A Duna-korzó mellett, rendkívül elegáns környéken, 5*-os szállodák közelében, V. kerület Petőfi tér legszebb Bauhaus (1920-as évek) épületének földszintjén 15 m-es utcafronti, 3 db, Dunára néző, nagy ablakos portállal rendelkező exkluzív, elegáns, kiváló állapotban lévő üzlethelyiség eladó, mely az 1920-as években Mercedes autószalon volt. A homlokzat nemrég teljeskörű felújításon esett át.
Az ingatlan különlegessége, hogy a jelenleg nettó 178 m2-es földszinten a gipszkarton falak kibontása révén 190 m2-es egybefüggő, rendkívül világos, napfényes, 4,80 m belmagasságú helyiség hozható létre, mely az utca felé és az udvar felé is nagy üvegfelületekkel rendelkezik.
A földszintről egy roppant elegáns, csúcsminőségű csigalépcsőn érhető el a 61 m2-es, Citadellára, Várra panorámás, üvegfalú galéria.
A pinceszinten 31 m2-es raktár található.
Udvari 1db gépkocsibeálló bérelhető. (+200 EUR+ÁFA)
Az ingatlan 2004-ben csúcstechnológiájú megoldásokkal került felújításra:
-Süttői mészkő burkolat a teljes utcai homlokzaton
-Schücco hőhídmentes rozsdamentes acél portálrendszer A1 biztonsági üvegezéssel az utcai homlokzaton
-hőhídmentes aluminium portálrendszer A1 biztonsági üvegezéssel az udvari homlokzaton
-kétrétegű edzett üveg előtetőrendszer rozsdamentes acél keretekkel
-rozsdamentes acél kivilágított reklámhordozók az utcai homlokzaton
-rozsdamentes acél Besam automata ügyféltér ajtó íves edzett üveg ajtólapokkal
- 36kW folyadékhűtő rendszer külsö levegő szűréssel, helységenkénti hőfokszabállyzással
-padlófűtés saját hőmennyiségmérővel, házközponti kazán
-ügyféltérben gránit burkolat és padlószőnyeg
-tárgyalóterem íves üvegezéssel, rozsdamentes acél szerkezetben
-teljes bútorozottság
-2 utas biztonsági rendszer, belső rejtett kamerarendszerrel
-tűzjelző rendszer
- beépített konyha
- 2 db mosdó, zuhanyzó
-szerver terem
-3 bejárat (utcai, udvari, teremgarázs)

Az ingatlan kiválóan alkalmas elit ügyfél- vagy vendégkörrel rendelkező exkluzív étterem, kávézó, bemutatóterem, ügyfélszolgálati és egyéb reprezentatív iroda, orvosi rendelő, szépségszalon és egyéb szolgáltatás kialakítására.

Kiváló tömegközlekedés: számos villamos- és buszjárat, metró pár perces sétával elérhető.
Minimum bérleti időszak: 6 év
Az ingatlan közvetlen környéke szenzációs városfejlesztési projekt helyszíne.
Egyrészt ősszel megkezdődött a Régiposta utca – Petőfi tér sarkán található tér parkosítása, autómentesítése, melynek során luxusminőségű díszburkolatot, utcai bútorokat, kandelábereket, LED-világítást kap a tér. Ennek következtében az épült közvetlen környezete gyalogos turisták számára még vonzóbb helyszín lesz, így az átmenő gyalogos forgalom megélénkülése várható. A munkálatok elvégzésének határideje 2025 ősze.
Az elmúlt évtizedek egyik legnagyobb volumenű városfejlesztési projektjének keretében pedig a városvezetés 2027-ig megvalósítandó célja a Duna gyalogos megközelíthetőségének biztosítása, rekreációs céllal. A Belváros Önkormányzata mentesítené a Jane Haining rakpartot az átmenő autóforgalomtól, visszaépítenék az Erzsébet-híd alatti rész régen elbontott lépcsősorát és
több gyalogos és zöld területet, közvetlen vízparti hozzáférést és csökkentett autóforgalmat ígérnek. A tervezett rakpart ezen szakasza a tervek szerint nyüzsgő-vendéglátó funkciókkal bővül.

A sétány kialakítása során külön figyelmet fordítanak arra, hogy a közterület barátságos és hívogató legyen a gyalogosok számára. Az alapvető cél a rakparthoz való lejutás elősegítése és a parti zóna rendezése, a gyalogosok igényeinek kiszolgálása
A rakpart jobb gyalogos megközelítésének biztosítása érdekében a Régi posta utca folytatásában egy új külső lépcső készül, mely az ingatlan épülete mellett fog indulni.
A fejlesztés következtében várhatóan megugró turistaforgalom miatt óriási igény lesz a környéken új, minőségi vendéglátóipari helyiségekre, kávézókra, üzletekre. A hirdetésben elhelyezett látványtervek a Petőfi tér előtti új, 2027-re elkészülő Duna korzót mutatják, nyíllal jelölve a hirdetésben szereplő ingatlan pozícióját.

Tovább olvasom