V. KERÜLET · PENTHOUSE · 141 M² HASZNOS LAKÓTERÜLET · 28 M² PRIVÁT TERASZ · 3 HÁLÓSZOBA · GARDRÓB · HÁZTARTÁSI HELYISÉG · MÉG SAJÁT IGÉNYRE SZABHATÓ!

For English please scroll down!

Budapest történelmi Belvárosában ritkán jelenik meg olyan penthouse, amely valódi családi otthonként is működik.

A Residence 01 – Sky Villa Penthouse 141 m² hasznos lakóterülettel és 28 m² privát terasszal rendelkezik, így ritka lehetőséget kínál azok számára, akik Budapest egyik legértékállóbb lokációjában keresnek különleges otthont.

A lakás különlegessége, hogy bár duplex besorolású, a teljes lakótér gyakorlatilag egyetlen szinten helyezkedik el. A bejárati szintről egy elegáns lépcső vezet fel a lakótérbe, ahol a közel 45 m²-es nappali, étkező és konyha, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön gardrób, háztartási helyiség, valamint a 28 m²-es privát terasz kapott helyet.

A nagyméretű üvegfelületeknek és a belső udvar fölé emelkedő elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás rendkívül világos. A privát terasz intim, védett kültéri életteret biztosít a belváros szívében, miközben megőrzi a penthouse lakások egyik legfontosabb értékét: a nyugalmat és a privát szférát.

LAKÁS ADATAI
• 141 m² hasznos lakóterület
• 28 m² privát terasz
• Duplex kialakítás
• 3 hálószoba
• 2 fürdőszoba + vendég mosdó
• Külön gardrób
• Háztartási helyiség
• 44,6 m² nappali + étkező + konyha
• Dél-nyugati tájolás
• Rendkívül világos terek
• Intim privát terasz
• Családi méretű penthouse az V. kerületben

MŰSZAKI ÁLLAPOT
Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van.
A meghirdetett irányár a kulcsrakész műszaki átadási állapotot tükrözi, amely tartalmazza a végleges burkolatokat, szanitereket, valamint a teljes műszaki készültséget.

A tervezett műszaki tartalom része többek között a padlófűtés, a mennyezeti hűtési rendszer, a központi szellőztető rendszer, a vízlágyító berendezés, valamint az elektromos redőnyök kialakítása.

A tetősíkablakok és a nagyméretű homlokzati üvegfelületek árnyékolását prémium kategóriás, automatizálható fényzsaluzia rendszer biztosítja, amely a lakókomfort mellett az energiahatékony üzemeltetéshez is érdemben hozzájárul.

A vételár nem tartalmazza a konyhabútort, a beépített bútorokat, valamint a látványterveken szereplő berendezési tárgyakat.

A jelenlegi készültségi szint ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy a belső kialakítás jelentős része a leendő tulajdonos igényei szerint kerüljön véglegesítésre.

ÁTADÁS
A projekt tervezett műszaki átadása 2027 első negyedévében várható.

A hirdetésben szereplő látványtervek a tervezett enteriőr koncepciót mutatják be. Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van, így a képeken látható belső terek a projekt lehetséges végleges megjelenését szemléltetik.

Igény esetén teljes interior design, space planning és fit-out execution szolgáltatással is támogatjuk a megvalósítást.

AZ ÉPÜLETRŐL
A társasház utcai homlokzata teljes körű felújításon esett át.
Jelenleg a belső közös terek, a lépcsőház, valamint az új lift kialakításának munkálatai zajlanak. A projekt átadása ütemezetten történik.

LOKÁCIÓ
Bazilika · Parlament · Szabadság tér · Örökmécses · Duna-part
A környék Budapest egyik legértékállóbb városi környezete, ahol a történelmi épített örökség, a diplomáciai jelenlét, a prémium szolgáltatások és a kiváló infrastruktúra egyedülálló módon találkoznak.

PARKOLÁS
Parkolási lehetőség a közeli parkolóházakban, valamint közterületi parkolóhelyeken biztosított.

MEGTEKINTÉS
Az ingatlan kivitelezés alatt álló projekt része, ezért megtekintése kizárólag előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Az alaprajzok, műszaki dokumentáció és látványtervek rendelkezésre állnak.

További információért, személyes konzultációért és megtekintési időpontért várom megkeresését.
--------------------
V. DISTRICT · PENTHOUSE · 141 M² USABLE LIVING SPACE · 28 M² PRIVATE TERRACE · 3 BEDROOMS · WALK-IN CLOSET · UTILITY ROOM · CAN STILL BE CUSTOMIZED TO YOUR OWN NEEDS!

A penthouse that truly functions as a family home rarely appears in Budapest’s historic downtown.

Residence 01 – Sky Villa Penthouse offers 141 m² of usable living space and a 28 m² private terrace, presenting a rare opportunity for those seeking a unique home in one of Budapest’s most valuable locations.

Although classified as a duplex, the entire living area is practically on one level. An elegant staircase leads from the entrance level up to the living space, which includes a nearly 45 m² living room, dining area, and kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a separate walk-in closet, a utility room, and the 28 m² private terrace.

Thanks to large glass surfaces and its position overlooking the inner courtyard, the apartment is exceptionally bright. The private terrace provides an intimate, sheltered outdoor living space in the heart of the city while preserving one of the most important values of penthouse living: peace and privacy.

APARTMENT DETAILS
• 141 m² usable living area
• 28 m² private terrace
• Duplex layout
• 3 bedrooms
• 2 bathrooms + guest toilet
• Separate walk-in closet
• Utility room
• 44.6 m² living room + dining area + kitchen
• Southwest orientation
• Exceptionally bright spaces
• Intimate private terrace
• Family-sized penthouse in the V. district

TECHNICAL SPECIFICATIONS
The property is currently in shell-and-core condition.
The advertised asking price reflects a turnkey technical handover, including final floor and wall finishes, sanitary ware, and the complete technical fit-out of the residence.

The planned technical specification includes underfloor heating, ceiling cooling, a central ventilation system with heat recovery, a water softening system, and electrically operated shutters.

Roof windows and large glazed façade surfaces will be equipped with premium, automated external venetian blinds, enhancing both living comfort and energy efficiency.

The purchase price does not include the kitchen, built-in furniture, or any loose furnishings shown in the visualizations.

The current stage of construction provides a rare opportunity for the future owner to customize significant elements of the interior layout and finishes according to individual preferences.

HANDOVER
The planned technical handover of the project is expected in Q1 2027.

However, the current level of completion allows significant customization of the interior design according to the future owner’s preferences.

The visual renderings in the listing illustrate the planned interior concept. Since the property is now in shell-and-core condition, the images show a possible final appearance of the project.
Upon request, full interior design, space planning, and fit-out execution services are also available to support implementation.

ABOUT THE BUILDING
The building’s street facade has undergone a complete renovation.
Currently, work is ongoing on the interior common areas, the staircase, and the installation of a new elevator. The project handover is scheduled in phases.

LOCATION
Basilica · Parliament · Liberty Square · Eternal Flame · Danube Riverside
This area is one of Budapest’s most valuable urban environments, where historic architectural heritage, diplomatic presence, premium services, and excellent infrastructure meet in a unique way.

PARKING
Parking is available in nearby parking garages as well as on public streets.

VIEWINGS
As the property is part of an ongoing construction project, viewings are possible by appointment only.

Floor plans, technical documentation, and visual renderings are available.

For further information, personal consultation, and to arrange a viewing appointment, please contact me.