Budapest V. kerület, Szent István körút Eladó tégla lakás

Budapest V. kerület – Szent István körút 17. | 116 m² | 4. emelet | Lift | Csendes, Balaton utcára néző nagypolgári lakás
(in English below)

Eladó Budapest V. kerületének egyik legkeresettebb részén, Lipótváros szívében, a Szent István körúton egy 116 m²-es, keleti fekvésű, cirkófűtéses, tehermentes, azonnal birtokba vehető nagypolgári lakás. Az ingatlan egy történelmi szépségű, Orczy Gyula által tervezett és 1901-ben épített liftes, rendezett társasház 4. emeletén található.

A lakás különlegessége, hogy bár körúti címen található, a nappali és a legnagyobb hálószoba a csendes Balaton utcára néz, így a belváros minden előnye mellett nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

Elhelyezkedés:
A Duna-part, a Parlament és a Nyugati tér néhány perc sétával elérhető. A környéken éttermek, kávézók, üzletek és minden fontos szolgáltatás megtalálható, a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően pedig autó nélkül is kényelmesen használható.

Az alaprajz jól alakítható, több válaszfal mozgatható, így a lakás könnyen igazodhat a mai igényekhez: modern, tágas nappali-konyha kialakítását, illetve akár több hálószobás elrendezést is lehetővé tesz.
Állapot:
A lakás közepes állapotú, kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki álmai nagyvárosi otthonát vagy értékálló befektetését.

A lakáshoz kizárólagos használatú pincei tárolórekesz is tartozik.

Főbb jellemzők összefoglalva:

- prémium V. kerületi elhelyezkedés
- 116 m²-es nagypolgári lakás
- 4. emelet egy gyönyörű, ötemeletes liftes házban
- bútorozottan vagy bútorozatlanul is eladó

1) csendes, Balaton utcára néző szobák
2) cirkófűtés
3) jól alakítható alaprajz
4) tehermentes
5) azonnal birtokba vehető
6) saját pincei tároló

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nagy alapterületű, klasszikus budapesti polgári lakást keresnek kiváló lokációban, és szeretnék azt saját ízlésük és életformájuk szerint modernizálni.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban, rugalmasan lehetséges.
Magánszemélytől eladó. Ingatlanosok kérem, ne keressenek.

-----
**Budapest District V – Szent István Boulevard 17 | 116 m² | 4th Floor | Elevator | Quiet Grand Apartment Overlooking Balaton Street**

A spacious *116 m² grand apartment* is offered for sale in the heart of *Lipótváros*, one of Budapest's most prestigious and sought-after neighborhoods. Located on *Szent István Boulevard*, the apartment occupies the *4th floor* of a beautifully maintained historic building designed by renowned architect *Gyula Orczy* and completed in *1901*. The building features an elevator, while the apartment is *east-facing*, heated by an individual gas boiler (circo heating), free of encumbrances, and available for immediate possession.

One of the property's greatest advantages is its peaceful atmosphere. Although it has a boulevard address, both the spacious living room and the principal bedroom overlook the quiet *Balaton Street*, offering a tranquil living environment while remaining in the very heart of the city.

# Location

The apartment enjoys an exceptional location within walking distance of the *Danube Promenade*, the *Hungarian Parliament*, and *Nyugati Square*. The neighborhood offers an excellent selection of cafés, restaurants, shops, and everyday services, while outstanding public transportation connections make getting around Budapest effortless without a car.

The floor plan is highly adaptable, with several non-load-bearing walls that can be reconfigured to suit modern living requirements. The apartment offers excellent potential for creating an open-plan living and dining area, as well as the possibility of adding additional bedrooms if desired.

# Condition

The apartment is in *average condition* providing an outstanding opportunity for its new owner to create a bespoke city residence or a long-term investment tailored to their own taste and lifestyle.

A *private basement storage unit* is also included with the property.

# Key Features

* Prime location in Budapest's prestigious District V
* 116 m² grand bourgeois apartment
* 4th floor of a beautiful five-storey historic building with elevator
* Quiet living room and master bedroom overlooking Balaton Street
* East-facing
* With or without furnitures
* Individual gas central heating (circo system)
* Excellent redevelopment potential with a flexible floor plan
* Free of encumbrances
* Available for immediate possession
* Private basement storage unit

This property is an excellent choice for buyers seeking a spacious, classic Budapest apartment in an exceptional central location, with the opportunity to renovate and transform it into a refined, contemporary home while preserving its historic character.

Viewings are available by prior appointment with flexible scheduling.

Offered directly by the owner. Real estate agencies and agents, please refrain from contacting us, as we are not seeking brokerage services. Thank you for your understanding.