Eladó prémium befektetési lehetőség a Nagykörút szívében

A Vígszínház és a Jászai Mari tér közötti, kiváló elhelyezkedésű, rendezett társasház 4. emeletén kínálunk megvételre egy világos, jelenleg két teljes értékű lakásra osztott ingatlant.

Az ingatlan kialakítása tudatos és piacképes:

2 különálló lakrész,

2 fürdőszoba,

1 teljes konyha + 1 főzőfülke,
ami ideálissá teszi befektetők számára, de rugalmasan alkalmas saját célra is.

Az ingatlan bérlőkkel együtt, azonnali hozamtermeléssel, vagy bérlők nélkül is megvásárolható – a döntés az új tulajdonos kezében van.

átlagos rezsi: ~20.000 Ft/hó

közös költség: 25.280 Ft/hó

Lokációja miatt kiválóan kiadható, erős kereslettel, hosszú távon is értékálló befektetés. Ritka lehetőség ezen a környéken ilyen adottságokkal rendelkező, optimalizált elrendezésű ingatlan megvásárlására.


EN

Premium Investment Opportunity for Sale in the Heart of the Grand Boulevard

We are offering for sale a bright property currently divided into two fully self-contained apartments, located on the 4th floor of a well-maintained residential building in a prime area between Vígszínház and Jászai Mari Square.

The layout is strategic and market-oriented, featuring:

2 separate residential units

2 bathrooms

1 fully equipped kitchen + 1 kitchenette

This configuration makes the property ideal for investors, while also offering flexibility for owner-occupiers.

The apartment can be purchased with tenants in place, providing immediate rental income, or vacant, depending on the new owner’s preference.

Average monthly utilities: approx. HUF 20,000

Monthly common charges: HUF 25,280

Thanks to its exceptional location, the property is highly rentable, benefits from strong and consistent demand, and represents a long-term value-preserving investment. Opportunities like this—offering an optimized layout in such a prime location—are rare on the market.