Budapest V. kerület, Szent István körút 15. Eladó tégla lakás

KULCSRAKÉSZ BEFEKTETÉS - Belső Kétszintes garzon Home Office-szal a Vígszínháznál! – V. kerület, Szent István krt. 15.

AZ INGATLAN ÉS AZ ÉPÜLET FŐBB JELLEMZŐI

Történelmi háttér & Építészeti örökség

•Építés éve: 1898 – a millenniumi Budapest aranykorának ikonikus alkotása.

•Építtető: Ifj. Haggenmacher Henrik sörgyáros, a korabeli Pest egyik leggazdagabb és legbefolyásosabb iparmágnása.

•Tervező: Gaál Bertalan.

•Karakter: Eklektikus stílusú, presztízsértékű bérpalota a szomszédos 13. szám alatti ikerház testvéreként.

•Belső elegancia: Impozáns, míves virágmintás faragásokkal díszített kapuzat, gyönyörű kovácsoltvas korláttal ékesített lépcsőház.

•Kultúra & Közösség: A nagy sikerű Budapest100 programban is bemutatott, összetartó lakóközösséggel rendelkező társasház.

Műszaki állapot és folyamatos értéknövelés

A társasház nemcsak múltjára büszke, hanem jövőjére is tudatosan készül. A folyamatos karbantartásnak és korszerűsítéseknek köszönhetően műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotban van:

•Homlokzat: A külső és belső homlokzat egyaránt felújított.

•Tető & Lift: Új tetőszerkezet és teljesen új, modern lift szolgálja a lakók kényelmét.

•Függőfolyosók: Az 5. és 6. emeleti függőfolyosók a közelmúltban teljes körűen fel lettek újítva.

•Épületméret: 7 lakószint, 118 albetét.

•Biztos pénzügyi alapok: A társasház rendszeres bevételekkel és stabil gazdálkodással rendelkezik.

•Jövőbeli tervek (már napirenden):

Idén: Pincevilágítás korszerűsítése.

Jövőre: A teljes elektromos hálózat felújítása.

Kizárólagos Elegancia és Funkcionális Luxus

•Földszinti hasznos alapterület: 31,83 m²
•Galériaszint hasznos alapterülete: 20,65 m²
•Tényleges összterület: 52,48 m²
•Belmagasság: 5,33 méter

Elrendezés: Nappali + beépített konyha-étkező + zuhanyzós fürdő + hálózóna + Home Office sarok + gardróbrész.
Fűtés & Közmű: Teljesen elektromos rendszer (gáz kivezetve, önálló mérőóra).
Home Office szekció: Külön kialakított dolgozóasztal a galérián a nyugodt otthoni munkavégzéshez (remote work).

TÁRSASHÁZI KÖZÖS KÖLTSÉG ÉS FELÚJÍTÁSI ALAP

•Felújítási alap: 5.000 Ft / hó / albetét (amely a társasház műszaki fejlesztéseinek és állagmegóvásának alaptőkéjét biztosítja).
•Közös költség (vízórával rendelkező ingatlanok esetén): 215 Ft / m² / hó.
•Hiteltörlesztési hozzájárulás: 51 Ft / m² / hó (az épület korszerűsítési beruházásaihoz kapcsolódóan).
•Vízdíj átalány (kizárólag vízórával nem rendelkező ingatlanoknál): +125 Ft / m² / hó kiegészítő díj.
Ez alapján havonta fizetendő: 13.467 Ft / hó (5.000 Ft felújítási alap + 6.843 Ft közös költség + 1.623 Ft hiteltörlesztés)

Páratlan elhelyezkedés – Az V. kerület szívében

Az épület a Honvéd utca és a Szemere utca között, közvetlenül a Vígszínház tőszomszédságában található.

•Kultúra és gasztronómia: Színházak, kávézók, galériák és elismert éttermek karnyújtásnyira.

•Közlekedés és infrastruktúra: Kiváló közlekedési kapcsolatok (4-es, 6-os villamos, M3 metró, Nyugati pályaudvar pár percre), zöldterületek (Margit-sziget, Dunapart) könnyen elérhető közelségben.

Kinek ajánljuk?

•Prémium otthont keresőknek: Akik értékelik a belvárosi eleganciát, a nagy belmagasságot és a történelmi épületek utánozhatatlan atmoszféráját.

•Befektetőknek: Az V. kerületi, kiváló műszaki állapotú és stabil háttérrel rendelkező társasházakban lévő lakások hosszú távon is értékállóak, folyamatos és magas bérleti hozamot biztosítanak.

Tapasztalja meg személyesen Budapest egyik legszebb bérpalotájának eleganciáját!

CapybaraHomes – Professzionális Ingatlanfinanszírozás és Jogi Háttér mindenkinek! Ingatlanvásárlás hitelből? Nálunk ez megoldott!
Stratégiai pénzintézeti partnereinkkel együttműködve a CapybaraHomes ügyfelei díjmentesen vehetik igénybe a teljes körű hitelügyintézést. Garantáljuk az Ön számára a legelőnyösebb feltételeket és a gyors, gördülékeny folyamatot a tranzakció sikeres lezárásához.

Exkluzív Jogi Támogatás

Nemzetközi adásvétel? Elkötelezettek vagyunk a zökkenőmentes ügyintézés mellett! Biztosítjuk az Ön számára a kedvezményes díjazású, teljes körű ügyvédi szolgáltatást.

Szakértőink felkészültek:

• Többnyelvű Szerződések: Speciális szolgáltatásunk külföldi szereplők esetén, biztosítva a nemzetközi jogi környezetnek megfelelő, pontos dokumentációt.
• Tolmácsolás: Kérésre tolmácsot biztosítunk, hogy a nyelvi akadályok ne befolyásolják az adásvétel gördülékenységét és a jogi tisztaságot.

Válassza a CapybaraHomes professzionális partneri hálózatát: garantáljuk a pénzügyi és jogi biztonságot egyaránt! Ne Hagyja Kérdéseit Válasz Nélkül!

Kezdje el ma ingatlana értékesítését/megvásárlását! Lépjen kapcsolatba velünk a részletekért, és kérje díjmentes konzultációnkat.