••• English version below •••

FALK MIKSA UTCÁBAN, A KOSSUTH LAJOS TÉRTŐL 50 MÉTERRE – NAGYPOLGÁRI LAKÁSNAK IS TÖKÉLETES, 232 m²-ES INGATLAN ERKÉLLYEL, 6 KÜLÖNÁLLÓ SZOBÁVAL ELADÓ

A XIII. kerület egyik legpatinásabb, belvárosi részén, a Falk Miksa utcában – a Kossuth Lajos tér közvetlen közelében – eladó egy 232 m²-es, jelenleg irodaként használt, de könnyen lakássá visszaalakítható lakóingatlan, gyönyörűen felújított épület 3. emeletén. A házban két lift működik, a lakás a körfolyosóról nyílik.

Az ingatlan eredetileg lakásként funkcionált, és a jelenlegi elrendezése kifejezetten jó alapot ad egy tágas, elegáns nagypolgári otthon kialakításához. A belépéskor rendezett, reprezentatív előtér fogad, a 4 méteres belmagasság és a nagy ablakfelületek pedig világos, levegős térérzetet adnak.

Jelenleg 6 külön nyíló, világos helyiség található benne, amelyek kiválóan működhetnek hálószobákként, dolgozóként, vendégszobaként, illetve akár egy nagyobb nappali–étkező kialakítására is remek lehetőséget adnak. Az alaprajz válaszfalak áthelyezésével rugalmasan alakítható, így a mostani tagolás megtartható, vagy nagyobb, összenyitott terek is létrehozhatók. A lakásban jelenleg konyha, fürdőszoba, külön mosdó és egy tároló/raktár funkciójú helyiség is rendelkezésre áll, továbbá utcára néző erkély is tartozik hozzá.

A fűtésről és a melegvízről gázkazán gondoskodik, az ingatlan klimatizált.

A környék valódi belvárosi életminőséget ad: a Falk Miksa utca Budapest egyik legkifinomultabb utcája, galériákkal, antik üzletekkel, art & design hangulattal és elegáns kávézókkal. A mindennapokhoz minden pár lépésre elérhető (éttermek, boltok, posta, gyógyszertár, szolgáltatások), a közlekedés pedig kiemelkedő: M2 metró, 2-es villamos, buszok és trolik a közelben, a Duna-part közelsége pedig remek kikapcsolódási lehetőség.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, előre egyeztetett időpontban – akár hétvégén is – megtekinthető.


••• English version •••

FALK MIKSA STREET – 50 METERS FROM KOSSUTH LAJOS SQUARE | 232 SQM PROPERTY IDEAL AS A GRAND APARTMENT WITH BALCONY

For sale in Budapest’s elegant Falk Miksa Street, just steps from Kossuth Lajos Square: a 232 sqm property on the 3rd floor of a beautifully renovated, classic building with two elevators. The unit is currently used as an office, but it was originally an apartment and can be easily converted back to residential use.

It offers an impressive arrival area, approx. 4-meter ceiling height, and a calm, airy atmosphere. The current layout includes six bright, separate rooms, plus a kitchen area, bathroom, separate WC and storage space, as well as a balcony facing the street. Thanks to movable partition walls, the floor plan can be tailored to create either multiple bedrooms/studies or larger open-plan living spaces.

Heating and hot water are provided by a gas boiler, and the rooms are air-conditioned. Prime downtown location with excellent public transport (Metro M2, Tram 2, buses and trolleys) and the Danube promenade nearby.

The property is free of lawsuits, liens and claims, and viewings are possible by appointment, including weekends.

Tovább olvasom