Budapest V. kerület, Széchenyi utca Kiadó étterem, vendéglő

SUSHI OCEAN – JAPÁN SUSHI ÉTTEREM ÉS IZAKAYA ÁTADÓ BUDAPEST V. KERÜLETÉBEN
Több mint 9 éve sikeresen működő étterem • Prémium belvárosi lokáció • Teljesen felszerelt • Átvehető 2027 januárjától
Egy kivételes befektetési lehetőség Budapest V. kerületének szívében.

A Sushi Ocean Budapest belvárosának egyik legjobb részén, a Széchenyi utcában található, és több mint 9 éve folyamatosan, sikeresen működő japán sushi étterem és izakaya.

Az étterem stabil helyi vendégkörrel, nemzetközi turistákkal és üzleti ügyfelekkel rendelkezik. Google értékelése 4,5 csillag, több mint 1 219 valódi Google-véleménnyel, és az értékelések száma folyamatosan növekszik.

A tulajdonos nyugdíjba vonul, és hosszú távon visszaköltözik Kínába, ezért átadja ezt a bejáratott, jelenleg is működő éttermet egy új tulajdonosnak.

Ez a lehetőség ideális vendéglátóipari befektetőknek, japán konyhában jártas üzemeltetőknek, illetve mindazoknak, akik egy azonnal folytatható, kész vállalkozást szeretnének átvenni.

Kiemelkedő belvárosi elhelyezkedés
Az étterem Budapest V. kerületének egyik legértékesebb és legforgalmasabb üzleti negyedében található.

A környéken egész évben nagy számban fordulnak meg:

nemzetközi turisták,
magas vásárlóerejű helyi lakosok,
üzleti ügyfelek,
bankok és pénzintézetek munkatársai,
nagykövetségek és irodaházak dolgozói.
Néhány perc sétával elérhető:

Széchenyi Lánchíd
Szent István Bazilika
Szabadság tér
Duna-part
Parlament és az üzleti negyed
A belváros ezen része Budapest egyik legstabilabb és legértékesebb vendéglátóipari lokációja.

Az étterem legfontosabb előnyei
Több mint 9 éve folyamatosan működik.
Az étterem jelenleg is teljes kapacitással üzemel.
Google értékelés: 4,5
1 219 valódi Google-vélemény.
Stabil törzsvendégkör és nemzetközi vendégek.
Kialakított márkanév és kiváló online hírnév.
Teljes működési rendszerrel együtt átadó.
Az étterem adatai
Alapterület: kb. 101 m²
Állandó ülőhelyek: 34
Optimalizált elrendezéssel akár 39+ ülőhely is kialakítható
Profil: Japán sushi étterem és izakaya
Engedély: Melegkonyhás működési engedély
Sushi, sashimi és meleg japán ételek készítésére alkalmas.
Állapot: Jelenleg is folyamatosan működő étterem.
Az étterem kiváló térkihasználással rendelkezik, így igény esetén a vendégkapacitás tovább növelhető.

Minden berendezés és felszerelés az átadás része
Az új tulajdonosnak nincs szüksége nagyobb beruházásra, az étterem teljes felszereléssel együtt kerül átadásra.

Az átadás tartalmazza többek között:

Professzionális sushi konyhai berendezések.
Melegkonyhai gépek.
Kereskedelmi hűtő- és fagyasztóberendezések.
Légkondicionáló rendszer.
Bárpult és bárberendezés.
Éttermi bútorok és asztalok.
Edények, konyhai eszközök és egyéb üzemi felszerelések.
A teljes jelenlegi belső kialakítás és beépített berendezések.
Az étterem külön beruházás nélkül tovább működtethető.

A legnagyobb érték – Teljes üzleti rendszer személyes átadása
A tulajdonos az elmúlt 9 évben személyesen vezette és működtette az éttermet.

