FŐBB JELLEMZŐK:
ELADÁSRA KÍNÁLUNK A BELVÁROS SZÍVÉBEN EGY 153 m2-ES LAKÁST EGY 3 SZINTES, ROMANTIKUS STÍLUSU TÁRSASHÁZ 1. EMELETÉN.

Ajánlom az ingatlant: befektetőknek, igényes kialakítható ingatlanra vágyóknak, belvárosi hangulatot vagy társasági életet kedvelőknek, ügyvédi irodának, orvosi rendelőnek, vagy hosszú távú kiadásban gondolkodók részére is kiváló választás lehet ez az ingatlan!


ÉPÜLET:
Budapest V. kerület, Október 6. utcában, egy romantikus stílusban épült társasház első emeletén helyezkedik el a tehermentes ingatlan.,

Pár lépésre a Hild tértől található a Kappel - Földváry 3 emeletes bérház, mely átjáróházként épült a Sas u és az Október 6 utca között.
Az épület eredeti emeletes részét Pollack Mihály építette 1820-ban, majd 1845-ben Hild József egészítette ki 3 emeletesre. A ház 3. udvari lépcsőházánál egy klasszicista stílusú, férfi maszkos vízköpővel díszített kút található, mely egykor jó minőségű vízéről volt híres.

Az épület együttesre általános műemléki védelem vonatkozik!

A ház felújítása, karbantartása és igényes megújulására való hajlam folyamatos.
A közös gáz- és villanyvezetékek cseréje már megtörtént a lakásokhoz tartozó villanyórákkal együtt, valamint a ház nagy anyagi terhet jelentő tetőfelújításon is már átesett.
A közös vízelvezető csatornák jó állapotban vannak.
A várható és tervezett következő karbantartás a ház belső lépcsőházának és folyosóinak festése lesz, amely előrehaladott állapotban van, mert már a kivitelezőt is kiválasztották.

Az első emeleti közös folyosóról, ahol a két lakás elhelyezkedik, egy 16 m²-es közös használatú romantikus hangulatú erkély nyílik a csendes belső, rendezett udvarra.



LAKÁS: 153 m2 alapterületű, a tulajdoni lap szerint 165 m2

A fotók alapján is látható, hogy egy nagyon különleges alaprajzú, de fantasztikus lehetőségeket magában rejtő ingatlant kínálunk az érdeklődőknek. Ebben a lakásban megállt az idő, megvédve a lakásban lévő régi még működő impozáns cserépkályhát az elbontástól és pusztulástól, valamint várja azt az új tulajdonosát, aki a kreativitásával képes új ruhába öltöztetni ezt az önmagát csak a szakavatott szem számára megmutató otthont.

Az ingatlant 1952 óta folyamatosan lakta előző, a régi időket képviselő tulajdonosa, amely sajnos már évek óta lakatlan.
Az alapterületéhez tartozik még, egy a konyhából közvetlen megközelíthető tároló.

A lakás belmagassága a 4,30 m.
A nappaliban lévő 3,8 m-es magas loggia ablakai az Október 6. utcára néznek, terében magában foglalva egy hangulatos az ablakok által ölelt kis olvasó vagy pihenő részt.


A teljes körű felújításra váró ingatlan helyiségei:
Nagyméretű előszoba, külön toalett, 2 fürdőszoba, ablakos konyha, tágas nappali, hall, valamint 2 hálószoba és kamrahelyiség.

A nappali sarkában méltósággal álló - még ma is működő - cserépkályha védett.

A villany-, gáz- és vízhasználatának fizetése önálló fogyasztásmérő órák alapján történik.
A lakás 1 éjszakai és egy nappali villanyórával rendelkezik.
Az ingatlan fűtését jelenleg gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet pedig vízmelegítő bojler adja.

Ár: 189 M Ft

Közös költség: 57 750 Ft/hó


TÖMEGKÖZLEKEDÉS
A tömegközlekedése kiváló: 16, 105, 178-as busz a Hild térnél, 1-es, 2-es, 3-as metró 5 perc sétára a Deák téren.


INFRASTRUKTÚRA
Az ingatlan központi fekvése miatt a Belváros minden nevezetessége séta távolságra található, mint a Duna part, Szent István Bazilika, Erzsébet Park, Madame Tussauds Budapest, Vigadó tér, Gerbeaud Kávéház, Budapest Retro élményközpont, Kempinski Hotel Corvinus Budapest, Ötkert Klub, Andrássy út, Magyar Állami Operaház, Dohány utcai Zsinagóga, éttermek, kávézók, cukrászdák, hangulatos üzletek, szállodák, színházak.


HOGYAN TUDJA MEGTEKINTENI AZ INGATLANT?
- írjon vagy hívjon fel - ha további kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban,
- kiválasztunk egy megtekintési időpontot
- kérem, vegye figyelembe, hogy azonnali vagy aznapi megtekintés általában nem lehetséges
- a megbeszélt időpontot meg kell erősíteni SMS-ben vagy telefonon a megtekintés előtti 24 órában
- törlődik a megtekintési időpont, ha 1 órával megtekintés előtt még nincs megerősítve az Ön részéről az időpont, vagy, mert én nem érem el telefonon


MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATOS TUDNIVALÓK
- megtekintéskor megnézheti alaposan az ingatlant és környezetét
- megkapja tőlem az ingatlan adatlapját, amin minden fontos információ és az alaprajz is szerepel
- kérdései megválaszolásra kerülnek, ha speciális kérdése van, az információkat beszerzem, és később tájékoztatom róla, vagy elküldöm mailben a kért dokumentumokat
- a megtekintésre rendelkezésre álló idő általában 30 perc, de ez ingatlantípustól és nagyságától függően változhat
- kérem vegye figyelembe, hogy amennyiben késik, ez az idő lerövidülhet
- amennyiben késne, de ezt nem jelzi, 15 percet várok, ha jelzi, akkor egyedi megoldást keresünk az ingatlan újbóli megtekintésére
- megtekintéskor ki kell tölteni és alá kell írni az ingatlan megtekintési nyomtatványt, amely személyes adatokat tartalmaz
- bizonyos ingatlanoknál lábzsák használata kötelező, amit biztosítok,
- amennyiben több személy elkíséri a megtekintésre, kérem, tájékoztasson előre a megtekintők létszámáról
- kérem vegye figyelembe, hogy nem minden ingatlannál lehetséges a megtekintés kisgyerekkel vagy kutyával, ha ilyen igénye van, azt kérem előre jelezni szíveskedjen, Köszönöm.

Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm - kollégák is keressenek bátran!

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.
Az ingatlant hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő kérdésekre felkészülten várom hívását.
Szívesen állok rendelkezésére a hétköznap 9–18 óra között és a hétvégén 10–16 óra között.

Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok egy órán belül.
Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban, rugalmasan tudok válaszolni vagy mutatni.


Gábor Yvette
Etikus ingatlanos/ Ingatlanspecialista/ Ellenőrzött partner
EI-85/2019

Tovább olvasom