Ritka lehetőséget kínálok Budapest belvárosának legelőkelőbb részén, a Városház utcában, ahol a nyugalom, a nagypolgári életérzés és a központi elhelyezkedés ritka harmóniában találkozik.

Ha lenyűgöz Budapest szépsége és szereted a városi pezsgést, de mégis egy csendes, nyugodt otthonra vágysz, ez a lakás neked való.

ELHELYEZKEDÉS

Hogy lehet a belváros közepén nyugodt otthona, miközben karnyújtásnyira a Párizsi udvar, a belváros legszebb sétálóutcái és a Dunapart is? A lakás egy egyirányú utcában található, ahová csak az arra jogosultak hajthatnak be, így átmenő forgalom nincsen - a behajtás és parkolás a lakók számára természetesen biztosított. Ennek köszönhetően a környezet központi elhelyezkedése ellenére meglepően csendes, nyugodt.

A környék az igazi nagypolgári életstílust idézi: patinás, gondosan karbantartott épületek, romantikus térköves kis utcák, régi stílusú, meleg fényű utcai lámpások. Itt élni, vagy irodát, akár rendelőt kialakítani önmagában is privilégium.

LAKÁS PARAMÉTEREI

Az 1. emeleten található, 105 négyzetméteres ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáción túl a kivételes térérzet. A 4,5 méteres belmagasság lenyűgöző, levegős tereket eredményez, az ablakok és a lakás elosztása pedig sok átalakítási lehetőséget rejt magában. Igény szerint akár álló galériák is kialakíthatók, jelentősen megnövelve a hasznos alapterületet. Jelenleg álmennyezet található a hallban, a konyhában és a fürdőben, a 3 szobában az eredeti, impozáns belmagasság érvényesül.

3 szobája tágas, akár egy negyedik szoba is egyszerűen leválasztható. 2 szoba utcafronti, a harmadik udvari nézetű. A két kisebbik szoba között utólag egy kamra került kialakításra, ennek felszámolásával a szobák megközelítése innen is könnyen biztosítható, mivel eredetileg egymásból is nyíltak. Az előszoba elég széles ahhoz, hogy értelmes funkciót kapjon: iroda vagy rendelő esetén váróként, lakás esetén étkezőként használhatjuk azt - akár a konyhával egyszerűen össze is nyitható.

A fürdőszobában külön helyiségben kapott helyet a wc, így a kézmosók szabadon használhatóak. A fürdő kád felőli része nagy beépített szekrényekkel rendelkezik, ezen a részen rendelő vagy iroda esetén akár öltözködő helyiségben is lehet gondolkodni.

A mellékelt alaprajz tájékoztató jellegű.

LAKÁS ÁLLAPOTA

A lakás műszakilag jó állapotú, a fűtést és a meleg vizet cirkó rendszer biztosítja.

A konyha és fürdőszoba szép állapotban van, semleges bézs színek dominálnak. A fürdő különböző egységeiben jelenleg is el van osztva a fényforrások szabályozhatósága (még a mosdós és kádas rész között is), ami a leválaszthatóságot megkönnyíti.

A konyhabútor jó állapotban van, ennek előlapjai igény szerint könnyen lecserélhetőek modernebb stílusra a bútor megtartásával. A konyhában jó minőségű és szép állapotú BOSCH beépített gépek találhatóak. A konyha szellőzését is ablak segíti, ami a társasház felé nyílik.

Nyílásházói régi, egyrétegű üveggel és fa kerettel rendelkeznek, ezeket érdemes lehet cserélni.

A szobákban található parketta parketta nincs jó állapotban, ennek felújításával szükséges számolni.

A lakás tehát összességében jó állapotú, de kisebb felújításra szükség van. Ebbe tudatosan nem kezdtünk bele, hogy azt új tulajdonosa teljesen saját ízlése szerint alakíthassa ki - akár falak mozgatását követően.

TÁRSASHÁZ

A lakás egy széles folyosókkal rendelkező, liftes, szépen karbantartott, patinás társasházban található, amely méltó környezetet biztosít a nagypolgári hangulathoz. A folyosó szélessége lehetővé teszi, hogy azt teraszként is használja, akinek igénye van erre, és egy kis asztalt és székeket kihelyezve reggeli kávéját napfényben fogyassza el.

A társasházban lift található.

Ez a lakás akkor neked való...

- ha szereted Budapest hangulatát és a városi pezsgést,
- ha fontos számodra a központi elhelyezkedés, gyors megközelítés a város bármely pontjáról,
- ha szívesen nézelődsz hazafele sétálgatva a Duna partján vagy merengsz el a város nemesi hangulatát idéző oszlopos, szobros épületeket fürkészve,
- ha szereted a levegős tereket, nagy belmagasságot,
- ha saját ízlésed szerint szeretnéd esztétikailag kialakítani a lakásod belsejét,
- vagy ha központi, elit helyen szeretnél irodát / rendelőt nyitni.

Jelenleg az ingatlan még részben kiürítés alatt áll, de hamarosan tudom mutatni. Addig is keressen bizalommal, ha felkeltette érdeklődését az ingatlan!

Ingatlanosok segítségét köszönöm, nem kérem!

Tovább olvasom