Budapest V. kerület, Petőfi Sándor utca Kiadó tégla lakás

RITKA LEHETŐSÉG BUDAPEST BELVÁROSÁNAK EGYIK LEGPRESZTÍZSEBB PONTJÁN – 130 M²-ES SAROKINGATLAN A PETŐFI SÁNDOR UTCÁBAN

Kiadó Budapest V. kerületében, a Petőfi Sándor utcában, a történelmi belváros szívében egy különleges adottságokkal rendelkező, 130 m²-es sarokingatlan.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kivételes lokáció: Budapest történelmi belvárosának egyik legszebb és legpezsgőbb részén, a Petőfi Sándor utca és a Pilvax köz találkozásánál helyezkedik el.

Az ingatlan különleges történelmi környezetben, az egykori legendás Pilvax kávéház helyszínén, a Petőfi Sándor utca és a ma is annak a nevét őrző Pilvax köz sarkán található - azon a helyen, amely szorosan összefonódott az 1848-as forradalom és a pesti márciusi ifjak történetével.

A közvetlen környezet Budapest belvárosi eleganciájának esszenciája. Néhány perc sétán belül elérhető a lenyűgöző Párisi Udvar, a megújult Szervita tér és Szervita Square, a Ferenciek tere, a Váci utca és a Vörösmarty tér, miközben a környéket elegáns szállodák, éttermek, kávézók, üzletek és Budapest ikonikus történelmi épületei veszik körül.

A lokáció egyszerre kínál presztízst, reprezentatív üzleti környezetet és valódi belvárosi életérzést. Ez Budapest azon része, ahol a történelmi építészet, a modern városi elegancia és a nyüzsgő belvárosi élet találkozik – mindez néhány percnyi sétán belül.

Éppen ezért a cím önmagában is értéket képviselhet egy olyan vállalkozás számára, amelynek fontos, hogy ügyfeleit Budapest egyik legismertebb, legelegánsabb és legközpontibb városi környezetében fogadhassa.

Különleges és ritka adottsága a sarokelhelyezkedés és a két utcafront: az ingatlan szinte teljes egésze utcai tájolású, nagy ablakai részben a hangulatos Pilvax közre, részben pedig a gyönyörű Petőfi Sándor utcára néznek. A lakás mintegy 90%-ának utcafronti elhelyezkedése, a délnyugati fekvés, a hatalmas ablakok és a nagy belmagasság együtt rendkívül világos, tágas és reprezentatív térérzetet biztosítanak.

A lakás három rendkívül tágas szobával rendelkezik, további helyiségei között konyha, kádas fürdőszoba, külön WC, gardróbhelyiség, előszoba, közlekedő és átjáró található.

A klasszikus belvárosi ingatlanokra jellemző nagy belmagasság, a tekintélyes alapterület és a nagyméretű helyiségek különleges térérzetet biztosítanak.

Az ingatlan egy 5 emeletes, liftes társasház első emeletén helyezkedik el, teljesen bútorozatlan, üres állapotban kerül bérbeadásra, így a leendő bérlő saját igényeihez, funkciójához és arculatához igazodva alakíthatja ki a tereket.

Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást, illetve korszerűsítést igényel, ezért elsősorban olyan hosszú távú bérlő számára kínáljuk, aki nem egy kész enteriőrt keres, hanem felismeri az ingatlanban rejlő lehetőséget, és saját működéséhez, arculatához vagy üzleti koncepciójához szeretné kialakítani a tereket.

Adottságai alapján kiváló választás lehet többek között ügyvédi vagy tanácsadó iroda, magánrendelő, egészségügyi vagy esztétikai szolgáltatás, kreatív stúdió, showroom, reprezentatív iroda vagy más, prémium belvárosi lokációt igénylő tevékenység számára, a társasház szabályainak és a szükséges engedélyeknek megfelelően.

Az autóval érkezők számára további előny, hogy a közeli Szervita Square mélygarázsban parkolóhely hosszabb távra is bérelhető, így a belvárosi elhelyezkedés mellett a kényelmes, állandó parkolás is megoldható.

Főbb adatok:
130 m² • első emelet • sarokelhelyezkedés • két utcafront • 3 nagyméretű szoba • délnyugati tájolás • nagy belmagasság • Petőfi Sándor utcai és Pilvax közi ablakok • bútorozatlan • konyha • kádas fürdőszoba • külön WC • gardróbhelyiség • lift • házközponti fűtés • riasztórendszer

A közös költség 72.000 Ft/hó, amely a fűtés- és vízfogyasztást is tartalmazza. Ezen felül jelenlegi fogyasztás mellett a villamosenergia költsége hozzávetőlegesen 15.000 Ft/hó.

