NEM CSAK BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG A BELVÁROS SZÍVÉBEN – NAGYPOLGÁRI LAKÁS A KRISTÓF TÉREN, ÁTLAG ALATTI ÁRON

Az V. kerület központjában, a Kristóf téren, egy gondozott, liftes műemlék épület első emeletén kínálom megvételre ezt a 83 m²-es, 3,8 m magas belmagasságú nagypolgári ingatlant — ~1,5 M Ft/m² áron, miközben a belvárosi átlag 2 M Ft/m² felett jár.

A nagyja már elkészült — ez nem egy szokványos felújítandó lakás: • 2007-ben a teljes elektromos és víz-csatorna hálózatot kicserélték • Az ablakokat ugyanekkor a műemléki előírásoknak megfelelő, autentikus megjelenésű, szigetelt nyílászárókra cserélték • Az épület 2024-ben került felújításra • A hátralévő munka jellemzően esztétikai — burkolatok, festés, konyha-fürdő modernizálás

Miért éri meg befektetőként? • A jelenlegi elrendezés akár 2 lakás kialakítását is lehetővé teszi. • Pénzügyileg stabil, jelentős felújítási tartalékkal rendelkező társasház • Csendes belső udvari fekvés, klíma — rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt ideális • Irodának, rendelőnek, bemutatóteremnek is alkalmas- • 3 különálló villanyóra, 3×32 A kapacitás — az apartmanos hasznosításhoz a mérés és a teljesítmény adott, külön órák telepítése nélkül

Az ingatlan különlegessége: a belső terek rendkívül megkímélt állapotban maradtak fenn. A 2 nagy (25 m² körüli) szoba + 12 m²félszoba elrendezés rugalmasan alakítható: amerikai konyhás nappali, külön háló és gyerekszoba- vagy dolgozószoba.

Helyiségek: előszoba • 25 m²-es szoba • közel 25 m²-es nagyszoba • 12 m² félszoba • konyha • zuhanyzós fürdőszoba • 2 külön WC. A fűtést saját gázcirkó biztosítja, a melegvizet villanybojler — a társasháztól független, önálló rendszer.

Saját otthonnak keresi? Fiatal pároknak vagy külföldi vevőknek második otthonnak is kiváló — a Deák tér, a Váci utca és három metróvonal pár perc sétára. Parkolás a közeli Szervita téri parkolóházban megoldható.

Teljes körű ügyintézés egy helyen: kedvezményes ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány, díjmentes hitelügyintézés, biztosítási tanácsadás.
Egy ilyen adottságú ingatlan ritkán kerül piacra. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!