Üllő, Maglódi út Eladó családi ház

Különleges, kétgenerációs otthon Üllőn - medencével, hatalmas fedett terasszal és egyedülálló kültéri élettérrel!
Budapest közeli szomszédságában, Üllő csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy minden igényt kielégítő, 1022 m²-es összközműves telken elterülő, kétgenerációs - per és tehermentes - ingatlankomplexum. Az ingatlan tökéletes választás összeköltözőknek, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik egy azonnal költözhető, privát wellness oázisra vágynak az agglomerációban.
Két Különálló Lakórész (Kétgenerációs kialakítás)
A két épület hasznos alapterülete és mérete összesen 133,44 m²:
1. Fő lakóház (108,44 m²): Zseniális, körbejárható elrendezés! A főbejárat után egy világos előtérbe érkezünk. Balra a tágas konyha, jobbra az ebédlő, egyenesen pedig a nappali található. A nappaliból balra nyílik a modern fürdőszoba, (WC, zuhanyzó, fürdőkád, padlófűtés) jobbra pedig egy szoba, amelyből közvetlen átjárás biztosított a második szobába. Az ebédlő és a nappali közötti tartófalnak köszönhetően a ház belső tere rendkívül tágas, világos és körbejárható. Az ingatlan 2 db (jelenleg nem használt, nem bélelt) kéménnyel is rendelkezik.
2. Kisebb lakóház / Vendégház (25 m²): Teljesen összközműves, ablakos, vertfal és tégla építésű önálló lakrész szobával, konyhával, valamint WC-zuhanyzó helyiséggel. Az épületrész belső és külső esztétikai befejezése jelenleg is folyamatban van (75%-os készültség), a vételár a teljes, kulcsrakész átadást tartalmazza. Mire a birtokbaadásra sor kerül, az új tulajdonost egy teljesen frissen burkolt, festett és szerelvényezett, azonnal használatba vehető lakrész várja. Ideális nagyszülőknek, felnőtt gyermeknek, vendégháznak, esetleg irodának.
Az ingatlan Főbb Jellemzői és Extrái
· Privát Wellness Élmény: Egy 7 x 3,5 méteres beépített kerti medence, kültéri zuhanyzó - kívül andezit kővel burkolt - biztosítja a nyári hűsölést.
· Óriási Grillterasz és Kültéri Konyha: Egy 70 m²-es fedett, igényes járólap burkolattal ellátott, faszerkezetű terasz zsindelyfedéssel. A terasz igazi gasztronómiai paradicsom és teljes értékű kültéri konyha: található rajta egy épített kemence, egy grillezésre-sütögetésre-bográcsozásra külön kialakított hely, valamint egy beépített mosogató hosszú konyhapulttal és tároló helyekkel. A terasz alapozása rendkívüli stabilitású: 40 cm-es vastag beton, amely 3 méterenként sávalappal van megerősítve!
· Kétállásos Garázs: Egy 66 m²-es lemezépület, amely jelenleg tágas tárolóként és műhelyként funkcionál – kiváló lehetőség vállalkozásnak vagy barkácsolásnak.
· Prémium Kutyakennel: 4 férőhelyes, teljesen fűthető és hűthető professzionális kennel a négylábú kedvencek maximális komfortjáért.
· Szalonnasütő hely, andezitkő térben elhelyezve
· Kerti tó díszhalakkal szűrőberendezéssel
· Biztonság és Kényelem: Teljesen elkerített telek (masszív beton és fém kerítés), elektromos kapu. Kovácsoltvas kétszárnyú nagykapu 5 m fesztáv, kovácsoltvas bejárati kiskapu.
Építészeti és Műszaki Adatok
Az ingatlan beton alapra épült, hagyományos, kiváló hőszigetelő (télen tartja a meleget, nyáron tartja a hűvöset) képességű vertfalazattal. A ház külső homlokzata újonnan színezett és téglával díszített. A tető szigetelt, cserépfedésű kontyolt nyeregtető.
· 100%-ban megújult gépészet (Az elmúlt 6 évben): A teljes villany-, víz- és csatorna, gázvezeték-hálózat cseréje megtörtént!
· Hibrid, Gazdaságos Fűtésrendszer: Modern gázcirkó rendszer, valamint a rendkívül olcsó üzemeltetést biztosító H-tarifás áramra kötött hűtő-fűtő klímák kombinációja biztosítja az alacsony rezsit. Az Előszoba, konyha, fürdőszoba padlófűtés növeli a komfortérzetet.
· Nyílászárók: Korszerű, hő- és hangszigetelt műanyag thermo ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
· Bejárati ajtó fém: több ponton záródó biztonsági
· 2 vízóra van, melyből egyik locsolómérővel ellátott
· Jövőbeli bővíthetőség: Az udvarban, a kisebb ház mögött a kerítés közelében külön csatorna- víz és villany-leágazás lett kiépítve, szaunaház vagy újabb épületrész is könnyen kialakítható.
Elhelyezkedés és Infrastruktúra
Üllő dinamikusan fejlődő, 13 247 fős kertvárosa minden igényt kielégít. Sétatávolságra vagy pár percre találhatók általános iskolák, zeneiskola, szakközépiskola, könyvtár, szakosított orvosi rendelő és gyógyszertárak.
Közlekedés:
· Autóval: Az M0-s és M4-es autópályákon, vagy a 4-es főúton keresztül Budapest XVIII. kerülete és a főváros központja mindössze 20-25 perc alatt elérhető. A Liszt Ferenc Nemzetközi repülőtér csupán 20 km.
· Tömegközlekedés:
A Budapest–Cegléd–Szolnok vasútvonalon a Nyugati pályaudvar, a Kőbánya-Kispestről induló közvetlen buszjáratokkal pedig a metróhálózat is 20-25 perc alatt kényelmesen elérhető.

Ár: 159.900.000 Ft