A szerződés aláírása és a kaució megfizetése után személyesen, lépésről lépésre betanítja az új tulajdonost, hogy az étterem működése zökkenőmentesen folytatható legyen.

A betanítás tartalmazza:
Teljes étlap elkészítésének megtanítása
Sushi
Sashimi
Nigiri
Maki
Izakaya meleg ételek
Ház specialitásai
Szószok és standard receptúrák
Teljes beszállítói rendszer átadása
Japán import alapanyagok.
Hal- és tengeri alapanyag beszállítók.
Italbeszállítók.
Csomagolóanyagok és fogyóeszközök beszállítói.
Minden kapcsolat és beszerzési tapasztalat átadásra kerül.
Teljes működési rendszer átadása
Konyhai munkafolyamatok.
Beszerzés és készletgazdálkodás.
Költségkontroll.
Napi működés.
Pénztár- és rendelési rendszer használata.
Google értékelések kezelése.
Kiszállítási platformok működtetése.
Munkatársak beosztása és étteremvezetési tapasztalatok.
Az új tulajdonos nemcsak egy éttermet vesz át, hanem egy 9 éve sikeresen működő üzleti modellt is.

A szerződés aláírása után azonnal megkezdhető a betanulás
A szerződés aláírását és a foglaló megfizetését követően az új tulajdonos azonnal megkezdheti a betanulást az étteremben.

A betanulás során lehetősége van:

részt venni a napi működésben,
megtanulni a teljes étlap elkészítését,
megismerni a beszállítókat,
együtt dolgozni a jelenlegi személyzettel,
elsajátítani az étterem teljes működési rendszerét.
Így az átvétel időpontjára már önállóan tudja vezetni az éttermet.

Igény esetén a jelenlegi Kft. ingyenesen átadható
Amennyiben a vevő szeretné, a jelenlegi éttermet működtető Kft. térítésmentesen átadható.

Ez jelentősen leegyszerűsítheti a működés folytatásához szükséges adminisztratív folyamatokat, és lehetővé teszi a meglévő működési modell egyszerűbb átvételét a hatályos jogszabályoknak megfelelően.

A jelenlegi munkatársak tovább dolgozhatnak
Az étteremben jelenleg tapasztalt, jól betanított munkatársak dolgoznak.

Amennyiben az új tulajdonos szeretné, a jelenlegi csapat tovább folytathatja a munkát, így az átadás zökkenőmentes, és nincs szükség új személyzet felvételére vagy hosszabb betanítására.

Átadási és bérleti feltételek
Átadási díj: 70 000 EUR
Havi bérleti díj: 3 000 EUR / hó (fix összeg)
Kaució: 3 havi bérleti díj (9 000 EUR)
Átvétel: 2027 januárjától
Bérleti idő: 5 vagy 10 év (megegyezés szerint)
Bérleti feltételek
5 éves szerződés esetén

A teljes időszak alatt a bérleti díj 3 000 EUR / hó, éves emelés nélkül.
10 éves szerződés esetén

Az első 5 évben a bérleti díj 3 000 EUR / hó.
A 6. évtől a felek újratárgyalják a bérleti díjat.
Amennyiben nem születik új megállapodás, a bérleti díj 3 500 EUR / hó lesz a fennmaradó időszakra.
Az átadás oka
A tulajdonos több mint 9 éve sikeresen működteti ezt a japán éttermet Budapesten.

Az átadás egyetlen oka a nyugdíjba vonulás és a végleges hazaköltözés Kínába.

Ez egy ritka lehetőség azok számára, akik Budapest egyik legjobb belvárosi helyén szeretnének egy már bejáratott, stabil vendégkörrel rendelkező japán éttermet átvenni.

Megtekintés és kapcsolatfelvétel
Kizárólag komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.

Megtekintés csak előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges, hogy az étterem normál működését ne zavarja.

Sushi Ocean – Több mint 9 éve sikeresen működő japán sushi étterem Budapest szívében.