KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!



A VÁROS SZÍVÉBEN, 5. kerület - LIPÓTVÁROSBAN MEGBÚJÓ, 43 NM-ES LAKÁS megbízható bérlővel, eladó!

A KÖZELMÚLTBAN FELÚJÍTOTT, amerikai típusú nappalival, plusz egy hálószobával, valamint fürdőszobával kialakított lakás a REÁLTANODA UTCÁBAN, a nagy hírű Eötvös Gimnázium melletti házban található.

Önálló Helyrajzi számmal rendelkező 1/1 tulajdonú, tehermentes ingatlan, viszont 3%-os OSP-re nem alkalmas, csak piaci hitelre vásárolható meg.

A csendes belsőudvarra néző otthont négy éve, teljes körűen felújították:

1. Nyílászárócsere,
2. elektromos- és fűtésrendszer csere, vízvezetékcsere,
3. festés, burkolatcsere.
4. hangulatos, modern, egyedi designe.
5. tavalyi évben 2 db GREE klíma kiépítése

A TÁGAS ÉS VILÁGOS NAPPALI-ba lépve, annak egy sarkában találhatjuk a kicsi, elektromos főzőlappal és sütővel FELSZERELT KONYHÁT, melyet egy IMPOZÁNS BÁRPULT választ el a szoba nappali terétől!

Innen a közlekedőn át a hálószobába és az ízléses, zuhanyzós fürdőszobába érünk.


A HÁZ külső homlokzata STÍLUSOSAN FELÚJÍTOTT és remekül beleillik az 5. kerület egyedi miliőjébe!! Épülete mellett a nagy hírű Eötvös Gimnázium csodaszép épülete áll. A lakás közlekedése kiváló!

Az Astoria és a Ferenciek tere között félúton található, így az M2, M3 metró, a körúton közlekedő 47-es villamos és a Ferenciek terén megálló összes autóbusz könnyedén elérhető.

Tökéletes lehetőség kiadásra, egyetemisták, hazai és külföldi fiatalok részére, hosszútávú kiadásra!!!

Jelenleg egy külföldi, francia származású informatikus fiatalember lakik benne, aki tökéletes bérlőnek bizonyult. A jelenlegi tulajdonos egy másik befektetés miatt szeretné most eladni a lakást!

A Főbárosban szeretne befektetni???

Akkor ez egy TÖKÉLETES LEHETŐSÉG, ne hagyja ki!!!!

Kérdései lennének, vagy megtekintené?

Keressen üzenetben, vagy telefonon és megmutatom Önnek!

English:

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY!!!

A 43 sqm apartment hidden away IN THE HEART OF THE CITY, IN LIPÓTVÁROS, IS FOR SALE, complete with a reliable tenant!

This recently renovated apartment features an open-plan American-style living room, one separate bedroom, and a bathroom. IT IS LOCATED ON REÁLTANODA STREET, in the building next to the prestigious Eötvös József Gimnázium.

The property has its own cadastral number, is under sole ownership (1/1), and is free of any encumbrances.

Unfortunately, it is not eligible for the Otthon Start Loan, but it can be purchased with a STANDARD MARKET-BASED MORTGAGE.


The apartment overlooks a quiet inner courtyard and underwent a COMPLETE RENOVATION four years ago, including:


1. Replacement of windows and doors
2. Upgrading of the electrical, heating, abbing systems
3. Repainting and replacement of flooring and wall coverings
4. Creation of a cozy, modern, and unique interior design
5. Installation of a GREE air-conditioning system last year

Upon entering the spacious and bright living room, you will find a compact kitchen equipped with an electric cooktop and oven in one corner. An impressive breakfast bar elegantly separates the kitchen area from the living space.

From here, a hallway leads to the bedroom and the tastefully designed bathroom with a shower.

The Building

The buildings exterior façade has been stylishly renovated and blends perfectly into the unique atmosphere of Budapests 5th District. Right next door stands the beautiful historic building of the renowned Eötvös József Secondary scool!

Excellent Transport Connections

The apartment enjoys an outstanding location, situated halfway between Astoria and Ferenciek tere. As a result, the M2 and M3 metro lines, Tram 47, and numerous bus routes stopping at Ferenciek tere are all within easy reach.

Ideal Rental Investment

This is a perfect opportunity for long-term rental to university students, as well as young Hungarian and international professionals.

The apartment is currently occupied by a young French IT professional, who has proven to be an excellent tenant. The current owner is selling the property only because they are pursuing another investment opportunity.

LOOKING TO INVEST IN BUDAPEST?

Then this is a PERFECT OPPORTUNITY dont miss out!


If you have any questions or would like to arrange a viewing, please feel free to contact me by phone or message, and I will be happy to show you the property.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK061485