Budapest V. kerület, Kálmán Imre utca Eladó tégla lakás

Következő megtekintési időpont: 2026 Október 22 (CSÜTÖRTÖK) 11:00

Budapest V. kerületében, Lipótváros szívében, a Kálmán Imre utcában eladó egy felújított, 71 m²-es, 2 + fél szobás lakás egy liftes, 1940-ben épült társasház első emeletén. A lakást jelenleg iroda bérli, amely eladás után is szívesen maradna, ezért az ingatlan befektetésnek is kiváló választás.

Elrendezés
- két teljes értékű szoba,
- egy félszoba, amely most dolgozószoba, de mérete és elhelyezkedése miatt önálló konyhának is kialakítható,
- tágas előszoba,
- fürdőszoba és külön WC.

A konyha helye adott, jelenleg nincs benne konyhabútor, így a leendő tulajdonos a saját ízlése szerint rendezheti be. Addig a meglévő teakonyha-sarok jól használható.

Tájolás és belmagasság
A lakás déli tájolású, a csendes, napos belső udvarra néz. A 3 méternél magasabb belmagasság tágas, világos tereket ad.

Befektetőknek és saját használatra
A lakást jelenleg iroda bérli, és a bérlő eladás után is tovább bérelné. A vevőnek így az első naptól bérleti bevétele van, bérlőkeresés és üresen állás nélkül. Aki saját maga költözne be, annak az ingatlan gyorsan birtokba vehető.

Rezsi és műszaki adatok
Saját gázkazános fűtés, B energetikai besorolás, havi 18 000 Ft közös költség.

Lokáció
A Kálmán Imre utca a Bajcsy-Zsilinszky út és az Arany János utca között fut. Az M3-as metró Arany János utcai megállója 3–4 perc séta. A Parlament, a Szabadság tér és a Nádor utcai irodanegyed is gyalog elérhető.

Főbb adatok
- 71 m², 2 szoba + félszoba
- 1. emelet, lift
- déli tájolás, csendes belső udvar
- 3 m feletti belmagasság
- felújított állapot, külön WC
- saját gázkazán, B energetika
- közös költség: 18 000 Ft/hó
- M3 metró 3–4 perc
- irodabérlővel, aki eladás után is maradna

Bővebb információért hívjon bizalommal, akár hétvégén is.