(English version below)

Budapest V. kerület – Szent István körút 17. | 116 m² | 4. emelet | lift | 3,6 m belmagasság | csendes, Balaton utcára néző polgári lakás | átalakítási javaslattal

Eladó Budapest V. kerületében, Lipótváros egyik legkeresettebb részén, a Szent István körút 17. szám alatti, szép, rendezett társasház 4. emeletén egy 116 m²-es, cirkó fűtéses, déli fekvésű, tehermentes és azonnal költözhető lakás. A ház liftes, a lakás felső emeleti, de nem legfelső. A klasszikus polgári hangulatot a 3,6 méteres belmagasság adja meg igazán.

A lokáció kiemelkedő: pár perc sétára elérhető a Duna-part, a Parlament környéke, valamint a Nyugati tér teljes szolgáltatási kínálata (üzletek, kávézók, éttermek, mindennapi ügyintézés). A környék kiváló közlekedésű, több villamos- és buszjárat, valamint metrókapcsolat is könnyen elérhető.

A lakás külön előnye, hogy miközben a cím “körúti”, a nappali és a nagy hálószoba a csendes Balaton utcára néz, így a belvárosi elhelyezkedés mellett is nyugodt, élhető otthont kínál.

Elosztás (jelenlegi):

nagy nappali

nagy hálószoba

hall

további szoba

nagy fürdőszoba

külön WC

kamra

műhely / tároló funkciójú helyiség

előszoba

Az alaprajz jól alakítható, a falak egy része mozgatható, így kiváló lehetőség saját igényre szabott átalakításra. A lakáshoz átalakítási javaslat is rendelkezésre áll, amely segít a terek modernizálásában (pl. tágasabb közösségi tér kialakítása, több hálószoba opciója).

Állapot: átlagos / felújítandó – a nyílászárók és a vezetékek korszerűsítése javasolt, így a vevő saját stílusára formálhatja.

Tárolás: a lakáshoz tartozik kb. 2 m²-es pincei tárolórekesz, kizárólagos használattal.

Közös költség: 43 000 Ft/hó, jelenleg 62 000 Ft/hó a társasház villamos felújítása miatt (várhatóan még kb. 1 évig).

Főbb jellemzők:

prémium V. kerületi lokáció

116 m², tágas, jól tagolt terek

3,6 m belmagasság

csendes utcai tájolás (Balaton utca)

cirkó fűtés

lift

tehermentes, azonnal birtokba vehető

kiváló alap felújításhoz/átalakításhoz, átalakítási javaslattal

Megtekintés rugalmasan egyeztethető. Ingatlanosok segítségét nem szeretnénk igénybe venni.

--------------------

Budapest District V – Szent István Boulevard 17. | 116 m² | 4th floor | elevator | 3.6 m ceiling height | quiet, bourgeois apartment facing Balaton Street | with a suggested remodeling plan

For sale in Budapest’s District V, in one of the most sought-after parts of Lipótváros, on the 4th floor of a beautiful, well-maintained condominium building at Szent István boulevard 17, a 116 m², gas-boiler (cirko) heated, south-facing, unencumbered and immediately movable-in apartment. The building has an elevator, and the apartment is on an upper floor, but not the top floor. The classic bourgeois atmosphere is truly given by the 3.6-meter ceiling height.

The location is outstanding: within a few minutes’ walk you can reach the Danube riverbank, the Parliament area, as well as the full range of services at Nyugati Square (shops, cafés, restaurants, everyday administration). The area has excellent public transport, with several tram and bus lines, as well as metro connections easily accessible.

A special advantage of the apartment is that while the address is “on the boulevard,” the living room and the large bedroom face the quiet Balaton Street, so in addition to the downtown location it offers a calm, livable home.

Layout (current):

large living room

large bedroom

hall

additional room

large bathroom

separate toilet

pantry

workshop / storage-function room

entrance hall

The floor plan is well adaptable, and some of the walls are movable, so it is an excellent opportunity for remodeling to your own needs. A suggested remodeling plan is also available for the apartment, which helps modernize the spaces (e.g., creating a more spacious communal area, option for multiple bedrooms).

Condition: average / in need of renovation – modernization of the windows/doors (joinery) and the wiring is recommended, so the buyer can shape it to their own style.

Storage: the apartment comes with an approx. 2 m² basement storage compartment, for exclusive use.

Common cost: 43,000 HUF/month, currently 62,000 HUF/month due to the condominium’s electrical renovation (expected for about 1 more year).

Main features:

premium District V location

116 m², spacious, well-separated spaces

3.6 m ceiling height

quiet street orientation (Balaton Street)

gas-boiler (cirko) heating

elevator

unencumbered, immediately available for possession

excellent base for renovation/remodeling, with a suggested remodeling plan

Viewing can be arranged flexibly.

Tovább olvasom