Üllő, Tölgyfa utca Eladó ikerház

Prémium, tégla építésű családi otthonok modern dizájnnal Üllőn, a Tölgyfa utcában!
Családi házas privát szféra, ikerházi áron!
Új építésű, családi otthonok eladók!
Üllő csendes, kertvárosi részén – Szerkezetkész fázisban, leköthető!

Alap és prémium műszaki tartalommal is elérhető a hirdetésben az alap műszaki paraméterekkel kerül bemutatásra. Részletes és teljes - alap vagy a prémium műszaki dokumentációért, alaprajzért valamint a helyszíni megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!


Megvételre kínálunk Üllő legkedveltebb, csendes részén, közelben M4 lehajtó, a Tölgyfa utcában egy vadonatúj, A+ energiaosztályú, modern lakóház-projektet!
A két lakóegység KIZÁRÓLAG a külső tárolóknál ér össze, így a lakóterek között 6,5 méteres távolság biztosítja a tökéletes csendet és a családi házas intimitást.
A házak jelenleg szerkezetkész állapot fázisban a tető már épül, a tervezett átadás 2027. első negyedévében várható.
Most még lehetősége van beleszólni a belső kialakításba és kiválasztani a burkolatokat, ajtókat, stb.

A lakásokhoz teljesen elszeparált, saját használatú telekrészek tartoznak, a tiszta jogi hátteret pedig ügyvédi megosztási szerződés garantálja.

Választható méretek és elrendezés:
A. lakás: 110 nm lakótér + 20 nm saját terasz kb.500 nm telekrész
B. lakás: 119 nm lakótér + 20 nm saját terasz kb. 430 nm telekrész +70 nm nyeles telekrész

Belső elrendezés mindkét házban: Tágas, amerikai konyhás nappali (40 nm) + 3 külön nyíló hálószoba (12-12-12 nm ), 2 teljes értékű fürdőszoba, kamra, gardrób, valamint egy praktikus gépészeti terem / mosókonyha.

Minimális rezsi – Maximális kényelem (Műszaki tartalomból):
Szerkezeti és esztétikai jellemzők: a teljesség igénye nélkül

Fűtés és melegvíz: Modern, rendkívül energiatakarékos hőszivattyús rendszer padlófűtéssel és HMV (használati melegvíz) tartállyal.
Hűtés-fűtés: Lakásonként 1 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik a nyári hűvös napokról és a ha szükséges, a kiegészítő fűtésről.
Kiemelkedő hőszigetelés (A+ minősítés): 12 cm-es külső EPS homlokzati szigetelés, 10 cm-es XPS lábazati szigetelés, a padozatban 13 cm-es lépésálló szigetelés, a födémen pedig 30 cm vastag kőzetgyapot gátolja meg a hőveszteséget.
Nyílászárók: Rehau műanyag ablakok műa. redőnnyel-szúnyoghálóval. A hatalmas, fényáradatot biztosító teraszajtók alu. redőnnyel felszerelve.
Bővített elektromos hálózat: Jövőbiztos elektromos rendszer! 3 x 20 A normál áram mellett lakásonként 1 x 32 A H-tarifa is kiépítésre került a gazdaságos üzemeltetésre.
Időtálló falazat: A külső teherhordó falak 30-as téglából épülnek, és a belső válaszfalak is masszív téglából készülnek (nem gipszkarton), biztosítva a kiváló hangszigetelést és hőtárolást.
Modern és elegáns külső: A tetőt prémium Bramac cserép fedi, melyhez színazonos esővíz-elvezető rendszer társul.
Szaniterek: A fürdőszobákban minőségi beépített WC, kényelmes akril kád és modern épített zuhany kap helyet, I oszt. hidegburkolatokkal.
I. oszt. meleg burkolat a szobákban, nappaliban, közlekedőkben

Kert és külső környezet:
A ház előtt vadonatúj, beton járda épül, a gépkocsi-beállók fehér murvával feltöltve, terep rendezett udvarral. Az elválasztó kerítések közvetlen kapcsolatot biztosítanak a saját, elszeparált kertrésszel.

Finanszírozás és Biztonságos Fizetési Ütemezés:
Az ingatlanvásárlás ütemezett, a készültségi fokhoz igazított konstrukcióban történik:
10% foglaló
10% előleg a szerződéskötéskor
10% előleg a teljes szerkezetkész állapot (tető alatti fázis) elérésekor

A fennmaradó vételárrész fizetése a műszaki készültségnek megfelelően, illetve a végső átadáskor esedékes.

Irányár:
119.900.000 Ft / B lakás -telken hátul elhelyezve
118. 900.000 Ft/ A lakás -telken elöl elhelyezve

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Költözzön Üllő egyik legcsendesebb utcájába egy olyan modern otthonba, ahol a fenntartási költségek minimálisak, a privát szféra pedig maximális!

Állami támogatások: Az ingatlanok paramétereik alapján teljes mértékben alkalmasak a CSOK Plusz és a hozzá kapcsolódó államilag támogatott hitelek igénylésére! CSOK Plusz igénybevétele esetén a vásárlás teljesen ILLETÉKMENTES, ami közel 4.500.000 Ft-os azonnali megtakarítást jelent Önnek!