_In both English and French-

- ELSŐ LAKÓJÁT VÁRÓ DESIGN LAKÁS A KRISTÓF TÉREN – 85 M² A BELVÁROS SZÍVÉBEN

Szereti a Belváros pezsgését, de otthon nem szeretne lemondani a nyugalomról sem? Akkor ez a lakás Önt várja!

Ritka lehetőség Budapest egyik legértékesebb lokációjában, a Váci utca és a Szervita tér között, a Kristóf téren!

A 1910-ben épült, szecessziós hangulatú Kutnewszky-ház rendezett, tiszta, liftes társasházában kiadó ez a 85 m²-es, teljes körűen felújított, igényesen berendezett és gépesített nagypolgári lakás.

A klasszikus nagypolgári térarányokat és a magas belmagasságot karakteres, modern enteriőr egészíti ki. Az egyedi faldekorációk, a különleges világítás, a minőségi bútorok és az elegáns, teljesen felszerelt konyha olyan otthont teremtenek, amely messze túlmutat egy átlagos belvárosi bérlakáson.

- JÓL ÁTGONDOLT, ÉLHETŐ TEREK
A lakás központja a közel 30 m²-es, tágas nappali, amelyhez modern, gépesített konyha és étkező kapcsolódik.
A lakásban két külön hálószoba található. A nagyobb hálóból egy közel 7 m²-es, önálló gardróbszoba nyílik, amely kényelmes és jól szeparált tárolási lehetőséget biztosít.
A lakás további helyiségei:
•előtér, külön tároló, önálló gardróbszoba, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, külön vendég-WC kézmosóval.

A lakás bejárata a belső udvari közlekedőről nyílik. Ez a kis külső tér kellemes pluszt ad a belvárosi élethez – egy nyugodt reggeli kávéhoz is ideális.

Különleges előnye, hogy miközben Budapest egyik legpezsgőbb pontján található, csendes, belső udvari fekvésű, így az otthon nyugalma és a belvárosi élet minden előnye egyszerre élvezhető.
A komfortot saját fűtés, új kondenzációs kazán és légkondicionálás biztosítja.

- LOKÁCIÓ, AMIT NEHÉZ FELÜLMÚLNI
A Kristóf tér Budapest történelmi Belvárosának egyik legjobb adottságú pontja. A Vörösmarty tér mindössze 100 méterre, a Duna-korzó és a Deák Ferenc tér pedig körülbelül 300 méterre található.
A Váci utca, a Fashion Street, a Duna-part, elegáns üzletek, éttermek, kávézók és szállodák mind néhány percnyi sétával elérhetők.
A közlekedés kiváló: a Deák Ferenc tér három metróvonala, valamint a belvárosi villamos- és buszjáratok könnyen elérhetők.
Autóval érkezők számára a környéken több parkolóház áll rendelkezésre, többek között a közeli Szervita Square Building mélygarázsa.

- 85 M² – AMIBEN MINDENNEK MEGVAN A HELYE
Tágas nappali • 2 hálószoba • önálló gardróbszoba • gépesített konyha • fürdőszoba WC-vel • külön vendég-WC • tároló • belső erkély • klíma • saját fűtés
Frissen felújítva, teljes berendezéssel – Ön lehet az első lakója.

Kristóf tér – Vörösmarty tér – Váci utca – Duna-korzó. A Belváros pezsgése az ajtón túl, otthon pedig nyugalom.

Örömmel Várom jelentkezését!

Sipos Éva, építész, ingatlanértékesítő és értéknövelési szakértő
--------------------
APPARTEMENT DESIGN ENTIÈREMENT RÉNOVÉ PLACE KRISTÓF – 85 M² AU CŒUR DE BUDAPEST

Vous aimez l'animation du centre-ville, mais souhaitez retrouver calme et sérénité une fois chez vous ? Cet appartement réunit les deux.

Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Budapest, place Kristóf, entre la rue Váci et la place Szervita.

Situé dans la maison Kutnewszky, bel immeuble Art nouveau datant de 1910, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, cet appartement de 85 m², entièrement rénové, élégamment meublé et équipé, est proposé à la location.

La rénovation vient de s'achever – vous pourriez en être le tout premier locataire.

Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond, caractéristiques des appartements bourgeois de Budapest, s'associent ici à un intérieur contemporain au caractère affirmé. Décorations murales originales, éclairages soigneusement étudiés, mobilier de qualité et cuisine élégante entièrement équipée composent un intérieur unique, bien loin d'un appartement locatif classique.

DES ESPACES CONFORTABLES ET PARFAITEMENT PENSÉS

Le cœur de l'appartement est un vaste séjour de près de 30 m², complété par une cuisine moderne entièrement équipée et un espace repas.

L'appartement dispose de deux chambres indépendantes. La plus grande bénéficie d'un accès direct à un véritable dressing privatif de près de 7 m², offrant un espace de rangement particulièrement confortable.

L'appartement comprend également une entrée, un espace de rangement séparé, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un WC invités indépendant avec lave-mains.

L'entrée de l'appartement se fait depuis la coursive donnant sur la cour intérieure. Le petit espace extérieur devant l'appartement constitue un agréable plus, idéal pour savourer tranquillement son café le matin.

L'un de ses principaux atouts est son calme exceptionnel malgré sa situation en plein cœur de Budapest, grâce à son orientation sur la cour intérieure.

Le confort est assuré par un chauffage individuel avec une nouvelle chaudière à condensation ainsi que par la climatisation.

UN EMPLACEMENT DIFFICILE À ÉGALER

La place Kristóf bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du centre historique de Budapest. La place Vörösmarty se trouve à seulement 100 mètres, tandis que la promenade du Danube et la place Deák Ferenc sont à environ 300 mètres.

La rue Váci, Fashion Street, les quais du Danube ainsi qu'un vaste choix de boutiques élégantes, restaurants, cafés et hôtels sont accessibles en quelques minutes à pied.

Les transports en commun sont excellents. La place Deák Ferenc, desservie par trois lignes de métro, ainsi que plusieurs lignes de tramway et de bus sont facilement accessibles à pied.

Pour les automobilistes, plusieurs parkings publics sont disponibles à proximité, notamment le parking souterrain du Szervita Square Building.

85 M² – UNE PLACE POUR CHAQUE CHOSE

Grand séjour • 2 chambres • dressing indépendant • cuisine entièrement équipée • salle de bains avec douche et WC • WC invités séparé • espace de rangement • climatisation • chauffage individuel

Entièrement rénové et meublé – soyez le premier à y poser vos valises.

Place Kristóf – place Vörösmarty – rue Váci – promenade du Danube.
L'animation de Budapest à votre porte, le calme une fois chez vous.

Je serai ravie de vous présenter cet appartement.

Éva Sipos
Architecte • Consultante en immobilier • Spécialiste de la valorisation immobilière