Budapest V. kerület, József nádor tér Eladó tégla lakás

EXKLUZÍV OTTHON A BELVÁROS SZÍVÉBEN! 135 NM, 3 HÁLÓ- ÉS 3 FÜRDŐSZOBÁVAL, 12 NM-ES TERASSZAL AZ V. KERÜLETI JÓZSEF NÁDOR TÉREN.

Ez a különleges lakás egy rendezett, szép állapotú, '60-as évek végén épült modern társasház liftes társasház 7. emeletén található. Délnyugati fekvésű ablakai közvetlenül a hangulatos Zsolnay- és Herendi díszkúttal ékeskedő József Nádor térre néznek, így a lakás rendkívül napfényes.

A térérzetet az alaposan átgondolt, páratlan alaprajz maximalizálja:

•Tágas, amerikai konyhás nappali-étkező
•Teraszkapcsolatos szülői hálószoba hatalmas fürdő-gardróbbal
•Második hálószoba saját fürdőszobával
•Harmadik hálószoba (dolgozószoba) + egy külön fürdőszoba
•Két külön gardrób és egy háztartási helyiség (mosókonyha)

Tökéletes klíma:

A kellemes hőmérsékletről 3 klímaberendezés és új kazánnal működő házközponti fűtés gondoskodik. Az ablakokat minden oldalon elektromos redőnyökkel szerelték fel.

Prémium tárolás és bútorzat:

A maximális helykihasználásért több egyedi tolóajtós szekrény is beépítésre került. Az ingatlan a benne található teljes bútorzattal együtt is megvásárolható.

Maximális biztonság és privátszféra:

A biztonságért riasztórendszer felel. A lift előterét és a lakás bejáratához vezető teraszszakaszt egy lakásból is nyitható biztonsági ajtó választja el.

Dupla teraszélmény:

A lakáshoz tartozó 12 nm-es fedett terasz mellett a bejárati teraszszakasz is kizárólagos használatú, amely az árnyas, platánfás, zöldfalas belső udvarra néz és igazi csendes oázist biztosít.

Alacsony költségek és tárolás:

Az ingatlanhoz a ház pinceszintjén két saját tároló tartozik, míg a földszinten egy közös, zárt tároló vigyáz a kerékpárokra. A ház kiemelkedő komfort szintjéhez képest a közös költség kifejezetten alacsony, tartalmazza a vízdíjat és a fűtés díját is.

Parkolás:

Az utcán a ház közvetlen környezetében, ingyenesen megváltható lakossági engedéllyel megoldott, de a fedett, biztonságos parkolásra a József Nádor téri földalatti mélygarázsban a környék lakói számára biztosított, kedvezményes bérlet vásárlásával is van lehetőség.

Környék és lokáció: Az V. kerület – Ahol a történelem és a luxus találkozik:

Budapest V. kerülete a főváros vitathatatlan központja, elegáns kormányzati és üzleti negyed, amely a legmagasabb szintű presztízst képviseli. A lakástól sétatávolságra található a Deák Ferenc tér, a város legfontosabb közlekedési csomópontja, ahol három metróvonal (M1, M2, M3) metszete biztosít tökéletes összeköttetést a város bármely pontjával. A tér felett magasodó Budapest Eye óriáskerékről pazar panoráma nyílik a kerület olyan építészeti remekműveire, mint a Parlament monumentális épülete vagy a fenséges Szent István Bazilika.

A környék az elit oktatási intézmények közelsége miatt is rendkívül vonzó: az ELTE Állam- és Jogtudományi Kara (ÁJK), a Bölcsészettudományi Kar (BTK), valamint a Budapesti Gazdasági Egyetem (BGE), de mellettük számos nagykövetség is könnyedén elérhető, ami kiemelkedő befektetési potenciált jelent. A divat és a gasztronómia szerelmeseit a Váci utca és a Vörösmarty tér luxusüzletei, valamint elegáns éttermei és kávézói várják. A kerületet szegélyező, lenyűgöző Duna-parton sétálva – vagy a panorámás 2-es villamoson utazva – Budapest négy ikonikus hídja (a Szabadság híd, az Erzsébet híd, a Lánchíd és a Margit híd) nyújt felejthetetlen látványt.

