Budapest V. kerület, Garibaldi utca Eladó tégla lakás

Parlamentre néző lakás Lipótváros szívében – történelmi elegancia, különleges befektetési lehetőség

Kivételes elhelyezkedés, szecessziós építészeti környezet és két önálló ingatlan egyben – ritka lehetőség Budapest V. kerületének egyik legértékesebb részén.
Budapest történelmi belvárosában, a Parlament közvetlen közelében, Lipótváros egyik karakteres, 1911-ben épült társasházában kínálunk megvételre egy összesen 57 m² alapterületű, Parlamentre rálátással rendelkező ingatlant, amely jelenleg két egybenyitott, de önálló helyrajzi számmal és külön bejárattal rendelkező lakásból áll.

Az ingatlan különlegességét nem csupán reprezentatív elhelyezkedése és történelmi környezete adja, hanem az a sokoldalú hasznosítási lehetőség is, amely saját otthonként és befektetésként egyaránt vonzóvá teszi.

Két önálló lakás – egyedülálló lehetőségek

Az ingatlan két, külön helyrajzi számon nyilvántartott lakásból áll:

- 29 m²-es lakás
- 28 m²-es lakás
- Két önálló bejárat
- magasföldszint
- Jelenleg egybenyitott kialakítás
- Igény szerint ismét (könnyen) különválasztható lakóegységek
- Lakásonként önálló víz- és villanyóra

A jelenlegi elrendezés kényelmes, egybefüggő életteret biztosít, ugyanakkor lehetőséget teremt a két lakás eredeti, önálló funkciójának visszaállítására.

Építészeti érték és időtálló elegancia:
A társasház 1911-ben, Kármán Aladár és Ullmann Gyula tervei alapján épült. Megjelenésében a szecesszió, a késő historizmus és a premodern építészet jellegzetes stílusjegyei ötvöződnek.
Az épület egyik meghatározó építészeti eleme a Kossuth Lajos tér irányából is látható, karakteres fiatorony, amely különleges megjelenést kölcsönöz a háznak.
A gondozott, kiváló állapotú társasházba elektromosan működtetett bejárati ajtón keresztül érkezünk. Az impozáns átjáró, az egyedi kialakítású lift és a rendezett közös terek a századfordulós budapesti építészet hangulatát idézik.
A kulturált lakóközösség és az épület megőrzött karaktere tovább emeli az ingatlan értékét.

Világos terek, praktikus kialakítás:
A lakás kellemesen világos helyiségekkel, fa padlóburkolattal és korszerű műanyag nyílászárókkal rendelkezik.
A jelenlegi belső kialakítás megfelelő alapot kínál ahhoz, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki belvárosi otthonát, vagy a két lakás önálló hasznosításában gondolkodjon.

Műszaki és fenntartási jellemzők:
- Házközponti fűtés
- Fűtési költség: mindössze 4 100 Ft/hó/lakás
- Műanyag nyílászárók
- Fa padlóburkolat
- Azonnal birtokba vehető
- Per-, teher- és igénymentes

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Lokáció: Lipótváros – Budapest egyik legpatinásabb városrésze, az ingatlan elhelyezkedése valódi belvárosi privilégium.
A Parlament mindössze egy perces sétára található, a lakásból pedig rálátás nyílik az Országházra. A Duna-part, a Kossuth Lajos tér és a környező történelmi utcák Budapest egyik legelegánsabb városi környezetét kínálják.

Kikapcsolódás:
A közelben hangulatos kávézók, kiváló éttermek, kulturális intézmények és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók.

Közlekedés:
a közlekedési kapcsolatok kiemelkedők: az M2-es metró, a villamos- és trolibuszjáratok, valamint a dunai hajóközlekedés is könnyen elérhető.
A környék egyszerre biztosítja a belvárosi élet pezsgését, a történelmi épített környezet különleges atmoszféráját és a Duna közelségének élményét.

Értékálló ingatlan, többféle hasznosítási lehetőséggel - ezt kínálja az ingatlan Önnek.

További információért és személyes megtekintésért kérem, keressen bizalommal!