Budapest V. kerület, Stollár Béla utca Kiadó egyéb iroda

KIADÓ PRÉMIUM IRODA Budapest V. kerületében, az Eiffel Palace mellett

Budapest belvárosának egyik legjobb lokációjában, a Nyugati tér és a Stollár Béla utca közelében, közvetlenül az Eiffel Palace irodaház mellett kiadó egy 374 m²-es, prémium minőségben felújított iroda a magasföldszinten.

A kiváló állapotú, korszerű és gazdaságosan üzemeltethető ingatlan 2027. január 1-jétől bérelhető, azonban előzetes egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető.

JELENLEGI KIALAKÍTÁSA:
•12 különálló irodahelyiség,
•esztétikus mellékhelyiségek, melyek újszerű állapotban vannak,
•étkezőkonyha,
•két külön bejárat, amely lehetővé teszi az ingatlan megosztását,
•kizárólagos használatú, felújított kapubejárat.

2021-BEN TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT:
•megújultak a vezetékek
•új nyílászárók és redőnyök
•korszerűsített fűtés- és hűtésrendszer
•új burkolatok
•új riasztórendszer. A mellékhelyiségek újszerűek és esztétikusak.

Az elhelyezkedés különösen alkalmassá teszi az ingatlant bármilyen irodai vagy kisebb ügyfélforgalmú szolgáltatási tevékenységre: pl. egészségügyi, oktatási célra, ügyvédi irodának vagy több részleggel működő vállalkozás számára. A Markó utcai bíróságok és a Kúria gyalogosan mindössze 3 perc alatt elérhetők.

KIVÁLÓ BELVÁROSI LOKÁCIÓ
A környék fontosabb pontjai sétatávolságra találhatók:
•Nyugati tér: 1–2 perc,
•Parlament: 7 perc,
•Szent István Bazilika: 11 perc,
•Margitsziget: 12 perc gyalogosan.
A tömegközlekedés kiváló: a Nyugati pályaudvar, a 3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint a 9-es busz megállói 2–3 perc alatt elérhetők.

AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI
A patinás belvárosi környezetre jellemző, klasszikus, háromemeletes épület rendszeres felújításoknak köszönhetően kitűnő állapotban van. A kiadó iroda a magasföldszinten található.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG
•Egyedi gázfűtés,
•gázkazán által biztosított melegvíz-ellátás,
•teljes körűen cserélt gépészeti vezetékek,
•légkondicionálás,
•riasztórendszer.

KÖLTSÉGEK
•Közös költség: 108 460 Ft/hó, amely tartalmazza a szemétdíjat, a takarítást, a felújítási alapot és a társasházi közös képviselet díját,
•bérleti díj: 5 374 Ft/m²/hó, azaz 14,7 euró/m²/hó,
•üzemeltetési költség fűtéssel együtt: mindössze 1,8 euró/m²/hó.

PARKOLÁS
Parkolás az utcán, fizető övezetben, illetve a szomszédos épület mélygarázsában lehetséges.

Kérdés és megtekintés esetén állok szíves rendelkezésére bármikor! WhatsApp és Viber is elérhető.