Budapest V. kerület, Balaton utca Eladó tégla lakás

Ritka lehetőség Lipótváros szívében igényes, azonnal költözhető otthonBudapest egyik legkeresettebb belvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 57 m²-es, kiváló állapotú, 5. emeleti, világos polgári lakást.Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció: a belvárosi élet minden előnye könnyen elérhető, miközben az ingatlan egy nyugodt, csendes utcában található. A Parlament, a Kossuth Lajos tér, a Duna-part és a Nyugati pályaudvar néhány perc alatt elérhető, a közvetlen környezetben pedig két gondozott, bekerített zöldterület is kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.A lakás főbb jellemzői57 m²-es alapterület, 5. emeleti elhelyezkedésvilágos, utcai fekvés, délután is kiváló természetes fényviszonyokkaltágas, közel 25 m²-es nappalikét külön nyíló szoba, így az alaprajz rugalmasan használhatóvalamennyi helyiség az előszobából nyílik, nincs átjáróhelyiség2,95 méteres belmagasságklímaberendezéskorszerű, hőszigetelt nyílászárókmodern, körülbelül 5 éve felújított konyhaházközponti kazánnal működő központi fűtésalagsori kerékpártárolókamerával megfigyelt bejárata lift teljes felújítása egy évvel ezelőtt megtörténtA lakás jó elosztásának köszönhetően egyaránt alkalmas kényelmes városi otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek. A két szoba igény szerint nappali + háló funkcióval, illetve két hálószobaként is használható.Rendezett, folyamatosan karbantartott társas házA társas ház az elmúlt időszakban több jelentős felújításon is átesett:teljes homlokzat- és tetőfelújításúj bejárati kapufelújított lifttavaly megtörtént a kazán cseréjejelenleg zajlik a pinceszint teljes szigeteléserendezett, folyamatosan karbantartott közös terekA folyamatos korszerűsítések nemcsak az épület állapotát javítják, hanem hosszú távon a társasház értékének megőrzéséhez is hozzájárulnak.Kiszámítható fenntartási költségekA közös költség 45 000 Ft/hó, amely magában foglalja:a fűtésta hideg- és melegvíz-fogyasztásta csatornadíjata társasház üzemeltetésével kapcsolatos általános költségeketKiemelkedő belvárosi lokációAz ingatlan környezetéből néhány perc alatt elérhető:Parlament és Kossuth Lajos térDuna-partMargitszigetNyugati pályaudvaréttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatásokkiváló tömegközlekedési kapcsolatoktöbb közeli, gondozott zöldterületOtthonnak vagy befektetésnek egyaránt kiváló választásAz ingatlan jó állapotban, azonnal birtokba vehető, így új tulajdonosa számára nem jelent hosszadalmas felújítási folyamatot.Kiváló választás lehet saját otthonnak egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb családnak, ugyanakkor a lokáció és az ingatlan állapota miatt befektetési célra is kifejezetten érdekes lehetőség.Az ingatlan adottságai alapján irodai vagy egyéb üzleti célú használat is szóba jöhet, a vonatkozó engedélyezési és társasházi feltételek figyelembevételével.A belváros ezen kiemelt részén ritkán kínálnak ilyen állapotú, jó elosztású, világos lakást, amely egyszerre biztosít nyugodt lakókörnyezetet és valódi belvárosi életérzést.Amennyiben az V. kerületben keres igényes, azonnal használható, jó lokációjú lakást, érdemes személyesen is megtekintenie.Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.

Referencia szám: LK032560