A nyüzsgő belvárosi élet mellett a zöldellő, gondozott parkok biztosítják a tökéletes feltöltődést. A Szabadság tér fenséges épületei, az Erzsébet tér lüktető energiája, a Duna-parti Olimpia park, a Kossuth tér méltósága és a Károlyi-kert romantikus nyugalma mind karnyújtásnyira vannak. A prémium bevásárlási élményért a Nyugati pályaudvar mellett található Westend City Center felel. Innen ráadásul – a kiváló metró- és vonatösszeköttetésnek köszönhetően – a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér is gyorsan és kényelmesen elérhető.

További információért és a megtekintés egyeztetéséért várom hívását!

--------------------


EXCLUSIVE HOME IN THE HEART OF DOWNTOWN! 135 NM, WITH 3 BEDROOMS AND 3 BATHROOMS, AND A 12 NM TERRACE ON JÓZSEF NÁDOR SQUARE IN THE 5TH DISTRICT.

This exceptional residence is located on the 7th floor of an orderly, modern apartment building from the late 1960s, equipped with an elevator. Its southwest-facing windows look directly out onto József Nádor Square, adorned with the charming Zsolnay and Herend decorative fountains, making the apartment exceptionally sunny.

The sense of space is maximized by the carefully designed, unique floor plan:

Spacious living-dining room with an open-concept kitchen
•Master bedroom with access to the terrace and a huge bathroom-walk-in closet
•2nd bedroom with an en-suite bathroom
•3rd bedroom (study) + a separate bathroom
•Two separate walk-in closets and a utility room (laundry room)

Outstanding technical features and extras:

Perfect climate control: Three air conditioning units and a central heating system powered by a new boiler ensure a comfortable temperature. The windows on all sides are equipped with electric shutters.

Premium storage and furnishings:

Several custom sliding-door cabinets have been installed to maximize space utilization. The property is available for purchase fully furnished.

Maximum security and privacy:

An alarm system ensures security. The elevator lobby and the terrace section leading to the apartment’s entrance are separated by a security door that can be opened from inside the apartment.

Maximum security and privacy

An alarm system ensures security. The elevator lobby and the terrace section leading to the apartment’s entrance are separated by a security door that can be opened from inside the apartment.

Double terrace experience

In addition to the apartment’s 12-square-meter covered terrace, the entrance terrace area is also for exclusive use, overlooking the shaded, plane-tree-lined, green-walled inner courtyard and providing a truly peaceful oasis.

Low Costs & Storage:

The property includes two private storage units in the building’s basement, while a shared, locked storage area on the ground floor provides secure storage for bicycles. Given the building’s exceptional level of comfort, the common cost - containing the fee of water and heating - is notably low.

Parking:

Street parking is available in the immediate vicinity of the house with a free resident permit, but residents of the neighborhood can also purchase a discounted parking pass for covered, secure parking in the underground garage at József Nádor Square.

Neighborhood & Location: District V – Where History and Luxury Converge

District V is the undisputed heart of Budapest, a prestigious governmental and business quarter representing the pinnacle of inner-city luxury. Just a short stroll from the property lies Deák Ferenc Square, the city’s primary transit hub. Serving as the intersection of three major metro lines (M1, M2, M3), it offers unparalleled connectivity to any part of the capital. Soaring above the square, the Budapest Eye Ferris wheel provides a breathtaking panorama of the district’s most iconic landmarks, including the monumental Parliament building and the majestic St. Stephen’s Basilica.

The area is highly sought after for its proximity to top-tier educational institutions, including ELTE Faculty of Law (ÁJK), the Faculty of Humanities (BTK), and the Budapest Business University (BGE)—making it a bulletproof investment with excellent rental potential. For lovers of fashion and fine dining, the world-famous Váci Street and Vörösmarty Square entice with high-end boutiques, elegant restaurants, and historic cafés. Strolling along the picturesque Danube Promenade—or riding the scenic Tram 2—reveals stunning vistas of Budapest’s four historic bridges: the Liberty Bridge, Elisabeth Bridge, the iconic Chain Bridge, and Margaret Bridge.

Despite its vibrant urban energy, the neighborhood offers plenty of lush, beautifully manicured green spaces to unwind. The grand architecture surrounding Liberty Square, the lively atmosphere of Erzsébet Square, the riverside Olimpia Park, the dignified Kossuth Square, and the romantic tranquility of the Károlyi Garden are all within easy reach. For premium shopping and entertainment, the Westend City Center is located nearby next to Nyugati Railway Station. From here, thanks to superb train and metro connections, Liszt Ferenc International Airport is also quickly and effortlessly accessible.

For more information and to schedule a viewing, please give me a call!