Üllő, Erdősor utca Eladó ikerház

Új építésű ikerház ( De mégis privát szférás) 2026 decemberi költözéssel Üllői kivitelezőtől eladó!
Magas műszaki tartalommal épülő,földszintes utcafronti ikerház,amely a modern technológiát,az energiahatékonyságot és az átgondolt alaprajz ötvözi.Az ingatlan egyik nagy előnye,hogy a két lakóegységet kizárólag a tárolók kapcsolják össze,így a lakóterek nem érintkeznek egymással.Ez nagyobb privát szférát,kiváló hangszigetelést,és szinte önálló családi ház érzetét biztosítja.
Ingatlan főbb jellemzői

-Nettó lakótér : 95.07 m2
- Terasz : 18 m2
- Saját tároló : 9.45 m2
- Pergolás,térkövezett gépkocsibeálló : 24.90 m2
- Amerikai konyhás nappali
- 3 külön nyíló szoba
- 2 fürdőszoba
- Kamra
- Háztartási helyiség
- Előtér
- Saját kertkapcsolat
- Telek mérete : 305 m2

Az épület minőségi alapanyagokból,korszerű technológiával készül.

-8 Kw-os Gree hőszivattyús rendszer
- Teljes felületű padlófűtés
- 3,5 Kw-os Gree hűtő-fűtő klíma a nappaliban
- 2,8 Kw-os Gree hűtő-fűtő klíma minden hálószobában
- Kömmerling 5 légkamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Szúnyoghálók.
- Aluminium elektromos redőnyök a vizes helyiségek kivételével
- 180 literes HMV-tároló a használati melegvíz biztosítására
- 15 cm vastag homlokzati hőszigetelés
- Jó minőségű,csiszolt téglából építet falazat
- Bramac tetőcserép,színazonos barna ereszcsatornával
- Külső kő párkányok
- Bogár- és rágcsálómentes befújt padlásfödém-szigetelés
- Igényes,új kerítés
-Lakásonként külön,névre szóló közműmérők
- 32 A normál és 32 A H tarifa elektromos csatlakozás
- Elkészült használati megosztási megállapodás
- A homlokzat színe a vevő igénye szerint válaszható
-Az ár tartalmazza: szaniterek,csapok,burkolatok minden helyiségben,riasztó kiépítése,kerítés.

Energiahatékonyság
A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező.
Összesített energetikai besorolás : A
Fajlagos energetikai besorolás : A+

Állami támogatás felvehető az ingatlanra.

Elhelyezkedés
Az ingatlan Üllő kedvelt,nyugodt részén épül,ahol igényes,új építésű családi házak találhatók.Budapest autóval rövid idő alatt,könnyen megközelíthető.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

Ez az otthon ideális választás azoknak,akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a minőség,a modern műszaki tartalom,és a komfort terén.A tárolóknál kapcsolódó
kialakításnak köszönhetően a lakóterek teljesen elkülönülnek,így az ingatlan valóban egy önálló családi ház nyugalmát nyújtja.

Ha egy igényesen kivitelezett,hosszú távon is értékálló otthont keres Üllőn élő kivitelezőtől,aki sok referenciával rendelkezik,akkor ezt a lehetőséget ne hadja ki.Érdeklődjön bizalommal.
Beköltözhető : 2026.December.