# KIADÓ BELVÁROSI ÜZLETI INGATLAN AZ V. KERÜLET SZÍVÉBEN – IDEÁLIS ORVOSI RENDELŐNEK, SZÉPSÉGKÖZPONTNAK, IRODÁNAK VAGY SZOLGÁLTATÓ KÖZPONTNAK!

Budapest egyik legértékesebb és legforgalmasabb belvárosi részén, az V. kerületben, a Petőfi Sándor utcában hosszú távra kiadó egy kiváló adottságokkal rendelkező, jogilag lakás besorolású, ugyanakkor professzionális üzleti célokra kialakított ingatlan.

A földszinti, közvetlen udvari bejárattal rendelkező, belső kétszintes ingatlan egy gyönyörűen karbantartott, reprezentatív társasház parkosított belső udvarából nyílik. A belvárosi elhelyezkedés, a jelentős gyalogosforgalom és a kiváló megközelíthetőség ideális környezetet biztosít bármilyen ügyfélforgalmat igénylő vállalkozás számára.

### Az ingatlan főbb jellemzői:

* Tényleges alapterület: **117 m²**
* Tulajdoni lap szerinti alapterület: **65 m²**
* Plusz **45 m² térkövezett pince**
* 5 szoba + 2 félszoba
* 3 fürdőszoba (2 zuhanyzós, 1 kádas)
* Tágas recepció vagy ügyfélfogadó tér
* Külön konyha
* Szinte minden helyiséghez saját vizesblokk
* Klímaberendezés minden helyiségben
* Zepter levegőtisztító rendszer
* Gázbekötés
* Elektromos kazános fűtés
* ÁNTSZ engedéllyel rendelkező kialakítás
* Teljesen felújított elektromos hálózat

### Sokoldalúan hasznosítható

Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi, hogy új bérlője minimális átalakítással, akár azonnal megkezdhesse működését.

Kiváló választás lehet többek között:

* orvosi rendelőnek
* fogászati rendelőnek
* esztétikai klinikának
* szépségszalonnak
* masszázs- vagy wellnessközpontnak
* pszichológiai vagy terápiás központnak
* ügyvédi vagy könyvelőirodának
* tanácsadó cégnek
* oktató- vagy képzőközpontnak
* coworking irodának vagy egyéb szolgáltató vállalkozásnak.

### Kiemelkedő lokáció

A Váci utca, a Ferenciek tere, a Duna-part, valamint Budapest legfontosabb üzleti és turisztikai központjai néhány perc sétával elérhetők.

A kiváló tömegközlekedés, a folyamatos gyalogosforgalom és a presztízsértékű környezet hozzájárul ahhoz, hogy vállalkozása könnyen megközelíthető és jól látható helyen működhessen.

Ha olyan belvárosi üzleti ingatlant keres, amely azonnal használatba vehető, reprezentatív megjelenést biztosít, és hosszú távon kiváló helyszíne lehet vállalkozásának, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

**További információért, bérleti feltételekért és megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!**