Eladásra kínálunk Üllőn, a Liszt Ferenc utcában egy 7.589 m² alapterületű, GIP (gazdasági, ipari) övezeti besorolású fejlesztési telket, amely ideális választás logisztikai, raktározási vagy könnyűipari beruházások számára.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedési kapcsolatrendszer: a telek gyorsan és közvetlenül elérhető a 4-es főútról, valamint rövid időn belül csatlakozást biztosít az M0 és M4 autópályákhoz, így Budapest és az országos logisztikai hálózat is könnyen megközelíthető.

A környék dinamikusan fejlődő ipari-kereskedelmi övezet, közvetlen közelben található a SPAR logisztikai központ, valamint több jelentős ipari fejlesztés, amely erős üzleti környezetet és hosszú távú értéknövekedési potenciált biztosít.
Főbb paraméterek:
• Telekterület: 7.589 m²
• Övezeti besorolás: GIP (gazdasági, ipari)
• Beépíthetőség: 50%
• Kötelező zöldfelület: 25%
• Utcafront: ~150 méter
• Közművek: ~100 méteren belül elérhetők
Hasznosítási lehetőségek:
• logisztikai központ, raktárbázis
• helyi kiszállítási depó
• könnyűipari vagy összeszerelő üzem
• telephely irodai és kiszolgáló funkciókkal
• kereskedelmi vagy szolgáltató egység

A településen belüli elhelyezkedése is kedvező: a vasútállomás és a főbb közlekedési útvonalak néhány percen belül elérhetők. A telek művelés alól kivett, így nem szükséges további átminősítés vagy kivonás, ami jelentősen felgyorsítja a fejlesztési folyamatot. A telek különlegessége, hogy a terület egyik oldalán lakóövezet található, amely potenciális munkaerő-közelséget biztosít, ugyanakkor a kötelező zöldfelület részeként kialakított erdősített sáv természetes leválasztást nyújt a két funkció között.

Ez az ingatlan kifejezetten ajánlott befektetők és fejlesztők számára, akik jól megközelíthető, kiváló adottságú ipari telket keresnek Budapest közvetlen vonzáskörzetében.

Irányár: 190 millió Ft + ÁFA

Tovább olvasom