A Petőfi tér 3–5. szám alatti, 1910-ben épült bérház a belváros egyik kiemelkedő presztízsű épülete, amely az egykori Salgótarjáni Kőszénbánya Rt. nyugdíjpénztárának tulajdonában állt. A ház már megépülésekor is a korszak felső-középosztályát és értelmiségi elitjét célozta meg: magas rangú állami és vállalati tisztviselők, jogászok, orvosok, valamint a gazdasági és kulturális élet meghatározó szereplői éltek falai között. Az ismert lakók, az elegáns architektúra és a jellegzetes kupola együttese a házat nemcsak lakóhelyként, hanem társadalmi státuszt kifejező környezetként is pozicionálta. Ez a történelmi súly és polgári rang ma is jól érzékelhető, és jelentősen hozzájárul az itt található lakások különleges értékéhez.


Elhelyezkedés – presztízs és városi kényelem
A Petőfi tér dunaparti közelsége, elegáns hangulata és kiváló infrastruktúrája egyszerre kínál nyugalmat és pezsgő városi életet. A Váci utca, a Duna-korzó és a belváros szolgáltatásai néhány perc sétával elérhetők, ami lakhatási és üzleti célra egyaránt kiemelkedő adottság.

A lakás – valós alapterület, rugalmas kialakítás
Az ingatlan tulajdoni lapon 126 m²-es, a valóságban azonban mérések alapján megközelítőleg 140 m² alapterületű. Első emeleti elhelyezkedése kényelmes, a ház lifttel ellátott.
Korábban fogorvosi rendelő működött a lakásban, ennek köszönhetően a belső kialakítás funkcionálisan átgondolt, ugyanakkor könnyen visszaalakítható klasszikus lakófunkcióra. Két bejárat kialakítása is megoldható, így az ingatlan egyszerűen kettéosztható, akár két önálló lakássá vagy lakás–iroda kombinációvá.
A jelenlegi elrendezés két nagy, utcai fekvésű szobából áll, amelyek közül az egyikből leválasztásra került egy kisebb félszoba. A belső udvar felé egy különálló, csendes kisebb szoba található, valamint egy rendkívül tágas tér, amely előszobaként és nappaliként funkcionál. Ez a nagy központi tér adottságainak köszönhetően könnyen amerikai konyhás nappalivá alakítható, modern, nyitott életteret létrehozva.

Műszaki állapot és ház
A lakás műszakilag felújított, állapota jónak mondható, a belső terek 2021-ben festést kaptak. A fűtés házközponti rendszerű, egyedi méréssel, amely már korszerűsítésen esett át.
A közös költség 89.000 Ft, amely tartalmazza a fűtést és a felújítási alapot is. A társasház aktív portaszolgálattal működik – csomagátvételi lehetőséggel –, saját biztosítással és karbantartó csapattal. Az épület rendezett, jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Jelenleg fogorvosi rendelőként működik, viszont könnyen vissza alakítható lakásra.

Összegzés
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nagy alapterületű, műszakilag rendezett, történelmi értéket képviselő belvárosi ingatlant keresnek. Kiváló lehetőség saját otthonnak, rendelőnek, irodának, vagy befektetési célra, akár több egység kialakításával.

További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Az ilyen adottságú, rugalmasan alakítható lakások ritkán érhetők el a Petőfi téren.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Tovább olvasom