Teljes körűen FELÚJÍTANDÓ, klasszikus polgári hangulatú, 3 szobás lakás eladó a Nyugati tér közvetlen közelében, utcára néző ablakokkal, liftes társasház első emeletén.
A jól átgondolt alaprajz és az elosztás lehetővé teszi, hogy akár 2 különálló lakás is kialakítható legyen.

V. kerületi elhelyezkedése révén kiváló választás, értékálló, biztonságos befektetés hosszú távra!

- Kitűnő beosztású, 3 tágas, napfényes szobával (25–27–25 m²), amelyek ideálisak nappalinak, hálónak vagy dolgozószobának.
- Impozáns, kb. 4 m-es belmagasság, amely hatalmas lehetőséget rejt a felújítás során: akár belső kétszintes galériák is kialakíthatók.
- A melegvizet villanybojler, a fűtést hangulatos cserépkályha biztosítja.
- Az ingatlan saját villany- és gázórával rendelkezik, így a fogyasztás egyedileg mérhető.
- A közös költség 22.000 Ft, amely tartalmazza a vízdíjat és a felújítási alapot is.
- A társasház folyamatosan karbantartott.
- A külső és belső homlokzat felújított, a függőfolyosók új burkolatot kaptak, a bejárati kapu szintén új, így a ház megjelenése rendezett és igényes.

A környék kiemelkedően jó infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik: a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges (bevásárlóközpont, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, kávézók, éttermek), valamint gyorsan elérhetők a főbb tömegközlekedési csomópontok is.

Ajánlott befektetőknek kiadásra, vállalkozás számára (pl. ügyvédi iroda, rendelő), de egyedi, elegáns új otthon kialakítására is remek lehetőség!
Rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes ingatlan.

A hirdetésben szereplő információk és az alaprajz tájékoztató jellegű.
Keressen bizalommal amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy kérdése van.
____________________

A 3-room apartment in need of complete renovation, in a well-maintained, elevator-equipped condominium is FOR SALE in Lipótváros. The apartment has a total area of 112 sqm.
I recommend it to investors for rent, it could be suitable for a law firm, a clinic, or a great opportunity to create a wonderful, new home!

INTRODUCTION OF THE APARTMENT AND CONDOMINIUM:
- Excellent layout, with 3 huge rooms (25-27-25m²) and 4-meter ceiling height, which offers great potential for renovation, it can even be converted into two smaller apartments.
- The windows of the room overlook to the Nyugati Square train station, the overpass and the Skála Metro Department Store.
- The common cost is 22,000,- HUF/month, which includes the water fee and the condominium's renovation fund.
- Hot water is provided by an electric boiler, and heating is provided by a tiled stove.
- The property has its own electricity and gas meter.
- The apartment building is under continuous maintenance and renovation. Both the exterior and interior facades have been renovated, the suspended corridors have new coverings, and the entrance gate has just been replaced.

ABOUT THE AREA:
It has excellent infrastructure and transportation, everything can be found nearby (shopping center, school, kindergarten, pharmacy, doctor's office, cafes, restaurants).

The information in the advertisement is for informational purposes only.

I look forward to your call!