PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG LIPÓTVÁROSBAN – PARLAMENTI REZIDENCIA BIZTOS HOZAMMAL, BÉRLŐVEL EGYÜTT ELADÓ!Budapest V. kerületének legelőkelőbb részén, az Akadémia utcában eladó egy lenyűgöző méretű, II. emeleti, 246 m²-es, 5 szobás luxusrezidencia. Különleges befektetői ajánlat: Az ingatlan 2027. júliusáig megbízható bérlővel rendelkezik, aki havi 3.500 EUR bérleti díjat fizet, így a vásárlást követően azonnali, gondtalan és inflációálló eurós hozamot termel az új tulajdonosának! AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:Hatalmas, reprezentatív terek: A lakás lelke a 45 m²-es nappali és a 32 m²-es étkező, amelyek tökéletesen alkalmasak magas szintű diplomáciai vagy üzleti fogadásokra is.Klasszikus polgári elegancia: 3,90 méteres belmagasság, hatalmas ablakok és prémium fa parketta idézi a századfordulós Budapest arisztokratikus hangulatát.Kiváló elrendezés: 3 további nagyméretű szoba (30 m², 25 m² és 25 m²), 2 tágas fürdőszoba (17 m² és 8 m²), külön WC, mosókonyha (11 m²) és kamra.Közvetlen liftkapcsolat: A liftből kilépve közvetlenül a lakás elegáns, 18 m²-es előszobájába érkezünk. ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:Az ingatlan egy patinás, liftes, kiváló állapotú társasházban található a Lipótváros szívében, a Parlament és a Duna-part közvetlen szomszédságában. Értékállósága és presztízse miatt a nemzetközi bérlői piac (nagykövetségek, expatok, exkluzív irodák) egyik legkeresettebb célpontja.Irányár: 525.000.000 Ft (~2,13 millió Ft/m²)Aktuális bérleti díj: 3.500 EUR / hóMegtekintés: Rugalmasan, a bérlővel előre egyeztetett időpontban.