V. KERÜLET • DUPLEX PENTHOUSE • BAZILIKA PANORÁMA • 3 PRIVÁT TERASZ • SAJÁT CÉLRA ÉS BEFEKTETÉSRE IS!

For English please scroll down.

Budapest V. kerületének presztízsértékű diplomata negyedében, a Báthory utca 22. szám alatt, exkluzív értékesítési megbízásomban mutatom be a B22 Penthouse Gardens Residence 03 – Basilica Panorama Duplex lakást.

A duplex kialakítású, 143 m² nettó és 170 m² bruttó teljes használható területtel (az 1,90 méter alatti területek beszámításával), valamint összesen 46 m² privát terasszal rendelkező otthon nappaliból, étkezőből, konyhából, 3 hálószobából, 3 fürdőszobából és vendégmosdóból áll.

A nagyméretű üvegfelületekkel kialakított nappali, étkező és konyha a lakás reprezentatív központja, ahonnan közvetlenül a panorámás teraszra léphetünk. Innen tárul elénk a Bazilika látványa, amely meghatározó eleme ennek az egyedülálló belvárosi otthonnak. A három privát terasz, a három égtáj felé nyitott tájolás és a természetes fényben úszó belső terek ideális választássá teszik saját otthonnak vagy hosszú távú befektetés céljára.

A B22 Penthouse Gardens egy mindössze hat exkluzív lakásból álló belvárosi fejlesztés. A projektben további, eltérő méretű és elrendezésű otthonok is elérhetők, amelyeket érdemes megismerni a weboldalunkon.

Főbb adatok:
• 143 m² nettó lakóterület
• 170 m² bruttó alapterület (190 cm alatti területekkel együtt számítva)
• 46 m² privát terasz
• Duplex kialakítás
• Nappali + étkező + konyha
• 3 hálószoba
• 3 fürdőszoba
• Vendégmosdó
• 27,6 m² panorámaterasz
• 11,6 m² intim privát terasz
• 7 m² hálószoba terasz
• Sarokelhelyezkedés
• Keleti, déli és nyugati tájolás
• Bazilika panoráma
• Rendkívül világos belső terek
• Jelenleg szerkezetkész állapot, a végleges belső kialakítás még részben egyéni igények szerint alakítható
• A konyhabútor opcionálisan egyedi igények alapján rendelhető
• A látványterveken szereplő bútorok és berendezési tárgyak nem képezik a vételár részét
• Átadás: 2027. I. negyedév

Főbb műszaki tartalom:
• Saját hőszivattyús rendszer
• Padlófűtés
• Mennyezeti hűtés
• Légcserélő rendszer
• Saját vízlágyító berendezés
• Elektromos zsaluzia árnyékolás
• Közös kerékpártároló elektromos kerékpár töltési lehetőséggel

Lokáció:
Bazilika • Parlament • Szabadság tér • Örökmécses • Duna-part

A környék Budapest egyik értékálló városi környezete, ahol a történelmi épített örökség, a diplomáciai jelenlét, a prémium szolgáltatások és a kiváló infrastruktúra találkozik.

Irány ár: 475 M Ft

Az ingatlan megtekintése időpont egyeztetés alapján lehetséges.

További információért, alaprajzért, műszaki dokumentációért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, hívjon bizalommal.
-----------
DISTRICT V • DUPLEX PENTHOUSE • BASILICA PANORAMA • 3 PRIVATE TERRACES • FOR OWNER-OCCUPIERS OR INVESTMENT

Located in Budapest's prestigious Diplomatic Quarter, at 22 Báthory Street, I am pleased to present B22 Penthouse Gardens Residence 03 – Basilica Panorama Duplex under my exclusive sales mandate.

This duplex residence offers 143 sqm of net internal living space and 170 sqm of total usable area (including areas below 1.90 metres in height), complemented by a total of 46 sqm of private terraces. The residence features an open-plan living, dining and kitchen area, 3 bedrooms, 3 bathrooms and a guest WC.

The spacious living, dining and kitchen area, enhanced by expansive floor-to-ceiling glazing, forms the heart of the residence and opens directly onto the panoramic terrace. From here, the panorama of St. Stephen's Basilica becomes a defining feature of this exceptional downtown home. Three private terraces, exposure to three different directions and interiors filled with natural daylight make this residence an ideal choice as a primary home or for long-term investment.

B22 Penthouse Gardens is an exclusive boutique development comprising only six premium residences in the heart of Budapest. Additional residences with different layouts and sizes are also available and can be explored on our website.

Key Features:
• 143 sqm net internal living area
• 170 sqm gross floor area (including areas below 190 cm ceiling height)
• 46 sqm of private terraces
• Duplex layout
• Open-plan living, dining and kitchen area
• 3 bedrooms
• 3 bathrooms
• Guest WC
• 27.6 sqm panoramic terrace
• 11.6 sqm private terrace
• 7 sqm bedroom terrace
• Corner residence
• East, south and west orientation
• Basilica panorama
• Bright interiors with abundant natural daylight
• Currently in shell-and-core condition, with the final interior layout still partially customisable to suit the future owner's preferences
• Kitchen cabinetry is available as an optional upgrade
• Furniture and decorative items shown in the visualisations are not included in the purchase price
• Completion: Q1 2027

Technical Specification:
• Individual air-to-water heat pump system
• Underfloor heating
• Radiant ceiling cooling
• Heat recovery ventilation system
• Individual water softening system
• Motorised external louvre shading system
• Shared bicycle storage with electric bicycle charging facilities

Location:
St. Stephen's Basilica • Hungarian Parliament • Liberty Square • Eternal Flame Memorial • Danube Promenade

The development is situated in one of Budapest's most prestigious urban neighbourhoods, where historic architecture, the diplomatic community, premium amenities and excellent infrastructure come together.
Viewing is available by prior appointment.

For further information, floor plans, technical documentation or to arrange a viewing, please feel free to contact me.