Ez az ingatlan elsősorban annak jelent különleges lehetőséget, aki nem pusztán négyzetmétert bérelne, hanem egy kivételes belvárosi lokációban szeretné kialakítani saját, hosszú távú terét.

További lehetőség:

Igény esetén lehetőség nyílik a közvetlenül felette, a második emeleten található, közel azonos adottságokkal, tájolással és elrendezéssel rendelkező ingatlan együttes bérlésére is.

A két szint együttes bérlése esetén a tulajdonos egyedi feltételek és külön megállapodás lehetőségét biztosítja, így ez különösen érdekes lehet olyan vállalkozás vagy szolgáltató számára, amely nagyobb területen, akár két teljes szinten szeretné kialakítani működését Budapest belvárosának ezen kiemelt pontján.

Bérleti díj: 600.000 Ft/hó + közös költség + rezsi.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető. A bérléshez 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució szükséges.

Az ingatlan előre egyeztetett, rugalmas időpontokban megtekinthető.

Kereső ügyfeleink számára a közvetítés díjtalan.
____________________

English:

I would like to introduce a rare rental opportunity in one of the most prestigious locations in downtown Budapest: an exceptional 130 m² corner property on Petőfi Sándor Street, in Budapest’s 5th District.

One of the property’s greatest assets is its outstanding location, situated in the heart of Budapest’s historic city centre, at the corner of Petőfi Sándor Street and Pilvax Passage.

The property occupies a location of remarkable historical significance, on the site of the legendary former Pilvax Café, an area closely associated with the Hungarian Revolution of 1848 and the young revolutionaries of Pest.

The immediate surroundings represent the essence of elegant downtown Budapest. Within just a few minutes’ walk are Párisi Udvar, Servita Square, Ferenciek Square, Váci Street and Vörösmarty Square, while the neighbourhood is surrounded by prestigious hotels, restaurants, cafés, shops and some of Budapest’s most iconic historic buildings.

The location combines prestige, a distinguished business environment and the authentic atmosphere of central Budapest, making it particularly suitable for a business wishing to welcome its clients in one of the city’s most elegant and centrally located areas.

A particularly rare feature of the property is its corner position and dual street frontage. Approximately 90% of the property faces the street, with large windows overlooking both Petőfi Sándor Street and Pilvax Passage.

Its south-western orientation, oversized windows and impressive ceiling height create an exceptionally bright, spacious and representative interior.

The property consists of three exceptionally spacious rooms, as well as a kitchen, bathroom with bathtub, separate toilet, walk-in wardrobe/storage room, entrance hall, hallway and connecting areas.

It is situated on the first floor of a five-storey building with an elevator and is offered completely unfurnished and vacant, allowing the future tenant to adapt the premises to their own requirements, corporate identity or business concept.

The property currently requires renovation and modernisation and is therefore particularly suitable for a long-term tenant who would like to create a space tailored to their own operations.

Due to its size, layout and prestigious location, it could be an excellent choice for a law firm, consultancy, private medical practice, healthcare or aesthetic services provider, creative studio, showroom, representative office, or another business requiring a premium downtown location, subject to the building’s regulations and any necessary permits.

Long-term parking is also available for rent in the nearby Servita Square underground garage.

Key details:

130 m² • first floor • corner position • dual street frontage • 3 exceptionally spacious rooms • south-west orientation • high ceilings • large street-facing windows • unfurnished • kitchen • bathroom with bathtub • separate toilet • walk-in wardrobe/storage room • elevator • central building heating • alarm system

The common charge is HUF 72,000/month, including heating and both hot and cold water.

Electricity is charged separately based on consumption and currently amounts to approximately HUF 15,000/month.

Rental fee: HUF 600,000/month + common charge + electricity.

The property is available immediately. One month’s rent and a security deposit equivalent to two months’ rent are required.

There is also an opportunity to rent the property directly above it on the second floor, which has a very similar size, layout and orientation. If both properties are rented together, the owner is open to discussing individual lease terms. This could be an excellent opportunity for a company wishing to establish its operations across two full floors in this exceptional downtown location.

The property can be viewed at flexible times by prior appointment.

Our brokerage service is free of charge for prospective tenants.