TÁGAS BELVÁROSI ELEGANCIA
EXKLUZÍV OTTHON ÖNNEK - VÁROSNÉZÉS MINDENKI MÁSNAK

Történelmi polgári lakás Budapest V. kerületének patinás városrészében ahol az időtlen elegancia és a múlt értékei találkoznak.

HOL FOG LAKNI?
A Kígyó utca Budapest V. kerületének egyik legelőkelőbb belvárosi utcája, ahol a patinás épített örökség és a modern városi élet tökéletes egyensúlyban van. A környéket kifinomult városi élet, impozáns épületek és kiváló infrastruktúra jellemzi, néhány lépésre a Váci utcától és a Duna-parttól. A közelben exkluzív üzletek, kávézók, éttermek és kulturális látnivalók sora található. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. Ez a lokáció ideális választás mindazok számára, akik a belvárosi eleganciát és az időtlen értékeket keresik.

HOVA ÉRKEZIK HAZA?
A társasház a belvárosra jellemző polgári építészeti stílust képviseli, rendezett és igényes megjelenéssel. A klasszikus homlokzat és a belső terek időtálló eleganciát sugároznak. A ház karbantartott lépcsőházzal, lifttel és közös terekkel, kulturált lakóközösséggel és nyugodt, biztonságos környezettel rendelkezik. Elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre kínál belvárosi pezsgést és visszafogott, reprezentatív lakókörnyezetet.

MILYEN LESZ A LAKÁSA?
Az I. emeleti, polgári stílusú lakás tágas terekkel és kifinomult arányokkal rendelkezik, megjelenése elegáns és harmonikus. A letisztult színek kifinomult hangulatot és időtálló, nemes összhatást adnak. A szobákban klasszikus parketta, míg a lakás többi részén egységes stílusos járólap található. A délkeleti fekvésű lakásban három szoba közül kettő a Kígyó utcára, egy pedig a csendes belső udvar irányába néz. A konyha és az étkező egy nagyméretű térben kapott helyet, amely közvetlenül kapcsolódik a rendkívül tágas nappalihoz, ideális teret biztosítva a mindennapi élethez. A 20 négyzetméteres hálószobához tartozik egy közel 8 négyzetméteres gardrób is mely tolóajtókkal leválasztható a lakótértől. A második hálószoba a lakás északnyugati felében található és abban is helyet kapott egy beépített gardrób szekrény.
A zuhanyfülkés fürdőszoba mellet egy plusz vendég mosdó is található, ami az előtérből érhető el.

ALAPADATOK:
- hasznos alapterület: 102 m2
- 3 szoba
- I. emelet
- van lift
- fürdőszoba
- külön mellékhelyiség
- tájolás: DK-i

GÉPÉSZET
A fűtést gáz cirkó biztosítja illetve a járólappal burkolt helyiségekben (konyha, étkező, fürdőszoba, mellékhelyiség, előtér) padlófűtés is van.
Nyáron a hűtést két klíma egység biztosítja, amik a nappaliban illetve a nagy hálószobában kaptak helyet.
Az utcafronti ablakokon elektromos redőnyökkel sötétíthető a lakás.
Az ingatlant 8 évvel ezelőtt felújították mely során modernizálták a fűtésrendszert, megtörtént a fürdőszoba és a vendég mosdó komplett vízszerelése, elvégezték az ingatlan világításának teljes felújítását vezetékezéssel együtt illetve kiépítették a szükséges hálózatot a konyhában található főzőlap számára.

MIÉRT EZ A LAKÁS?
Tökéletes választás mindazok számára, akik Budapest szívében, történelmi környezetben, mégis a modern belvárosi élet középpontjában szeretnének élni. A kiváló elhelyezkedés, az elegáns állapot és a patinás társasház ritka és értékálló kombinációt alkot. A Duna-part és a Váci utca közelsége egyedülálló életérzést kínál a mindennapokban. Presztízs, kényelem és időtálló érték egyetlen ingatlanban.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
Angol leírás
SPACIOUS DOWNTOWN ELEGANCE
EXCLUSIVE HOME FOR YOU - CITY TOUR FOR EVERYONE ELSE

A historical civic apartment in the prestigious district of Budapest's V. district, where timeless elegance meets the values of the past.

WHERE WILL YOU LIVE?
Kígyó Street is one of the most prestigious downtown streets in Budapest's V. district, where the patina of architectural heritage is perfectly balanced with modern urban life. The area is characterized by a sophisticated urban lifestyle, impressive buildings, and excellent infrastructure, just a few steps from Váci Street and the Danube River. Nearby, there is a range of exclusive shops, cafes, restaurants, and cultural attractions. Thanks to excellent public transport connections, any point in the city can be reached quickly and comfortably. This location is an ideal choice for those seeking downtown elegance and timeless values.

WHERE WILL YOU RETURN HOME?
The residential building represents the civic architectural style typical of the city center, with a neat and refined appearance. The classic facade and the interior spaces exude timeless elegance. The building features a well-maintained staircase, an elevator, and common areas, with a cultured community and a calm, safe environment. Its location offers both the vibrancy of the city center and a reserved, representative residential atmosphere.

WHAT WILL YOUR APARTMENT BE LIKE?
The first-floor apartment in civic style boasts spacious areas and refined proportions, with an elegant and harmonious appearance. The clean colors create a sophisticated atmosphere and a timeless, noble overall effect. The rooms feature classic parquet flooring, while the rest of the apartment is adorned with stylish uniform tiles. The southeast-facing apartment has three rooms, two of which overlook Kígyó Street, while one faces the quiet inner courtyard. The kitchen and dining area are located in a large space that connects directly to the extremely spacious living room, providing an ideal area for everyday life. The 20-square-meter bedroom includes an almost 8-square-meter walk-in closet that can be separated from the living area with sliding doors. The second bedroom is located in the northwestern part of the apartment and also includes a built-in wardrobe. Next to the shower bathroom, there is an additional guest toilet accessible from the hallway.

BASIC DATA:
- Useful floor area: 102 m²
- 3 rooms - 1st floor
- Elevator available
- Bathroom
- Separate toilet
- Orientation: Southeast

MECHANICAL SYSTEM
Heating is provided by a gas boiler, and floor heating is available in the tiled rooms (kitchen, dining room, bathroom, toilet, hallway). In the summer, cooling is provided by two air conditioning units located in the living room and the large bedroom. The street-facing windows can be shaded with electric blinds. The property was renovated 8 years ago, during which the heating system was modernized, the bathroom and guest toilet were completely re-plumbed, the property's lighting was fully renovated along with the wiring, and the necessary network for the cooktop in the kitchen was established.

WHY THIS APARTMENT?
It is the perfect choice for those who want to live in the heart of Budapest, in a historical environment, yet in the midst of modern urban life. The excellent location, elegant condition, and patina of the residential building create a rare and valuable combination. The proximity to the Danube River and Váci Street offers a unique lifestyle experience in everyday life. Prestige, comfort, and timeless value all in one property.

The energy certificate is in the process of being prepared, the advertisement will be updated as soon as it is available.

We provide our buyer clients with free, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – we offer comprehensive professional support at every step of the purchasing process.

Tovább olvasom