Elegancia a belváros szívében – prémium saroklakás az V. kerületben, jó parkolási lehetőségekkel.

ELADÓ Budapest belvárosában, az V. kerület egyik legkedveltebb részén, a Vörösmarty térhez és a Vígadó térhez közel, liftes, rendezett társasház 2. emeletén egy 85 m²-es, 3 szobás, erkélyes, napfényes, délnyugati tájolású, utcára néző saroklakás (Aranykéz u. és Türr István u. sarok).
A lakás teljes körűen felújított, lakberendező által megálmodott belső terei a modern elegancia és a funkcionalitás tökéletes harmóniáját kínálják.

Főbb jellemzők:
•Alapterület: 85 m²
•Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + 2 fürdőszoba + háztartási helyiség
•Erkély: 1 m²
•Emelet: 2/6 (lift van)
•Tájolás: délnyugati, rendkívül világos

Felszereltség és extrák:
•Teljesen bútorozott és gépesített (Bosch készülékek)
•Toshiba hűtő-fűtő klíma minden szobában
•Riasztórendszer
•DOORina beltéri ajtók
•6 légkamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel
•Fémtokos biztonsági bejárati ajtó
•Elektromos alumínium redőnyök
•Hangszigetelt falak
•Mardegan Legno - chevron tölgyfa parketta
•Egyedi asztalosbútorok
•Minden helyiségben hangulatvilágítás
•Elter Világítás - lámpatestek
•Arezzo szaniterek
•Spanyol burkolatok

Költségek:
•Fűtés: házközponti, kb. 22 000 Ft / hó
•Közös költség: 25 000 Ft + 10 000 Ft felújítási alap (tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást)

Épület:
•1935-ben épült, jó állapotú, zárt lépcsőházas polgári téglaépület
•Rendezett társasház, megtakarítással rendelkezik
•Tehermentes, azonnal költözhető
•Az alapító okiratban nem megjelölten, de az eddigi kialakult használatnak megfelelően a lakáshoz tartozik a padlástérben egy tároló rész
•Parkolás: utcán (belvárosi parkolási övezet), vagy a szemközti parkolóházban

Lokáció:

Kivételes elhelyezkedés: iskolák, óvodák, éttermek, kávézók, üzletek, metró- és buszmegállók, valamint kulturális és turisztikai látnivalók pár perc sétára.
Tökéletes választás mindazoknak, akik a város lüktető ritmusát élveznék, vagy prémium befektetést keresnek Budapest legkeresettebb kerületében.

Ajánlom:
•Belvárosi otthont keresőknek
•Prémium lokációra vágyóknak
•Befektetőknek
•Azonnal költözhető, berendezett lakást keresőknek

Köszönöm, ingatlanosok segítségét NEM kérem!

--------------------

Elegance in the Heart of Downtown Budapest – Premium Corner Apartment in District V with good parking facilities.

An exceptional 85 m², fully renovated, corner apartment – created by a professional designer - is for sale in one of the most sought-after locations of Budapest’s District V, just steps from Vörösmarty Square and Vigadó Square. Situated on the 2nd floor of a well-kept, elevator-equipped building, this bright, southwest-facing residence combines refined aesthetics with modern elegance and comfort.
Property Highlights
•Floor area: 85 m²
•Layout: open-plan living room with American-style kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, utility room
•Balcony: 1 m²
•Floor: 2nd of 6 (with elevator)
•Orientation: southwest – exceptionally bright and sunlit
Premium Features & Equipment
•Fully furnished and equipped, featuring Bosch appliances
•Toshiba air-conditioning (heating/cooling) in every room
•Alarm system
•High-quality DOORina interior doors
•6-chamber triple-glazed windows
•Steel-reinforced security entrance door
•Electric aluminum shutters
•Sound-insulated walls
•Mardegan Legno chevron oak parquet flooring
•Custom carpentry and built-in furniture
•Ambient lighting throughout the apartment
•Elter Világítás lighting fixtures
•Arezzo sanitary ware
•Premium Spanish tiling
Monthly Costs
•Heating (central): approx. 22,000 HUF/month
•Common charges: 25,000 HUF + 10,000 HUF renovation fund
oIncludes unlimited water consumption
The Building
•Built in 1935, a well-maintained, classic brick building with enclosed staircase
•Financially well-managed homeowners’ association
•Free of encumbrances, available for immediate move-in
•Includes an attic storage area (based on long-standing usage)
•Parking available on the street (downtown zone) or in the parking garage opposite
Location – Truly Exceptional
Everything is within a short walk:
schools, kindergartens, cafés, restaurants, shops, metro and bus stops, cultural venues, and major tourist attractions.
Perfect for those who want to enjoy the vibrant pace of Budapest’s historic center or are seeking a premium investment in one of the most desired districts.
Ideal for:
•Homebuyers looking for a centrally located, elegant residence
•Those seeking a prestigious, premium location
•Investors
•Buyers looking for a fully furnished, move-in ready property

Please note: I am not seeking assistance from real estate agents.

Tovább olvasom