Stratégiai lokáció: A nemzetközi repülőtér és a főbb gyorsforgalmi utak közelsége miatt azonnali piaci kereslet mutatkozik logisztikai és parkoltatási szolgáltatásokra.
• Méretgazdaságosság: A két telek együttes megvásárlásával nagyvállalati igényeket is kielégítő logisztikai park hozható létre.
• Azonnal fejleszthető: Teljesen sík domborzat, rendezett jogi háttér.
Az ingatlan irányárával, megtekintésével kapcsolatban várom hívását!