Budapest V. kerület, Akadémia utca Eladó tégla lakás

Különleges ingatlan!

V. kerület, Akadémia utca, 75 m² + 3 × 10 m² állógaléria

Ritka lehetőség Budapest egyik legpatinásabb és legértékesebb részén, néhány perc sétára a Parlamenttől és a Duna-parttól.
Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező, összesen 75 m² alapterületű, két önálló albetétből álló ingatlant, 3 × 10 m² állógalériával.

Az ingatlan a társasház zárt, csendes belső udvarából közelíthető meg, így a belváros közepén is nyugodt, szeparált környezetet biztosít. Különleges értéke, hogy nincs közös fala másik lakással, felette és alatta sincs lakóingatlan, ami Budapest történelmi belvárosában kifejezetten ritka adottság.
Két önálló albetét – különleges, többszintes kialakítás
Az egyik albetét 64 m²-es, földszinti lakás, a másik 11 m²-es, külön bejáratú, első emeleti, jelenleg „műhely” megnevezésű ingatlan.
A két, belső átjárással összekapcsolt együttes különleges, többszintes életteret biztosít. Mivel a két albetét jogilag önálló, így igény szerint külön is használható.
A 75 m² egyik különlegességét a három, egyenként 10 m²-es álló galéria jelenti, mely jelentősen növeli a használható életteret és különleges térélményt biztosít.
Jelenleg a két lakásként kialakított tér, két lakásra osztja az ingatlanokat. A nagyobbikban konyha, előszoba, nappali + 10 nm álló galéria, hálószoba+ 10 nm álló galéria, gardrób, fürdőszoba és WC található. A külön bejáratú, 11 m²-es albetét az első emeletről, egy kellemes különálló előtéren keresztül közelíthető meg. Jelenlegi kialakításában három szinten, konyha, nappali háló, fürdőszoba és wc kapott helyet. A két egység között belső kapcsolat is kialakításra került, amely igény esetén bezárható.
A különleges kialakítás számos lehetőséget kínál: egyedi belvárosi otthon, kétgenerációs használat, két önálló albetét külön hasznosítása, befektetési célú hasznosítás, iroda, magánrendelő vagy más professzionális célú használat.
A 75 m² hivatalos alapterület, a három galéria, a 4 méteres belmagasság, a két önálló albetét, a földszinti elhelyezkedés, szomszéd nélküliség és az Akadémia utcai lokáció együtt ritka és különleges ingatlant eredményez.

A Parlament, a Duna-part és a Szabadság tér néhány perc sétára található. Az ingatlan jó állapotú, azonnal használatba vehető, ugyanakkor számos irányban tovább gondolható. Igény esetén lakberendező bevonására is lehetőség van, aki segíthet a terek optimális újragondolásában és az új tulajdonos elképzeléseinek megvalósításában.





Special property!


V. district, Akadémia utca, 75 m² + 3 × 10 m² gallery

Rare opportunity in one of the most patinous and valuable parts of Budapest, a few minutes walk from the Parliament and the Danube bank.
We offer for sale a property with special features, with a total floor area of 75 m², consisting of two independent sub-plots, with a 3 × 10 m² gallery.

The property can be accessed from the closed, quiet inner courtyard of the apartment building, thus providing a calm, separated environment even in the middle of the city centre. Its special value is that it does not share a wall with another apartment, and there is no residential property above or below it, which is a particularly rare feature in the historical city centre of Budapest.
Two independent sub-plots – special, multi-storey design
One sub-plot is a 64 m², ground-floor apartment, the other is a 11 m², first-floor property with a separate entrance, currently called a “workshop”.
The two units, connected by an internal passage, provide a special, multi-storey living space. Since the two sub-plots are legally independent, they can be used separately if desired.
One of the special features of the 75 m² is the three standing galleries, each 10 m², which significantly increase the usable living space and provide a special spatial experience.

Currently, the space designed as two apartments divides the properties into two apartments. The larger one has a kitchen, hallway, living room + 10 sqm gallery, bedroom + 10 sqm gallery, wardrobe, bathroom and toilet. The 11 m² sub-unit with a separate entrance can be accessed from the first floor through a pleasant separate hallway. In its current design, the kitchen, living room, bedroom, bathroom and toilet are located on three levels. An internal connection has also been created between the two units, which can be closed if required.
The special design offers many possibilities: a unique downtown home, two-generation use, separate utilization of two independent sub-units, investment use, office, private practice or other professional use.
The 75 m² official floor area, the three galleries, the 4-meter ceiling height, the two independent sub-units, the ground floor location, the absence of neighbors and the location on Akadémia Street together result in a rare and special property.
The property is in good condition, ready for immediate use, but can be further developed in many directions. If required, it is also possible to involve an interior designer who can help in the optimal rethinking of the spaces and the realization of the new owner's ideas.