Kivételes üzleti lehetőség a Ferenciek terén – Kétszintes, sokoldalú helyiség kiadó!

Kiadóvá vált Budapest szívében, az V. kerületi Ferenciek terén egy kiváló adottságokkal rendelkező, belső kétszintes üzlethelyiség.
Az ingatlan egy patinás épület elegáns passzázsán keresztül közelíthető meg, így egyszerre élvezi a belvárosi nyüzsgést és az udvari elhelyezkedés nyújtotta zavartalan atmoszférát.

Az ingatlan elrendezése és állapota:
A 41 m²-es hasznos alapterület két szinten oszlik el, lehetőséget adva a funkciók elkülönítésére
- Földszint (27 m²): Tágas, pár éve teljes körűen felújított terület.
- Galéria (14 m²): A 2 méteres állómagasságnak köszönhetően teljes értékű szintként használható.

Berendezés:
Az ingatlan bútorozatlan állapotban kerül átadásra, így teljesen saját arculatára formálhatja. Egyedüli kivételt a konyha képez, amely gépesítve (hűtővel és mikróval felszerelve várja az új bérlőt.

Ideális profil:
Kialakítása és elhelyezkedése alapján a helyiség kiváló választás az alábbi tevékenységekhez:
- Szépségápolás: Fodrászat, kozmetika, manikűr-stúdió.
- Kereskedelem: Exkluzív ajándékbolt, bemutatóterem vagy galéria.
- Szolgáltatás: Iroda, utazási iroda vagy ügyfélfogadási pont.

Műszaki jellemzők és költségek:
- Komfort: Modern hűtő-fűtő klímarendszer és elektromos fűtés gondoskodik a kellemes klímáról.
Az utcai frontot új redőnyök védik.
- Közös költség: 15.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást.
- Rugalmasság: Az üzlet belső kialakítása a bérlő igényei szerint, saját költségen módosítható.

Lokáció és megközelítés:
A pesti belváros központjában mindent megtalál: a Váci utca, népszerű éttermek és kávézók szomszédsága biztosítja a magas presztízst.
A közlekedés kifogástalan: az M3-as metró, valamint az 5-ös, 7-es és 15-ös buszok megállója is csupán pár lépés.

Bérleti feltételek:
- Azonnal költözhető
- Minimum 1 éves határozott idejű szerződés.
- Beköltözéshez 2 havi kaució és az aktuális havi bérleti díj megfizetése szükséges.
A bérleti díj összege után ÁFA fizetendő.
- A bérlés feltétele a közjegyzői okiratba foglalt szerződés.

Igény esetén képeket küldök az aktuális üres állapotról!

Ingatlan közvetítők semmilyen ürüggyel és ügyféllel, KÉREM NE KERESSENEK!