Falk Miksa utca
KIADÓ EXKLUZÍV, ENERGIAHATÉKONY LAKÁS A FALK MIKSA UTCÁBAN

Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Falk Miksa utcában, a Margit híd és a Jászai Mari tér közvetlen közelében hosszú távra kiadó egy 53 m²-es, két szobás, kiváló állapotú lakás. Az ingatlan egy rendezett, liftes, felújított társasház negyedik emeletén található, utcai nézetének és nagy ablakainak köszönhetően egész nap világos és kellemes hangulatú.

A lakás teljes körű felújítása mintegy tíz éve történt, azóta csak minimálisan használták, így megkímélt állapotban várja új bérlőjét.
A tágas konyha–étkező–előszoba egy légtérben kapott helyet, amelyet egy prémium minőségű olasz konyhabútor, beépített háztartási gépek és bőséges tárolóhely tesz igazán praktikussá. A lakás igény szerint teljesen bútorozottan vagy bútorozatlanul is bérelhető.

A modern geotarifás hőszivattyús mennyezeti és falfűtés–hűtés rendszer kiemelkedően alacsony fenntartási költséget és egész évben egyenletes komfortérzetet biztosít. A közös költség – amely a vízfogyasztást is tartalmazza – mindössze 13.250 Ft havonta.

A lakáshoz egy frissen felújított, 4 m²-es saját pincetároló is tartozik, a társasház lépcsőháza szintén felújított és igényes állapotú.

A kiváló lokációnak köszönhetően a Margitsziget, a Duna-part, éttermek, kávézók, üzletek és a belváros minden szolgáltatása néhány perc sétával elérhető, miközben a tömegközlekedés is kiemelkedően jó.

Az ingatlan azonnal költözhető. A bérleti díj 380.000 Ft/hó + rezsi. A bérlés feltétele minimum 1 éves szerződés és 2 havi kaució.

Ez a lakás ideális választás azoknak, akik igényes, csendes, modern otthont keresnek Budapest egyik legértékesebb belvárosi környezetében.

Falk Miksa Street
EXCLUSIVE, ENERGY-EFFICIENT APARTMENT FOR RENT ON FALK MIKSA STREET

In one of Budapest’s most sought-after downtown areas, on Falk Miksa Street, close to Margit Bridge and Jászai Mari Square, a 53 m², two-room, excellently maintained apartment is available for long-term rental. The property is located on the fourth floor of a well-kept, elevator-equipped, renovated building. Thanks to its street-facing position and large windows, the apartment is bright and inviting throughout the day.

The apartment underwent a full renovation about ten years ago and has been minimally used since, so it awaits its new tenant in well-preserved condition. The spacious kitchen, dining area, and entrance hall share an open layout, featuring a premium-quality Italian kitchen with built-in appliances and ample storage, making it highly practical. The apartment can be rented fully furnished or unfurnished according to your preference.

A modern geotariff heat pump system provides ceiling and wall heating and cooling, offering exceptionally low operating costs and consistent comfort all year round. The monthly maintenance fee, which also covers water consumption, is only HUF 13,250.

The apartment includes a freshly renovated private cellar storage space of 4 m², and the building’s staircase is also renovated and maintained to a high standard.

Thanks to the excellent location, Margitsziget Island, the Danube riverside, restaurants, cafes, shops, and all downtown services are just a few minutes’ walk away, while public transport options are outstanding.

The property is available for immediate move-in. The rent is HUF 380,000/month plus utilities. Rental terms require a minimum one-year contract and a two-month deposit.

This apartment is an ideal choice for those seeking a stylish, quiet, modern home in one of Budapest’s most prestigious downtown neighborhoods.